雪梨栗子🌰🌰🌰
大学青椒，热爱我拥有的一切
有一个温暖的家，我的家会...
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TA发布了动态
2024-02-20
今天办好了所有新房的手续，做好了交接，拿到了钥匙🔑。
今年的房屋置换算是告一段落了，和我的互联网姐妹分享其中的心路历程。
✅🏠买房历程：
16年买了一套小房子（新房期房），22年这一套刚需小房子达到了交易的条件后，立马挂到了中介进行出售。
当时卖房的逻辑是这套房用不到，孩子还小，当时的贷款利率也很高，想卖了回款，减轻房贷压力。幸运的是很快卖掉了，那会房价还没有快速下跌📉。
卖完后就开始看房，想置换，结果房价断崖式下跌，也没有看到预算内特别中意的房子。期间一度想算了吧，何必给自己更大的压力，万一房价还跌怎么办？毕竟普通人没那么多所谓抄底的运气和机会。
✅🏠可生活总是充满戏剧性，今年春节前，前期看的一套房子，房主着急用钱，愿意降价，价格也在我们预期内，各方面基本符合我们的要求，我和家属就去谈了，当天签了合同，开始走手续。就这样买下了人生的第二套房。
✅🏠新房概况：
1⃣️使用面积200平左右的联排。前后花园120平。联排、双拼、独栋混合小区。
2⃣️公积金+商贷组合贷，商贷每月还款3000元左右，公积金对冲。
3⃣️商贷利率：3.7% 刚出的下调lpr没赶上，差了几天。下一个周期调整后在3.45%
4⃣️有学区
5⃣️把现在住的房子过户给了父母，用的首套资格。
当前阶段是否适合置换，因人而异，非专业人士。
✅每个家庭情况不同，我认为买房的底层逻辑是为了更好的生活。
✅在力所能及的范围内去提高居住品质，让自己和家人住的更舒服。
✅切记不盲目加过高的杠杆
✅普通人不妄想通过买房增值暴富，房子最终会回归居住属性。
✅想置换多关注相关房产政策，适当做一些功课。
✅现在一年内卖房再重新买房可以退个人所得税，可以省下一笔小钱。
准备开启新一轮装修
祝大家都能安居乐业。#买房##别墅装修##折腾新家
今年的房屋置换算是告一段落了，和我的互联网姐妹分享其中的心路历程。
✅🏠买房历程：
16年买了一套小房子（新房期房），22年这一套刚需小房子达到了交易的条件后，立马挂到了中介进行出售。
当时卖房的逻辑是这套房用不到，孩子还小，当时的贷款利率也很高，想卖了回款，减轻房贷压力。幸运的是很快卖掉了，那会房价还没有快速下跌📉。
卖完后就开始看房，想置换，结果房价断崖式下跌，也没有看到预算内特别中意的房子。期间一度想算了吧，何必给自己更大的压力，万一房价还跌怎么办？毕竟普通人没那么多所谓抄底的运气和机会。
✅🏠可生活总是充满戏剧性，今年春节前，前期看的一套房子，房主着急用钱，愿意降价，价格也在我们预期内，各方面基本符合我们的要求，我和家属就去谈了，当天签了合同，开始走手续。就这样买下了人生的第二套房。
✅🏠新房概况：
1⃣️使用面积200平左右的联排。前后花园120平。联排、双拼、独栋混合小区。
2⃣️公积金+商贷组合贷，商贷每月还款3000元左右，公积金对冲。
3⃣️商贷利率：3.7% 刚出的下调lpr没赶上，差了几天。下一个周期调整后在3.45%
4⃣️有学区
5⃣️把现在住的房子过户给了父母，用的首套资格。
当前阶段是否适合置换，因人而异，非专业人士。
✅每个家庭情况不同，我认为买房的底层逻辑是为了更好的生活。
✅在力所能及的范围内去提高居住品质，让自己和家人住的更舒服。
✅切记不盲目加过高的杠杆
✅普通人不妄想通过买房增值暴富，房子最终会回归居住属性。
✅想置换多关注相关房产政策，适当做一些功课。
✅现在一年内卖房再重新买房可以退个人所得税，可以省下一笔小钱。
准备开启新一轮装修
祝大家都能安居乐业。#买房##别墅装修##折腾新家
