装修合同别着急签，这些猫腻你一定要知道

第一次装修的小白很多都会选择全包方式将自己的房子委托给装修公司，以为接下来就可以等待拎包入住，殊不知在签订装修合同的时候有些猫腻接连不断。
装修合同不仅仅是签个名字这么简单的事情，切不可急着签字。现如今装修市场工程纠纷频繁发生，比如说转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预算争议等情况经常会发生，装修合同是业主维护自己权益的根据。一旦签了字就有了法律效应。去装修公司最好带上相熟的朋友一起去看条例，然后看清楚看仔细合同里面的各种条款以及各种各样的材料、品牌、用量和价钱都看清楚，然后做上标记，这一步你没做到的话，后期装修公司估计乱加价，就会让人非常头痛。

所以关于装修合同那点事儿也没想象的那么复杂，为自己设置保护屏障，才不会被坑。

何谓装修合同？

装修合同就是为了房屋装修依据《中华人共和国合同法》以及有关法律规定、签订的合同，结合家庭居室装饰装修工程施工实际情况，在双方平等、自愿协商一致的基础之上，就发包人的家庭居室装饰装修工程有关事宜达成的协议。
装修合同内容有哪些？

（1）工程概况
工程概况上面写明了要装修房屋的地址、房屋规格、是否包工包料以及房屋钥匙保管和装修开始、竣工的时间。
（2）工程价款
工程价款值得是整体房屋装修所需要的材料、人工费等费用的明细。合同价款描述还应该写明币种以及大小金额。
(3)材料供应
这点主要约定了双方提供材料的使用权限、材料质量标准和保管责任。
（4）质量要求约定
质量要求约定这则条款要写明装修工程使用主材的品种、规格、名称、工程验收标准，还有就是材料采购的质量责任承担。
（5）付款方式
正规的付款阶段应该是：水电改造结束，木工结束，瓦工结束。签订合同的时候，需要在每个阶段验收合格后，再缴纳下一部分费用。付款方式可以分一次性付款以及分工程阶段付款。这主要看合同双方怎么约定。
（6）房屋装修工程工期
这则条款约定主要是工程进度时间安排以及违约责任。
（7）各方信息
装修合同中应该注明发包人和承包人的相关信息，另外还要明确违约责任，合同生效后，擅自违约的赔偿以及后果。
签合同前的几个准备工作
（1）选择靠谱的装修公司

这点非常关键，正规靠谱的装修公司可以让你省心省力，而且在签合同前业主要看装修公司审查手续是不是齐全，这里面包括了工商业合同执照、资质证书、质检记录等。
（2）留心装修合同中的法人代表

装修合同必须由法人代表签订，如果是委托代理人必须复印委托书，还要向装修公司要工商执照以及资质证明复印件，而且还要加盖公司公章，另外要工程负责人和项目经理的个人联系方式和身份证复印件。
（3）最好参观在建工地

参观工地检查施工工艺以及工地管理，查看卫生和防火情况，其实这也是对施工方的初步考察。要看工地材料摆放是不是符合规范，不合规范就会造成一定的安全隐患，还要看材料、建渣摆放位置，这样方便日后清理。

装修合同硬核避坑？

（1）预算结算浮动比例
很多装修公司表面低价，但是在施工中经常加码，所以业主在签合同前不要忘记约定有关预算和结算的浮动比例。
（2）谎报装修预算
不良装修公司在测量的时候会故意多报谎报，继而加大工程量。
（3）质量责任方
一些不良装修公司在出现纠纷时会找各种借口要求业主承担部分费用。事实上要按照合同规定，这些费用要由装修公司承担。
（4）草签合同或交订金，一定写明订金可退
定金≠订金
订金并不具备担保功能，交易成功时充当货款；定金属于法律上双向担保方式，具有惩罚性。在签合同时，一定要注意区别。签订合同时，看准了才能签字。
（5）要避免合同中施工项目与图纸不一致
完整施工图应该包括房间平面图、立面图、顶面图、水电图，以及现场制作的家具图等。施工项目如果和设计图纸不符，业主可以则要求施工方返工。

（6）合同材料品种规格要明确
各位业主在签订合同时，用到的材料品牌、型号、标准、价格、数量要明确，而且越具体越好。
装修选用的施工材料必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。材料需要有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。

（7）确定管理费和税金
装修公司涉及到管理费，管理费是业主装修时，装修公司对施工现场的装修工人装修材料进行管理和监管收取的费用，管理费占装修总造价的10-15%；税金是装修公司营业收入收入的，收入比例为3.41%

(8）约定工期
合同中应标明施工及交工日期，以免装修公司在承包多个工程，人手不够时，拖延自家的工期。尤其急需入住的业主，更要把工期延误造成的违约损失赔付写进合同，以免对生活造成不便。如果因为施工方延迟。每日按工费的1%违约金支付给业主，直到工费扣完。

另外还要确定合同中的环保条例，应该符合国标，检测不合格要返工。工程竣工后室内空气质量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001），乙方工程验收时向甲方提供由质量技术监督部门认可的专业环境检测单位出具的《室内空气质量检测报告》。

总之跟着这几步走，就能让大家在装修时避开很多陷阱，也可使您的“免疫力”增强，不会上当受骗。