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干货满满的上海老洋房改造,以实用主义+现代简约定义新住法!

大炎演绎设计事务所
大炎演绎设计事务所 12天前 · 最后回复来自 冰傲风雪

户型:两居室 面积:29平米 风格:现代简约 预算:40万元 地区:上海市

屋主信息
职业 店主
年龄 80后
前言
本案是屋主在上海的第二套房装修,五年前我们装修了她在松江的一套360平的顶楼复式,当时的美式artdeco风格深受大家的喜欢;因考虑到小朋友上学等原因,业主经历了卖房、买房置换了位于法租界里的一套使用面积只有29平的小房子;把大户型的生活方式转嫁到小房上,业主不仅要学会断舍离,更重要的是设计问题!设计师凭借丰富的别墅经验,把旧房改造的防水防潮排水作为重中之重考虑,以严格的施工工艺处理问题!

关于风格的定义,引用一下屋主的分享“很多人都会觉得法租界里的老洋房该有的样子,会是老上海或者是中古风一类,本以为也会是,但是真正参与到其中的设计会发现那些的颜色造型元素在那么那么小的空间里面是多少有些负担的,也就顺着空间用了极少的材质去阐述整体的框架结构,如此也是足够了。这是我们认为的老洋房的前世今生,时间百年的流转现在就是它该有的样子!”
户型图
一楼的客餐厨一体设计,包揽了整个房屋的大部分收纳储物空间!
二楼以主卧和儿童房为主的休息区
玄关
进门的玄关属于外置空间里,进门加了屋檐,鞋柜和选择的宜家的最小号的挂墙鞋柜,满足日常的鞋子放置,小挂钩包包帽子放置都可以满足,#门厅 #鞋柜 #绿植
本来门左侧的花架也是有放置鞋子的想法,但是还是希望小小的院子多一些绿色,还放置了花花草草。#门厅 #置物架 #绿植 #花架 #日式 #玄关 #鞋柜 #挂钩
从进门开始为了挡住花园的水往里面去渗入,特意做了6个踏步,以原始地面铺鹅卵石作为第一个台阶,防腐木的主体作为第二个,第三个就是水泥踏步,第四个还是一阶防腐木,第五,第六个就是入室门口水泥踏步;#门厅 #置物架 #绿植 #花架 #日式 #玄关 #鞋柜
庭院踏步施工阶段
庭院踏步施工阶段
客厅
从儿童房看向入户门的视觉 #玻璃门 #大理石 #小夜灯
进门的部分由于过道比较狭窄,所以就选择了两片非常大的瓷砖,让入户位置尽量的看起来比较规整,视觉上也比较大气。
通过地坪差做的铁艺楼梯就来到客餐厨一体的空间设计,先介绍一下这个储物功能非常强大的楼梯间;# #餐厅 #楼梯 #收纳 #储物 #大理石 #餐桌 #餐椅 #loft #小户型
铁艺楼梯施工阶段
铁艺楼梯施工阶段
本套设计的亮点之一就是选用了很多铁艺材质,用铁艺进行收口,以及看面喷上黑色油漆,整个楼梯、书柜及客厅黑色装饰墙和厨柜里的黑色让室内空间显得比较协调,看起来非常整体,比较耐用。#楼梯 #收纳 #餐厅 #餐桌 #餐椅 #大理石瓷砖 #loft #小户型
在安装铁艺的时就做好了防锈漆,同时也上了一层大家会用到的汽车蜡来做保养,以备后期定期的维护;储藏量达到200多本书的楼梯间,对业主来说相当惊人,相当于她家以前的整面书柜#楼梯 #铁艺 #书架 #收纳 #餐桌 #餐椅
以前书房的书已经全部放置到新家楼梯间的书架了;#书房 #书柜
小户型的空间,把客餐厨三个区域合理的融合为一体,可以让空间显得更大,室内采光也会更明亮;所以在家具的挑选上都是选择了一些通透的,没有什么遮挡的桌椅板凳;#餐厨一体 #厨房 #橱柜 #楼梯 #餐厅 #餐桌 #餐椅 #吧台 #loft #小户型
客厅在灯光设计上,因为空间比较小,基本上都选择了一些隐形灯光处理,就是我们常说的见光不见灯的处理手法,让整个空间看起来比较私密一些;因为一楼的采光不是很好,所以在整个墙面都会做一些灯带,让空间看起来具有一定的神秘感,搭配一些实用性的灯光照明。#客厅 #电视背景墙 #大理石 #灯带 #餐厅 #楼梯 #loft
电视背景墙灯光问题
解决方案
电视机采用了完全内嵌的方式,做了13公分的内凹,并留了一公分的伸缩缝,让电视机安装完毕以后左右上下基本上全部齐平,整个电视墙就是齐全的#客厅 #电视背景墙 #沙发 #地毯 #大理石 #橱柜 #客餐一体 #壁灯 #loft #旧房改造 #现代 #餐桌 #收纳
客厅墙面选择大理石的时候,用大理石纹理的双色拼色设计,把爵士白与古堡灰对纹的安装方式。#客厅 #沙发 #地毯 #大理石 #橱柜 #壁灯 #loft #旧房改造 #现代 #收纳 #烤箱
大理石材质
施工中的讨论~
电视背景墙大理石下的木饰面材质
地面选择了网格地暖,优点就是比较薄!#地暖
厨房
厨房的顶面,因为在搭二楼的楼板时有一条梁,所以就选择了用木纹墙咖来作为掩饰梁的一个过渡。#厨房 #橱柜 #吧台 #收纳 #餐厅 #餐椅
选用木纹墙咖
同时也是考虑到老洋房的一楼还是会比较潮,所以就在墙面的位置,除了做了大面积的防水处理,也大量选用了可以防水防潮防防霉的材质,其中就包括了厨房顶面的墙咖,以及客厅的大理石;#厨房 #橱柜 #吧台 #墙咖 #防水 #防霉 #楼梯 #餐椅
由于女主人有做西点的需求,所以最大空间最大利用率做了操作台面,同时设置了冰箱、高柜,展示柜,还有蒸烤一体西厨设计。#厨房 #橱柜 #收纳 #烤箱 #吧台 #油烟机 #开放式厨房
油烟机选择了中式斜吸的款式,也比较小巧,可以拓展视野的空间;因为一楼的层高不高,做敞开式厨房设计,在解决油烟机的出风问题上,采用在它的右侧做了一个吊柜,可以很好的隐藏了油烟机风管,封管用的是非常粗的16寸的脱排管这样子更有效的去排油烟。#开放式厨房 #油烟机 #橱柜
操作台上面安装了黑色铁艺支架很好的来收纳女业主制作咖啡的一些设备;#收纳 #储物 #铁艺
由于老洋房的房龄偏高,改造项目的重中之重就是防水防潮的处理,所以对于一楼设计师做了很严格的防水施工措施;详细工艺如上图所示
防水处理
走廊
#长虹玻璃 #绿植 #窗台
卧室
二楼作为主卧和儿童房的主要布局;#楼梯 #窗景 #玻璃墙 #吊灯
为了让整个空间显得不是那么闷,采用了玻璃墙的设计,来表达空间上的通透感。#卧室 #床 #人字拼 #装饰画 #玻璃墙
#卧室 #床 #人字拼 #装饰画
#卧室 #床 #人字拼 #装饰画 #玻璃墙 #衣柜 #收纳 #储物
由于层高比较低,大概有个两米左右的层高,采用了一体式的墙咖,保证耐用性和装饰性;在选择家具上,直接把地垫放在地上,因为二楼的空间下面就是个楼板,不用担心潮湿,同时选择了非常低的床头柜作为搭配。#卧室 #床 #人字拼 #装饰画 #玻璃墙 #衣柜 #收纳 #储物
#卧室 #床 #人字拼 #装饰画 #玻璃墙 #衣柜 #收纳 #储物
儿童房
入户门右侧的儿童房#楼梯 #玻璃
不同于主卧的常规楼梯踏步,为了更有趣味性儿童房踏步采用半圆弧的设计;#楼梯 #玻璃墙 #灯带 #装饰画
门洞采用了不太常见的左右两边玻璃来进行固定,能让顶面的灯带有效的穿过儿童房,起到了跟客厅呼应的效果,同时又扩大了客厅挑空区过道的延伸感。#儿童房 #人字拼地板 #玻璃墙 #装饰画
同样采用了主卧的床垫设计手法,并用床垫上方的空间做了整排吊柜来收纳衣物;#儿童房#床 #储物柜 #地毯 #床头柜 #宜家
同时为了让儿童房更加具有可观性,采用了大量的玻璃,可以与客餐厅以及主卧有更好的互动!#儿童房 #窗景 #玻璃墙
#儿童房 #窗景 #装饰画 #人字拼地板
儿童房的窗户原来是一个门,设计时把这个门有效的切成了上下两段,下面就是厨房的窗台!上下窗外就是小院,作为窗景可以在室内不同空间看到庭院一年四季的变化,太值了!#儿童房 #窗景 #装饰画 #人字拼地板
卫浴
为了跟一楼进门的踏步抬高以后做齐平,对整个卫生间进行了抬高的处理,然后把卫生间的平面抬到了跟一楼楼梯上不出来的一层半的高度。#卫生间 #台盆 #长虹玻璃 #镜柜
#卫生间 #马桶 #台盆 #储物柜 #收纳
整个卫生间比较小巧,马桶区跟台盆区规划好后,把整个台盆区的镜面做了通体的落地镜面,从进门来看,视觉上非常通透;马桶旁隔板同样选用铁艺做,比较轻薄且不占用空间;储物功能上,在马桶的后方做了整排的吊柜来保障日常收纳使用!#卫生间 #马桶 #台盆 #储物柜 #收纳
#卫生间 #花洒
庭院
从入户门开始,先做一个上台的踏步,让整个院子内的鹅卵石部分,就有个下沉的空间,然后就可以留出草来。#庭院 #绿植 #花草
顶部还做了雨棚的设计,也方便晾晒衣物;地面是水泥地、防腐木和鹅卵石拼接的防水,虽然庭院空间不大,营造日式花园的氛围还是需要用些心思的!女主在这方面也是颇有研究,更多详情分享可以移步屋主@甜布蕾的整屋。#日式庭院 #绿植 #灯带设计
院子里边也设置了卡座,防腐木的卡座加上两个软垫,搭配水磨石的小圆桌,平时在天气晴朗温度比较适宜的时候,就是一个比较惬意的户外休闲区;这个方向可以看到卡座旁即入户门放置水泥盆的位置,其实是洗衣区,暂时还未安装#庭院 #卡座 #户外休闲区 #绿植
在选择鹅卵石的颜色上也进行了考究,因为白色的石子,在室外时间长了,颜色也会有改变;就把日式的白色石子替代黑色的鹅卵石,这样会更加的经久耐用,而且看起来整个颜色层次也会有所提升;#庭院 #防腐木 #卡座 #绿植 #日式
偷得浮生半日闲
下雨天的时候了解到领居家的渗水非常严重!!在打扫室内的积水~
所以一楼的排水系统是重中之重,设计师凭借丰富的别墅经验,从入户门开始,就设置了四个排水孔来方便花园的积水排出;

评论

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用户评论(139

陶凌云茜

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陶凌云茜 12天前

设计出来的效果很赞的

肉球之家添新丁

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肉球之家添新丁 13天前

好有腔调,虽然小,但是真的很耐看
Niki01

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Niki01 13天前

果然设计很重要……完全看不出来只有29平
Niki01

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Niki01 13天前

果然设计很重要
王婆卖瓜

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王婆卖瓜 13天前

那么小的房子能装的这么好,厉害了
大六

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大六 13天前

厉害了!进门玄关和庭院很有感觉
丑丑家

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丑丑家 13天前

看起来一点都不像29平,起码有一百多平的样子。
湉安

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湉安 13天前

这么小的面积还能显得大气真的太难了。从电视墙就感觉到了极其用心
上善若水-cc49c4bd

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上善若水-cc49c4bd 13天前

怎么看也不像29平啊
喜欢装修的理工男

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喜欢装修的理工男 13天前

难以想象是29平的样子,设计的太赞了
陌上🌸开

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陌上🌸开 13天前

改造非常成功啊,设计得很不错呢!
我是羊羊

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我是羊羊 14天前

太厉害了,想象不到29平居然能成为这么好看的房子

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