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70㎡学区房惊艳改造,不拆墙,两室变三居,解锁一家四口舒适生活!

新加坡恺天装饰设计
新加坡恺天装饰设计 1月前 · 最后回复来自

户型:三居室 面积:70平米 风格:现代简约 预算:23万元 地区:北京市

前言
本案属于老房改造,业主是来自北京的一对小夫妻,为孩子上学购置了这套老学区房,俩人对于简洁实用又不失格调的极简空间情有独钟,也能接受一些新鲜想法。
家里两个孩子目前年龄都很小:女儿一岁半、儿子刚出生,所以除了改善生活起居环境,我们也特别注重装修材料的安全性和环保性。
户型图
房子建于上世纪60年代,走进楼道,就能感受到其历经岁月的“沧桑”感。
▲改造前现场图
除了常见的老破小通病:房龄老、面积小、设备老化、收纳少、功能不完善、砖混结构等问题,本案还是一个错层结构,这也导致了设计难度的增加。
▲原始户型图

存在问题及业主需求:
1. 整屋均为承重墙,可改造空间很局限。
2. 入户空间太小,收纳严重不足。
3. 客厨房空间局促,且没有独立的用餐区。
4. 家有一儿一女,需要两个儿童房,希望两居改三室。
5. 楼梯自然采光较差。
6. 人口较多,需要尽可能多的收纳空间。
▲平面布局图

改造重点:
1. 客厅入口斜切处理,满足入户收纳需求。
2. 厨房台盆柜移至电视柜一侧,增加收纳、扩大操作空间,日常使用更便捷。
3. 利用客厅阳台无法拆改的剪力墙,增设用餐区。
4. 儿童房利用推拉门,一分为二,空间独立与联动兼具。
5. 重新规划收纳系统,全屋储物占比20.18%。
▲立面图
玄关
▲入户改造前
原入户右手边是楼梯,由于空间有限,左手边无法布置常规柜,只有一个很薄的小垛子,入户收纳严重不足。
我们巧借用原客厅入口处,做了一个斜切处理,采用洞洞板+鞋柜+衣帽柜组合设计,满足入户不同收纳需求。#入户收纳 #玄关改造
充满灵活性的满墙洞洞板能完美利用立面空间,保证这面墙的实际利用率达到最高,搭配木削、隔板,进门随手的钥匙及零碎小物件,被安排的明明白白。#洞洞板 #小户型玄关改造
玄关柜对面布置了冰箱与零食柜,释放厨房空间,买菜回来可直接放入冰箱,动线合理便捷。
顶面暗藏的灯带,仿佛温柔的引路灯,营造令人愉悦的归家动线,褪去一天的疲惫和烦恼。
#灯带 #玄关柜
客厅
▲客厅改造前
原客厅几乎没有什么设计感可言,家具简单的拼凑,造成了空间的大面积的浪费。
面积缩小后的客厅,整体规划也遵循了「功能至上,去繁从简」的原则,没有多余的家具与配饰,以线构面,空间干净纯粹,简约而不失设计感。#小客厅装修 #极简客厅
电视背景墙与玄关柜相背,运用对称美学,做了相应斜切处理,独特而自然,空间利用率也得以提升。
电视柜及玄关柜均采用了悬空式+隐藏灯带的设计,小空间看起来更轻盈、明亮。#极简客厅 #电视背景墙 #客厅收纳
为呼应整体造型,定制沙发在款式上放弃了常规设计,选择了更适合的异型转角式,不规则的几何造型设计,沉稳中透着灵动。
相较于传统设计,电视柜与沙发自然形成更围合式的布局,拉近家人间的距离。
#客厅沙发 ##小客厅装修
色调上,大面积采用温柔的羊绒灰,小面积蓝橙点缀、撞色,高级亮眼。
没有选择传统茶几,而是在沙发旁边放置一个小边几,留出更多的活动空间。
#客厅不要茶几 #客厅沙发
厨房
▲厨房改造前

原厨房空间很小,操作空间受限,若两人同时备餐就会显得十分拥挤。
重新规划厨房空间,台盆移至客厅一侧。一方面,扩大备餐操作与储物空间;另一方面,可以代替传统西厨区;而原台盆区则布置独立洗衣区,释放卫生间空间,一举多得。
#小厨房装修 #西橱柜 #厨房收纳
餐厅
▲餐厅改造前
因为阳台的墙垛是老房原有的结构,不能拆除,干脆变成用餐区,增加三餐四季的仪式感,也可作为厨房的延伸台面使用。#餐厅 #阳台客厅
餐桌上面还特意配置了壁灯,在这里用餐、休闲、看书、亦或抬头赏景……都很惬意。#无餐厅户型 #阳台餐厅
楼梯
▲楼梯改造前
入户门厅及楼梯过道顶面,我们特意定制了水波纹不锈钢,在光影折射中,补充空间采光;同时也打破固有空间束缚,让视觉向上延伸,给人全新的居住体验。
为了照顾小朋友,楼梯特意做了一高一低两个扶手,嵌入式灯带满足采光需求的同时,也巧妙化解了小空间带来的视觉拥堵感。
#楼梯改造 #水波纹不锈钢 #隐形灯带
卧室
▲主卧改造前
主卧面积仅12㎡,在其设计上,我们遵循了简洁宜居、功能更大化的原则。#小卧室改造 #极简卧室
延续整体无主灯设计,灯带与点光源组合,打造静谧舒适的休息氛围。
进门处打造转角衣柜,提升空间利用率,也尽可能地扩大了储物空间。
#无主灯设计 #转角衣柜
柜体靠近床头的位置做了镂空设计,完美代替床头柜的功能,节省空间,整体性更强。#卧室不要床头柜 #小卧室装修
床头柜小景。
床另一侧,则是一体式书桌与收纳柜,保证功能的同时又节省空间,配上壁灯,坐在这里化妆或睡前阅读都方便。#书桌代替床头柜
儿童房
▲儿童房改造前
儿童房周围也都是承重墙,无法拆改,所以我们要在仅10㎡的空间实现两个儿童房,且兼顾收纳及开阔性。
家有一儿一女,这里我们舍弃了传统两娃家庭上下床的形式,而是利用定制地台+移门,划分出两个相对独立的空间,让两个孩子睡觉和学习互不干扰。#儿童房改造 #地台床
孩子现在还小,一间儿童房同时搞定两个孩子,还能增强孩子之间的亲密互动。
相较于传统榻榻米,地台的高度更适合小朋友爬上爬下,而且更显房子层高。地台的侧抽屉及储物格,作为衣物叠放区与不常用物品存放区。
这里的吊轨推拉门与柜体是一体式定制的,打开门则是两个独立空间,平时则可将门隐藏起来,不占用空间,视觉效果更加美观。#推拉门
书桌之间是一个大衣柜,内部以挂衣区为主,方便衣物拿取。#儿童房 #儿童房收纳
为避免小空间全是柜体的拥堵感,书桌上方均采用了隔板收纳+隐藏灯带的形式,视觉更轻盈、开阔。#儿童房书桌 #隔板收纳
卫浴
▲卫生间改造前
洗衣区移至阳台后,卫生间释放出了更多空间。利用拐角空间布置砖石型淋浴区,干湿分离,避免淋浴时水花乱溅的尴尬。#干湿分离 #卫生间台盆
洗漱台延续至马桶一侧墙体,增加操作及储物空间,也避免了卫生死角,方便日常清洁打扫。
马桶上方增加了一个壁挂小洗衣机,可专门洗小朋友衣物。但值得注意的是, 安装壁挂洗衣机对墙体的承重有一定的要求,轻墙体不能随意安装。#壁挂马桶 #壁挂洗衣机

用户评论(109

阿卜慈

阿卜慈 17小时前

老房爆改,需要巧妙构思和需求
青儿妹妹

青儿妹妹 1天前

一眼被储物玄关keep住,设计好棒
糖粉常乐

糖粉常乐 17天前

惊艳的改造,真的很舒适
Nancy

Nancy 17天前

不错不错,这改造的也完美了
mars酱

mars酱 17天前

改造大变样,很好看的风格
蛋卷小姐

蛋卷小姐 17天前

好神奇啊,改后立马高级起来
铁锤妹妹美美美

铁锤妹妹美美美 17天前

改造就是这么的神奇,都看不出来以前老房子的样子
泡泡仙子

泡泡仙子 17天前

改造完好高级,转角斜切设计很特别
素素-49cf378d

素素-49cf378d 17天前

真是化腐朽为神奇的改造,孩子们的房间也很好的利用了
香蕉橙子芒果皮

香蕉橙子芒果皮 17天前

哈哈哈哈哈 屋内和屋外两个时间
我是南小瓜

我是南小瓜 17天前

原来曲曲折折的过道更像游乐园。
这样仔呀

这样仔呀 17天前

想看斜切转角的收纳柜内部结构
🍓🍓🍓琪琪

🍓🍓🍓琪琪 17天前

这个房子改造后,进家和出门简直是时空穿越了

哈哈哈哈!你表达了我想说的。
S-LOACH🍒

S-LOACH🍒 17天前

转角设计还蛮特别的 可以增加很多空间利用
流浪的木吉它

流浪的木吉它 17天前

入口斜切处理感觉瞬间觉得高端大气上档次
一生热爱难回头。

一生热爱难回头。 17天前

这个室内室外落差有一点大!
ah6667

ah6667 17天前

客厅的那个柜体设计很有特色
李休明

李休明 17天前

高级又实用,爱了爱了
请输入昵称.

请输入昵称. 17天前

楼梯顶面的水波纹不锈钢设计好看到爆
阿白-3661baa1

阿白-3661baa1 17天前

设计好精致啊,艺术感十足

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