四筒14
📍坐标杭州，专注老房翻新项目，可提供杭城免费量房，设...
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21小时前
1⃣️从房屋🏠现状抓预算
🎈房屋现状与工程量息息相关✍
必要性工程决定装修预算💰，像新房就不用更换💡水电。
🎈期房善用优化省费用✍
一般来讲期房🏠还没建的时候，可与开发商商量房子的部分格局进行优化，其它预算可放在软装🛋上，工程相对快速高效
🎈10年一下的房屋避免大改格局✍
一般情况10年一下的房屋🏠，水电设备都还可以，预算与期房不会相差太多，差在格局上不尽人意🏚。
🎈10-15年房屋会有局部基础工程✍
可根据实际评估📜，部分增项💰，尤其是水电、防水
🎈老房基础工程花费可能比较多🏠
一般情况15年以上的房屋🏚，结构存在严重问题，基础工程成为老房装修的重点🛠，因此各项费用💰有所提升。
🎈不同房屋🏠现状预算参考👉图3⃣️
2⃣️从施工工种抓预算💰
🎈分清施工队的施工🛠内容
🎈从常见施工内容抓装修预算📝（含空调，但不含其它灯具、家电、家具、窗帘）
例如保护费用、油漆、空调、木地板、水电工、木工、清洁等等根据实际情况有所增减🧐。
3⃣️预备金准备原则💰
🎈装修预备金用来应付突发情况
🎈以下情况需用到预备金，👉图5⃣️
🎈容易忽略的费用：保护工程
🎈容易忽略的费用：拆除保护工程、垃圾清理费
🎈容易忽略的费用：五金零件
🎈湿区门槛费用
🎈房屋现状与工程量息息相关✍
必要性工程决定装修预算💰，像新房就不用更换💡水电。
🎈期房善用优化省费用✍
一般来讲期房🏠还没建的时候，可与开发商商量房子的部分格局进行优化，其它预算可放在软装🛋上，工程相对快速高效
🎈10年一下的房屋避免大改格局✍
一般情况10年一下的房屋🏠，水电设备都还可以，预算与期房不会相差太多，差在格局上不尽人意🏚。
🎈10-15年房屋会有局部基础工程✍
可根据实际评估📜，部分增项💰，尤其是水电、防水
🎈老房基础工程花费可能比较多🏠
一般情况15年以上的房屋🏚，结构存在严重问题，基础工程成为老房装修的重点🛠，因此各项费用💰有所提升。
🎈不同房屋🏠现状预算参考👉图3⃣️
2⃣️从施工工种抓预算💰
🎈分清施工队的施工🛠内容
🎈从常见施工内容抓装修预算📝（含空调，但不含其它灯具、家电、家具、窗帘）
例如保护费用、油漆、空调、木地板、水电工、木工、清洁等等根据实际情况有所增减🧐。
3⃣️预备金准备原则💰
🎈装修预备金用来应付突发情况
🎈以下情况需用到预备金，👉图5⃣️
🎈容易忽略的费用：保护工程
🎈容易忽略的费用：拆除保护工程、垃圾清理费
🎈容易忽略的费用：五金零件
🎈湿区门槛费用
TA发布了文章
1天前
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1天前
关于案例🏠
本案屋主是一对90后新晋小夫妻买的二手房🏚。
一路走来都保持着强烈的好奇心，🤔直到房屋装修完毕，兴致依然高涨💡。
客厅🛋
改造前🚫：格局比较差，采光也一般，面积比较小
改造后❤️：原户型中次卧推进去的空间，靠墙做一排柜子，增加储物空间
整个🈳间放大🔍了不少，空间明朗开阔💡。
餐厨区🍽
改造前🚫：小且老旧，空间的操作动线不合理封闭式厨房压抑，闭塞
改造后❤️：将餐厅挪到厨房中间，简化做饭-吃饭的空间动线，更加方便，开放式厨房空间感更足
卧室🛏
改造前🚫：配色老旧暗淡，及时在阳光正好的午后也显得采光不足
改造后❤️：主背景墙为浅色的基调，搭配橙色装饰画，冷暖交替，对比鲜明
保留原有的格局，利用色彩的视觉心理放大🔍空间。
本案屋主是一对90后新晋小夫妻买的二手房🏚。
一路走来都保持着强烈的好奇心，🤔直到房屋装修完毕，兴致依然高涨💡。
客厅🛋
改造前🚫：格局比较差，采光也一般，面积比较小
改造后❤️：原户型中次卧推进去的空间，靠墙做一排柜子，增加储物空间
整个🈳间放大🔍了不少，空间明朗开阔💡。
餐厨区🍽
改造前🚫：小且老旧，空间的操作动线不合理封闭式厨房压抑，闭塞
改造后❤️：将餐厅挪到厨房中间，简化做饭-吃饭的空间动线，更加方便，开放式厨房空间感更足
卧室🛏
改造前🚫：配色老旧暗淡，及时在阳光正好的午后也显得采光不足
改造后❤️：主背景墙为浅色的基调，搭配橙色装饰画，冷暖交替，对比鲜明
保留原有的格局，利用色彩的视觉心理放大🔍空间。
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2天前
关于案例🏡：
老房翻新，一家四口，女主爱好摄影，喜欢记录孩子的成长
关于设计📝
1⃣厨房和卫生间的隔断墙拆掉一部分，客餐厅视野更开阔
2⃣厨房做开放式，卫生间干湿分离，空间感更足；
3⃣卧室和儿童房之间的隔断墙拆除一部分，隔出一个小过道。
客厅🛋
改造前❗️：空间不大，阳台、客厅区分开，配色已经老旧
改造后✅：阳台包入客厅，增加客厅的空间感，以原木风去定性打造整个空间，干净清爽
餐厅🍽
改造前❗️：动线不合理，紧挨着卫生间，空间比较小，显得拥挤
改造后✅：原卫生间和厨房的墙敲掉之后更显宽敞，餐厅紧靠厨房，空间动线合理，配色简约，收纳空间充足
厨房🥢
改造前❗️：空间小，布局不合理，封闭式厨房，更显闭塞
改造后✅：做开放式，花砖增加空间感，白+木更显简约
卧室🛏
改造前❗️：空间小，空间闭塞
改造后✅：高级感立显，配色简约
卫生间🚽
改造前❗️：空间小，未做干湿处理，布局不合理，管线老化
改造后✅：干湿分离处理，原本T字形墙体拆除，干区做开放式，空间瞬间大了很多。
老房翻新，一家四口，女主爱好摄影，喜欢记录孩子的成长
关于设计📝
1⃣厨房和卫生间的隔断墙拆掉一部分，客餐厅视野更开阔
2⃣厨房做开放式，卫生间干湿分离，空间感更足；
3⃣卧室和儿童房之间的隔断墙拆除一部分，隔出一个小过道。
客厅🛋
改造前❗️：空间不大，阳台、客厅区分开，配色已经老旧
改造后✅：阳台包入客厅，增加客厅的空间感，以原木风去定性打造整个空间，干净清爽
餐厅🍽
改造前❗️：动线不合理，紧挨着卫生间，空间比较小，显得拥挤
改造后✅：原卫生间和厨房的墙敲掉之后更显宽敞，餐厅紧靠厨房，空间动线合理，配色简约，收纳空间充足
厨房🥢
改造前❗️：空间小，布局不合理，封闭式厨房，更显闭塞
改造后✅：做开放式，花砖增加空间感，白+木更显简约
卧室🛏
改造前❗️：空间小，空间闭塞
改造后✅：高级感立显，配色简约
卫生间🚽
改造前❗️：空间小，未做干湿处理，布局不合理，管线老化
改造后✅：干湿分离处理，原本T字形墙体拆除，干区做开放式，空间瞬间大了很多。
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2天前
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2天前
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2天前
1⃣️红砖
特色📝：主要因以陶土烧制而呈现红色外观而得名📚，自身毛细孔多📍📌，容易吸水🌵，可调节室内温度、湿度，具有隔热、耐磨的特性，是一种环保材料🌿
挑选🔍：用于隔墙结构的红砖即便有缺角🔎，也无需装饰，若要外露🏡，作为装饰可选清水转、火头砖，但价高💰。
施工🚧：需仔细排列以呈现整齐的砖缝🛠，表面无需经过打底，改以填缝剂将砖缝填平🔧，再涂一层亮光漆，既可维持砖面原有的光泽⚙，又能避免材质本身的粉尘飘落。
2⃣️白砖
特色📝：质量轻、墙面平整可直接上漆或贴壁纸，简化后续的施工🔨程序和缩短时间📆。
挑选🔍：依照厚度可分10cm、12.5cm和15cm，差别在于隔音🎼，越厚隔音越好🔇
施工🚧：施工前，必须整地🏡，要在平坦的地面施工。与天花板和梁体之间要留2-3cm的缝隙🕳，并灌注发泡剂，作为地震缓冲🕵。
3⃣️硅酸钙板
特色📝：具有防潮、不变形、隔热的特性📌，常用于木制隔间，轻钢架隔间🏰，天花板的表面包覆，作为第一道防火墙🚧
挑选🔍：各板材价格相差大✍，且表面类似因此需仔细挑选，硅酸钙板的侧面🛣、表面是相同的，且中间为实心🕍。
施工🚧：覆于骨架上时，先用白胶黏合🕯，再用钉枪固定，避免板材脱落🔨
4⃣️石膏板
特色📝：热传导率低，材质稳定⚠️，不容易受到温度、湿度影响，地震不易龟裂，具有防火、隔声📵、耐震的优点，可回收的环保产品✅
挑选🔍：可依照使用区域挑选，价格便宜，用途广泛
施工🚧：硬度低，搬运时边角易破损，要小心搬运
5⃣️弹性水泥
特色📝：常用于浴室、阳台的防水材料📛，拥有极佳的耐候性、耐水性，是性价比高的防水材料🚿
挑选🔍：又分亚克力和EVA系列，亚克力树脂硬，渗透性好，耐泡，故先打底，后用EVA涂布，其树脂较柔性，弹性佳，不如亚克力耐泡🚿
施工🔍：应涂布的薄而多层，一般为三道
6⃣️水性PU防水胶
特色📝：耐水、耐碱、耐候的树脂，具有优异的抗裂性与拉扯强度和抗紫外线效果，多用于外墙或顶楼墙面，解决防水问题
挑选🔍：不同品牌成分有所细微差别，多比较几个大牌子再挑选
施工🚧：是单液型，第一层必须加水稀释，再一层一层滚涂，一般不用喷涂，因为易出现风化现象
7⃣️PU聚氨酯
特色📝：附着力强，具有韧性和弹性，延展性好，抗震，有优异的抗日晒、抗紫外线的能力，常被运用于屋顶防水
挑选🔍：保质期一般只有半年到一年的时间，选购需格外注意
施工🚧：属于油性，因此施工时地面需完全干燥、平坦，否则容易产生气泡，基层清洁也很重要，需把灰尘和细砂都打扫干净，顺序为底涂-中涂-面涂，底涂、面涂采用喷涂方式，中途则要使用带齿抹刀均匀抹平，也要做出厚度。
特色📝：主要因以陶土烧制而呈现红色外观而得名📚，自身毛细孔多📍📌，容易吸水🌵，可调节室内温度、湿度，具有隔热、耐磨的特性，是一种环保材料🌿
挑选🔍：用于隔墙结构的红砖即便有缺角🔎，也无需装饰，若要外露🏡，作为装饰可选清水转、火头砖，但价高💰。
施工🚧：需仔细排列以呈现整齐的砖缝🛠，表面无需经过打底，改以填缝剂将砖缝填平🔧，再涂一层亮光漆，既可维持砖面原有的光泽⚙，又能避免材质本身的粉尘飘落。
2⃣️白砖
特色📝：质量轻、墙面平整可直接上漆或贴壁纸，简化后续的施工🔨程序和缩短时间📆。
挑选🔍：依照厚度可分10cm、12.5cm和15cm，差别在于隔音🎼，越厚隔音越好🔇
施工🚧：施工前，必须整地🏡，要在平坦的地面施工。与天花板和梁体之间要留2-3cm的缝隙🕳，并灌注发泡剂，作为地震缓冲🕵。
3⃣️硅酸钙板
特色📝：具有防潮、不变形、隔热的特性📌，常用于木制隔间，轻钢架隔间🏰，天花板的表面包覆，作为第一道防火墙🚧
挑选🔍：各板材价格相差大✍，且表面类似因此需仔细挑选，硅酸钙板的侧面🛣、表面是相同的，且中间为实心🕍。
施工🚧：覆于骨架上时，先用白胶黏合🕯，再用钉枪固定，避免板材脱落🔨
4⃣️石膏板
特色📝：热传导率低，材质稳定⚠️，不容易受到温度、湿度影响，地震不易龟裂，具有防火、隔声📵、耐震的优点，可回收的环保产品✅
挑选🔍：可依照使用区域挑选，价格便宜，用途广泛
施工🚧：硬度低，搬运时边角易破损，要小心搬运
5⃣️弹性水泥
特色📝：常用于浴室、阳台的防水材料📛，拥有极佳的耐候性、耐水性，是性价比高的防水材料🚿
挑选🔍：又分亚克力和EVA系列，亚克力树脂硬，渗透性好，耐泡，故先打底，后用EVA涂布，其树脂较柔性，弹性佳，不如亚克力耐泡🚿
施工🔍：应涂布的薄而多层，一般为三道
6⃣️水性PU防水胶
特色📝：耐水、耐碱、耐候的树脂，具有优异的抗裂性与拉扯强度和抗紫外线效果，多用于外墙或顶楼墙面，解决防水问题
挑选🔍：不同品牌成分有所细微差别，多比较几个大牌子再挑选
施工🚧：是单液型，第一层必须加水稀释，再一层一层滚涂，一般不用喷涂，因为易出现风化现象
7⃣️PU聚氨酯
特色📝：附着力强，具有韧性和弹性，延展性好，抗震，有优异的抗日晒、抗紫外线的能力，常被运用于屋顶防水
挑选🔍：保质期一般只有半年到一年的时间，选购需格外注意
施工🚧：属于油性，因此施工时地面需完全干燥、平坦，否则容易产生气泡，基层清洁也很重要，需把灰尘和细砂都打扫干净，顺序为底涂-中涂-面涂，底涂、面涂采用喷涂方式，中途则要使用带齿抹刀均匀抹平，也要做出厚度。
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3天前
TA发布了全屋记
3天前
TA发布了全屋记
3天前
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4天前
关于案例🏘：
本案是一位即将毕业的大学生，父亲为了让他能在杭州更好的发展，于是买下这套二手房，为孩子铺路。
改造设计📝：
📍将厨房原有的隔墙打通，拓宽了使用空间。
客厅🚪
改造前⭕️：空间昏暗，窗户比较小，空间闭塞
改造后❗️：简洁明朗，空间感👍，风格简约
餐厅🍽
改造前⭕️：年代感扑面而来💁，陈设老旧，出租屋的既视感🕶
改造后❗️：整体和谐自然🕹，烟灰色的玻璃柜门，展示效果好，视觉新奇📖
主卧🛌
改造前⭕️：空间昏暗，软装老旧🥀，视觉上比较昏暗🕵
改造后❗️：颜色清新，有放大空间之感🕶，窗明几净
次卧🛏
改造前⭕️：空间小，不干净利落🕹，光线昏暗🔌
改造后❗️：风格感强👍，绿色作为主旋律，更显清新之感，家具简约流畅📝，视觉感官上舒适温暖🕵
书房📖
改造前⭕️：阳台处，未封窗，面积大但是老旧，功能单一‼️
改造后❗️：四面封窗🔒，目前当做独立工作区🔍，后期可改成客卧，空间通透明亮
阳台🏰
改造前⭕️：阳台未封窗处理，灰尘大🔆，浪费严重❎
改造后❗️：封窗处理，当做生活区🏘，私密性更强。
本案是一位即将毕业的大学生，父亲为了让他能在杭州更好的发展，于是买下这套二手房，为孩子铺路。
改造设计📝：
📍将厨房原有的隔墙打通，拓宽了使用空间。
客厅🚪
改造前⭕️：空间昏暗，窗户比较小，空间闭塞
改造后❗️：简洁明朗，空间感👍，风格简约
餐厅🍽
改造前⭕️：年代感扑面而来💁，陈设老旧，出租屋的既视感🕶
改造后❗️：整体和谐自然🕹，烟灰色的玻璃柜门，展示效果好，视觉新奇📖
主卧🛌
改造前⭕️：空间昏暗，软装老旧🥀，视觉上比较昏暗🕵
改造后❗️：颜色清新，有放大空间之感🕶，窗明几净
次卧🛏
改造前⭕️：空间小，不干净利落🕹，光线昏暗🔌
改造后❗️：风格感强👍，绿色作为主旋律，更显清新之感，家具简约流畅📝，视觉感官上舒适温暖🕵
书房📖
改造前⭕️：阳台处，未封窗，面积大但是老旧，功能单一‼️
改造后❗️：四面封窗🔒，目前当做独立工作区🔍，后期可改成客卧，空间通透明亮
阳台🏰
改造前⭕️：阳台未封窗处理，灰尘大🔆，浪费严重❎
改造后❗️：封窗处理，当做生活区🏘，私密性更强。
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4天前
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4天前
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4天前
1⃣️前期设计✍️
1、需求✍️
2、预算💰
3、选材🚧
2⃣️合同签订
1、设计
2、图纸🤳
3、开工时间🚥
4、开工前的水电⚠️
3⃣️拆改
1、报备审批✍️
2、保护工程🏠
3、垃圾清理💪
4⃣️砌墙工程
1、新老墙体交接、粉刷处理
2、卫生间防水
3、墙体与顶面处理
4、门头过梁处理
5⃣️放样
1、地面、茶几、电视柜点位
2、隐蔽工程
6⃣️水电改造
1、预定厨房电器
2、开槽
3、垃圾需要即时处理
7⃣️泥工进场
1、防水工程
2、贴砖上墙的砖宽度不得小于10公分
3、橱柜尺寸复测
8⃣️木工进场
1、材料准备
2、吊顶工程制作
3、定制衣柜、地板
9⃣️油漆进场
1、墙纸
2、刮腻子后需购买铝扣板、浴霸等安装物品
3、乳胶漆上墙可订购灯具
1⃣️0⃣️安装收尾
1⃣️1⃣️保洁
粗清&细清
1⃣️2⃣️家具、家电进场
1、需求✍️
2、预算💰
3、选材🚧
2⃣️合同签订
1、设计
2、图纸🤳
3、开工时间🚥
4、开工前的水电⚠️
3⃣️拆改
1、报备审批✍️
2、保护工程🏠
3、垃圾清理💪
4⃣️砌墙工程
1、新老墙体交接、粉刷处理
2、卫生间防水
3、墙体与顶面处理
4、门头过梁处理
5⃣️放样
1、地面、茶几、电视柜点位
2、隐蔽工程
6⃣️水电改造
1、预定厨房电器
2、开槽
3、垃圾需要即时处理
7⃣️泥工进场
1、防水工程
2、贴砖上墙的砖宽度不得小于10公分
3、橱柜尺寸复测
8⃣️木工进场
1、材料准备
2、吊顶工程制作
3、定制衣柜、地板
9⃣️油漆进场
1、墙纸
2、刮腻子后需购买铝扣板、浴霸等安装物品
3、乳胶漆上墙可订购灯具
1⃣️0⃣️安装收尾
1⃣️1⃣️保洁
粗清&细清
1⃣️2⃣️家具、家电进场
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6天前
关于案例🎈🎈
本案属于二次翻新，屋主是名副其实的“矿主”，喜欢喝🍵茶，因为居住人口的变动，对空间格局做了一些调整✍️
客厅☎️
改造前❗️
大吊灯导致层高略显不足，墙纸老旧，空间沉暗。
改造后⭕️
主灯，视野更佳，简单的硬装布局提高空间光感。
厨房🍄
改造前❗️
因为隔墙，空间压抑，空间使用面积不足。
改造后⭕️
面积拓展，实用面积增加。
主卧/次卧💞
改造前❗️
颜色昏暗，因为年限问题略显老气，不通透，光感不佳
改造后⭕️
浅色系，光感俱佳，时尚兼具更显雅致
茶室🍵
改造前❗️
是一个完整空间，作为客房之需，功能单一。
改造后⭕️
打造茶室，更贴合居家生活，重塑空间格局，拆掉部分墙体，让整个茶室区更雅致，完整
本案属于二次翻新，屋主是名副其实的“矿主”，喜欢喝🍵茶，因为居住人口的变动，对空间格局做了一些调整✍️
客厅☎️
改造前❗️
大吊灯导致层高略显不足，墙纸老旧，空间沉暗。
改造后⭕️
主灯，视野更佳，简单的硬装布局提高空间光感。
厨房🍄
改造前❗️
因为隔墙，空间压抑，空间使用面积不足。
改造后⭕️
面积拓展，实用面积增加。
主卧/次卧💞
改造前❗️
颜色昏暗，因为年限问题略显老气，不通透，光感不佳
改造后⭕️
浅色系，光感俱佳，时尚兼具更显雅致
茶室🍵
改造前❗️
是一个完整空间，作为客房之需，功能单一。
改造后⭕️
打造茶室，更贴合居家生活，重塑空间格局，拆掉部分墙体，让整个茶室区更雅致，完整
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6天前
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6天前
