四筒14 四筒14
📍坐标杭州,专注老房翻新项目,可提供杭城免费量房,设...

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21小时前
1⃣️从房屋🏠现状抓预算

🎈房屋现状与工程量息息相关✍

必要性工程决定装修预算💰,像新房就不用更换💡水电。

🎈期房善用优化省费用✍

一般来讲期房🏠还没建的时候,可与开发商商量房子的部分格局进行优化,其它预算可放在软装🛋上,工程相对快速高效

🎈10年一下的房屋避免大改格局✍

一般情况10年一下的房屋🏠,水电设备都还可以,预算与期房不会相差太多,差在格局上不尽人意🏚。

🎈10-15年房屋会有局部基础工程✍

可根据实际评估📜,部分增项💰,尤其是水电、防水

🎈老房基础工程花费可能比较多🏠

一般情况15年以上的房屋🏚,结构存在严重问题,基础工程成为老房装修的重点🛠,因此各项费用💰有所提升。

🎈不同房屋🏠现状预算参考👉图3⃣️

2⃣️从施工工种抓预算💰

🎈分清施工队的施工🛠内容

🎈从常见施工内容抓装修预算📝(含空调,但不含其它灯具、家电、家具、窗帘)

例如保护费用、油漆、空调、木地板、水电工、木工、清洁等等根据实际情况有所增减🧐。

3⃣️预备金准备原则💰

🎈装修预备金用来应付突发情况

🎈以下情况需用到预备金,👉图5⃣️

🎈容易忽略的费用:保护工程

🎈容易忽略的费用:拆除保护工程、垃圾清理费

🎈容易忽略的费用:五金零件

🎈湿区门槛费用
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1天前
关于案例🏠

本案屋主是一对90后新晋小夫妻买的二手房🏚。

一路走来都保持着强烈的好奇心,🤔直到房屋装修完毕,兴致依然高涨💡。

客厅🛋

改造前🚫:格局比较差,采光也一般,面积比较小

改造后❤️:原户型中次卧推进去的空间,靠墙做一排柜子,增加储物空间

整个🈳间放大🔍了不少,空间明朗开阔💡。

餐厨区🍽

改造前🚫:小且老旧,空间的操作动线不合理封闭式厨房压抑,闭塞

改造后❤️:将餐厅挪到厨房中间,简化做饭-吃饭的空间动线,更加方便,开放式厨房空间感更足

卧室🛏

改造前🚫:配色老旧暗淡,及时在阳光正好的午后也显得采光不足

改造后❤️:主背景墙为浅色的基调,搭配橙色装饰画,冷暖交替,对比鲜明

保留原有的格局,利用色彩的视觉心理放大🔍空间。
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2天前
关于案例🏡:

老房翻新,一家四口,女主爱好摄影,喜欢记录孩子的成长

关于设计📝

1⃣厨房和卫生间的隔断墙拆掉一部分,客餐厅视野更开阔

2⃣厨房做开放式,卫生间干湿分离,空间感更足;

3⃣卧室和儿童房之间的隔断墙拆除一部分,隔出一个小过道。

客厅🛋

改造前❗️:空间不大,阳台、客厅区分开,配色已经老旧

改造后✅:阳台包入客厅,增加客厅的空间感,以原木风去定性打造整个空间,干净清爽

餐厅🍽

改造前❗️:动线不合理,紧挨着卫生间,空间比较小,显得拥挤

改造后✅:原卫生间和厨房的墙敲掉之后更显宽敞,餐厅紧靠厨房,空间动线合理,配色简约,收纳空间充足

厨房🥢

改造前❗️:空间小,布局不合理,封闭式厨房,更显闭塞

改造后✅:做开放式,花砖增加空间感,白+木更显简约

卧室🛏

改造前❗️:空间小,空间闭塞

改造后✅:高级感立显,配色简约

卫生间🚽

改造前❗️:空间小,未做干湿处理,布局不合理,管线老化

改造后✅:干湿分离处理,原本T字形墙体拆除,干区做开放式,空间瞬间大了很多。
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2天前
1⃣️红砖

特色📝:主要因以陶土烧制而呈现红色外观而得名📚,自身毛细孔多📍📌,容易吸水🌵,可调节室内温度、湿度,具有隔热、耐磨的特性,是一种环保材料🌿

挑选🔍:用于隔墙结构的红砖即便有缺角🔎,也无需装饰,若要外露🏡,作为装饰可选清水转、火头砖,但价高💰。

施工🚧:需仔细排列以呈现整齐的砖缝🛠,表面无需经过打底,改以填缝剂将砖缝填平🔧,再涂一层亮光漆,既可维持砖面原有的光泽⚙,又能避免材质本身的粉尘飘落。

2⃣️白砖

特色📝:质量轻、墙面平整可直接上漆或贴壁纸,简化后续的施工🔨程序和缩短时间📆。

挑选🔍:依照厚度可分10cm、12.5cm和15cm,差别在于隔音🎼,越厚隔音越好🔇

施工🚧:施工前,必须整地🏡,要在平坦的地面施工。与天花板和梁体之间要留2-3cm的缝隙🕳,并灌注发泡剂,作为地震缓冲🕵。

3⃣️硅酸钙板

特色📝:具有防潮、不变形、隔热的特性📌,常用于木制隔间,轻钢架隔间🏰,天花板的表面包覆,作为第一道防火墙🚧

挑选🔍:各板材价格相差大✍,且表面类似因此需仔细挑选,硅酸钙板的侧面🛣、表面是相同的,且中间为实心🕍。

施工🚧:覆于骨架上时,先用白胶黏合🕯,再用钉枪固定,避免板材脱落🔨

4⃣️石膏板

特色📝:热传导率低,材质稳定⚠️,不容易受到温度、湿度影响,地震不易龟裂,具有防火、隔声📵、耐震的优点,可回收的环保产品✅

挑选🔍:可依照使用区域挑选,价格便宜,用途广泛

施工🚧:硬度低,搬运时边角易破损,要小心搬运

5⃣️弹性水泥

特色📝:常用于浴室、阳台的防水材料📛,拥有极佳的耐候性、耐水性,是性价比高的防水材料🚿

挑选🔍:又分亚克力和EVA系列,亚克力树脂硬,渗透性好,耐泡,故先打底,后用EVA涂布,其树脂较柔性,弹性佳,不如亚克力耐泡🚿

施工🔍:应涂布的薄而多层,一般为三道

6⃣️水性PU防水胶

特色📝:耐水、耐碱、耐候的树脂,具有优异的抗裂性与拉扯强度和抗紫外线效果,多用于外墙或顶楼墙面,解决防水问题

挑选🔍:不同品牌成分有所细微差别,多比较几个大牌子再挑选

施工🚧:是单液型,第一层必须加水稀释,再一层一层滚涂,一般不用喷涂,因为易出现风化现象

7⃣️PU聚氨酯

特色📝:附着力强,具有韧性和弹性,延展性好,抗震,有优异的抗日晒、抗紫外线的能力,常被运用于屋顶防水

挑选🔍:保质期一般只有半年到一年的时间,选购需格外注意

施工🚧:属于油性,因此施工时地面需完全干燥、平坦,否则容易产生气泡,基层清洁也很重要,需把灰尘和细砂都打扫干净,顺序为底涂-中涂-面涂,底涂、面涂采用喷涂方式,中途则要使用带齿抹刀均匀抹平,也要做出厚度。
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4天前
关于案例🏘:

本案是一位即将毕业的大学生,父亲为了让他能在杭州更好的发展,于是买下这套二手房,为孩子铺路。

改造设计📝:

📍将厨房原有的隔墙打通,拓宽了使用空间。

客厅🚪

改造前⭕️:空间昏暗,窗户比较小,空间闭塞

改造后❗️:简洁明朗,空间感👍,风格简约

餐厅🍽

改造前⭕️:年代感扑面而来💁,陈设老旧,出租屋的既视感🕶

改造后❗️:整体和谐自然🕹,烟灰色的玻璃柜门,展示效果好,视觉新奇📖

主卧🛌

改造前⭕️:空间昏暗,软装老旧🥀,视觉上比较昏暗🕵

改造后❗️:颜色清新,有放大空间之感🕶,窗明几净

次卧🛏

改造前⭕️:空间小,不干净利落🕹,光线昏暗🔌

改造后❗️:风格感强👍,绿色作为主旋律,更显清新之感,家具简约流畅📝,视觉感官上舒适温暖🕵

书房📖

改造前⭕️:阳台处,未封窗,面积大但是老旧,功能单一‼️

改造后❗️:四面封窗🔒,目前当做独立工作区🔍,后期可改成客卧,空间通透明亮

阳台🏰

改造前⭕️:阳台未封窗处理,灰尘大🔆,浪费严重❎

改造后❗️:封窗处理,当做生活区🏘,私密性更强。


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4天前
1⃣️前期设计✍️

1、需求✍️

2、预算💰

3、选材🚧

2⃣️合同签订

1、设计

2、图纸🤳

3、开工时间🚥

4、开工前的水电⚠️

3⃣️拆改

1、报备审批✍️

2、保护工程🏠

3、垃圾清理💪

4⃣️砌墙工程

1、新老墙体交接、粉刷处理

2、卫生间防水

3、墙体与顶面处理

4、门头过梁处理


5⃣️放样

1、地面、茶几、电视柜点位

2、隐蔽工程

6⃣️水电改造

1、预定厨房电器

2、开槽

3、垃圾需要即时处理

7⃣️泥工进场

1、防水工程

2、贴砖上墙的砖宽度不得小于10公分

3、橱柜尺寸复测

8⃣️木工进场

1、材料准备

2、吊顶工程制作

3、定制衣柜、地板

9⃣️油漆进场

1、墙纸

2、刮腻子后需购买铝扣板、浴霸等安装物品

3、乳胶漆上墙可订购灯具

1⃣️0⃣️安装收尾

1⃣️1⃣️保洁

粗清&细清

1⃣️2⃣️家具、家电进场
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6天前
关于案例🎈🎈

本案属于二次翻新,屋主是名副其实的“矿主”,喜欢喝🍵茶,因为居住人口的变动,对空间格局做了一些调整✍️

客厅☎️

改造前❗️
大吊灯导致层高略显不足,墙纸老旧,空间沉暗。
改造后⭕️
主灯,视野更佳,简单的硬装布局提高空间光感。

厨房🍄

改造前❗️
因为隔墙,空间压抑,空间使用面积不足。
改造后⭕️
面积拓展,实用面积增加。

主卧/次卧💞

改造前❗️
颜色昏暗,因为年限问题略显老气,不通透,光感不佳
改造后⭕️
浅色系,光感俱佳,时尚兼具更显雅致

茶室🍵

改造前❗️
是一个完整空间,作为客房之需,功能单一。
改造后⭕️
打造茶室,更贴合居家生活,重塑空间格局,拆掉部分墙体,让整个茶室区更雅致,完整

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