小区位于北京经济开发区（听这名儿就远），竣工时间为2000年，砖混预制板结构、2.6m层高、明管明线、内保温层等，典型的“老破小”。
（1）功能缺失——由于户型太小，缺少很多必备空间，类如：餐厅、玄关、书房等。
（2）室内狭小——由于层高太小，室内净高只有2.5m左右，加上砖混墙240mm的厚度，以及墙内保温吃掉的面积，使得室内面积更为狭小。
（3）空间浪费——未做完整的收纳规划、明管明线随意游走、形成大量的死角无用空间。
（4）品质低下——房子保持了近20年的毛坯状态，一直为出租状态，仅仅满足了居住的最低条件，谈不上居住品质。
一个关于帝都“老破小”户型的美容故事
户型：一居室
面积：54平米
风格：北欧
预算：12万元
地区：北京市
屋主信息
职业
建筑师
年龄
80后
个人简介
热爱生活，热爱自由，喜欢世间美好的东西。
前言
户型图
户型还算方正，整体朝向东南。建筑面积54㎡，套内净面积47㎡，由西到东，分为厨卫功能区、起居公共区、卧房休息区，典型一居室。
所有风格围绕功能展开、增大室内空间是核心主线、提高居住品质是最终诉求、保持材料的原始状态贯穿始终。
整体遵循自然主义设计原则：保留材料的原始状态，不做过多修饰。基本白色、原木色主调，薄荷绿、黑线条点缀。
玄关
玄关处的暖色筒灯布置在装饰上方，凸显出一丝庄严和神秘。
入口靠墙柜600mm厚，加门帘，结合超薄鞋柜，自然形成玄关。
客厅
由于层高低无法吊顶加上预制板面层薄无法埋线，所以全屋采用黑色裸线设计。配合混凝土顶，反而有些许工业风的野趣。
卧室、起居室往往追求温馨感，采用轨道+暖黄色射灯的局部照明方式。每列轨道灯可独立控制，方便调整使用亮度同时照射角度和灯具数量也可灵活改变。
卧室、起居室往往追求温馨感，采用轨道+暖黄色射灯的局部照明方式。每列轨道灯可独立控制，方便调整使用亮度同时照射角度和灯具数量也可灵活改变。
客厅窗户去掉防盗网后，中间做整块大玻璃，开启扇及晾衣区藏到俩侧墙后。一方面最大化客厅采光，同时从客厅看不到衣物，视野一览无余。
靠墙俩张长桌兼顾餐桌、书桌功能，结合隔板实现餐厅、书房功能。
白天采光很充足，隔断可分可合，营造室内阳台的感受。
线条家具，结合抽象画，营造空间氛围。
餐厅
靠墙俩张长桌兼顾餐桌、书桌功能，结合隔板实现餐厅、书房功能。边角变薄隔板，体现轻盈感。
厨房
厨房将暖气、水表、下水统一到一个消极空间后，其余可达的地方皆做成储物空间。
起居室及卧室皆做600mm厚的通顶大柜，解决俩个空间的储藏毫无压力。
起居室及卧室皆做600mm厚的通顶大柜，解决俩个空间的储藏毫无压力。
层高低，无法做吊顶。于是采用全部露明线的做法，多了一些自然感。
围而不死的原则：阳台、厨房、衣柜都采用通体玻璃隔断，皆为透。卫生间和厨房之间采用玻璃砖，白天阳光好时，卫生间可不开灯。
卧室
床头及镜前局部照明采用黑色灯罩搭配暖色灯泡。
卧室一角
薄荷绿的背景墙，统领了卧室的整体氛围。
卧室、起居室通顶大柜采用一组模数，骨架为统一的黑色铝合金，柜体、抽屉、隔板采用挂吊方式与骨架结合，后期和根据功能需要改变各模块位置。
卫浴
卫生间也可以高颜值。
卫生间墙体砸掉后重新用轻钢龙骨搭建，留出最经济的卫浴空间后，其余全部做成了储物空间。
走廊
隐藏门和墙面融为一体，加上大面积纯色墙面及全木包卫生间，尺度上起到了空间增大的效果。
有点神圣感的洗漱空间。
V3正文
用户评论（94）
小六飞招 2020-03-24
啊 那更厉害了，哈哈
小乐奥特曼 2020-03-23
光线和拍照的色温差。
烈日下的韭菜 2020-03-23
没花，自己设计的
小六飞招 2020-03-23
这个倒是，在窗户内侧，不占用墙面空间
rovisssss_ 2020-03-23
不贵。
有情何待成追忆 2020-03-23
对于窗户俩侧无空间的，罗马帘更好。相对省地方
小六飞招 2020-03-23
咋正面看着像蓝色呢
小六飞招 2020-03-23
👍
小六飞招 2020-03-23
设计费花的值了
小乐奥特曼 2020-03-23
薄荷绿，立邦调和水性漆
默默.MoMo. 2020-03-22
烈日下的韭菜 2020-03-22
嗯，空间规划设计尤为重要
小六飞招 2020-03-22
设计的重要性啊
烈日下的韭菜 2020-03-22
充分利用每一寸空间不浪费
小六飞招 2020-03-22
客厅的蓝色墙是什么漆？
小六飞招 2020-03-22
54平还有这么大的储物空间，好厉害
小乐奥特曼 2020-03-22
烈日下的韭菜 2020-03-22
小六飞招 2020-03-22
由于你的不懈努力，认真分享，糖主又豪爽地打赏了你一波糖豆，快去查收～
糖厂房管部 2020-03-22
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