打通阳台，书房客餐厅化零为整，看精装三房如何华丽变身

木丘設計 2022-04-08 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：99平米 风格：现代简约 预算：13万元 地区：上海市

屋主信息

                            职业
                            公司职员                        

                            年龄
                            85后                        

                            个人简介
                            这是一套精装房局部改造案例，三房卫生间厨房不动，只是客餐厅阳台进行局改，用最小的预算落地最大的效果。                        

前言

近两年楼市“打新”日渐升温，因为与周边二手房的价格倒挂，越来越多人买房选择买新不买旧。但是新房交付的全是简装精装房，格局固定，主材审美不在线，往往没有办法满足购房者的个性化需求，有些地方甚至偷工减料，全部推倒重来的话成本又太高，牵一发而动全身。如何做好精装房设计就成了我们设计师急需解决的问题。
本案就是一套虹桥网红楼盘万科天空之城的精装房设计，业主夫妇刚为人父母，老人帮忙照顾小孩，刚需三房是可以满足，但是客餐厅书房阳台的规划需要重新调整，难看的墙地主材也需要更换，男主人希望能有个家庭影院，女主人则希望空间尽可能大，方便与儿子和狗狗互动。业主是朋友介绍，商量之后决定房间和厨卫不动，只做客餐厅阳台区域设计，方案大概改动了六七稿最终满意定稿。

户型图

业主购买了万科精装房的柜子套餐，几个房间的衣柜和玄关柜都由开发商定制交付，给设计又增加了一些难度。最后我们决定房间的柜子不动，玄关柜正好尺寸符合，移到阳台做家政柜。

原始户型空间不规整，动线不合理，过道阳台浪费面积严重。方案优化做了以下改动：
1、拆除阳台2扇移门，把整个阳台并入室内，最大化利用空间，增加采光和通透性；
2、整体方案不动墙体，通过全屋定制柜体落地，入户鞋柜餐边柜收纳柜做成整体，中间用隐形门连接，并把老人房和次卫隐藏起来
3、西厨高柜操作台和沙发背景以及吧台在吊顶上连接延伸至阳台，把整个空间从功能和视觉上化零为整。

万科精装房底子，不能说丑，只能说不好看

玄关

入户的第一眼，也是我最喜欢的视角，厨房本来就不大，拆掉原先开发商的鞋柜，改成西厨高柜台面和吊柜，黑褐色门板联通东西的大吊顶，操作台和吊柜是灰色仿石纹，背板贴的宜家厨房背板，装上银色轨道插座，现代黑白灰的西厨氛围一下子出来了。清爽干净。

厨房移门没换，玄关刷了黑色漆，搭配洞洞板点缀，鞋柜放到电梯厅了，整体柜拿出来一组放入户随手小物，取消原先灯具，改用线性灯进行照明

客厅

原精装客厅视角

改造后客厅视角，阳台移门拆掉包进来，吊顶由于有开发商的空调内机设备没有动，只是把出风口喷黑，更换灯具。客厅预埋了HDMI线到吊顶的投影仪，和整个音响系统组成了家庭影院。沙发背后是吧台书房。

黑褐色木纹饰面板吊顶从西厨到客厅到阳台，也承担着明装筒灯，吊装音响和投影仪的功能

舍弃了传统的电视，柜体按照音响系统尺寸开放，做了整面的落地封闭柜，吊顶前隐藏了投影幕布

投影幕布放下来，也不影响隐形门动线

原精装客厅看向阳台

改造后客厅看向阳台视角，整个阳台包进来，空间和采光完全不一样