说完连廊房，再给大家讲讲腰线房

推荐人：木桐设计事务所最后更新于 2022-03-05

国内目前新房基本都是以期房为主，房子还没开建，就已经开始售卖了。很多人去看了样板间，感觉还不错，但当真正自己去收房的，总会有一些“意外惊喜”。今天咱们就讲一讲这其中的一个“惊喜”－－腰线房。

那么，啥是腰线房呢？拿张图片举例说明一下：

腰线其实是房屋在设计之初，起到装饰效果，让大楼的外立面效果看起来更好，层次感更强，没有其它的作用。就和女士的长款大衣一样，会有一个腰带来装饰是同样的道理。

腰线房一般相比于上下附近的楼层，价格会便宜一些，那为什么呢？肯定是有缺点喽：
1、影响采光

很多有腰线的楼层，上下都是落地窗，但由于腰线的存在，腰线层本来是落地窗的户型却多了半堵墙，直接占用了窗户的面积。对于采光的影响非常大，遮挡部分大约有30％，采光对于室内重要性不言而喻，所以购买的时候还是要慎重选择。

2、安全隐患

装饰腰线有种外飘窗的感觉，就是窗户外多了一部分的平台，有些业主会在上面养花，这是非常危险的，高空花盆掉下去后果可是很严重的。还有就是这个装饰腰线，给小偷提供了一定的便利，顺着这条线，可以轻松走遍这一楼层的每一家。

3、渗水风险

腰线延伸出来的平台，会增大雨水的接触面积，很容易产生积水，如果雨太大，很容易返进屋内。所以这个平台的防水一定得做好，要不然很容易在交接处发生渗水的现象，很多屋主内墙窗户边上渗水就是这个原因引起的。

那么，如何避免购买到腰线房呢？
在买房的时候，有的售楼部人员会提前告知哪些楼层是腰线层，但有些不会告诉你，所以在买房的时候一定要询问清楚，有需要的话可以添加进购房合同的补充条款里。
当然，并不是所有的腰线房都有以上的三个缺点，有的腰线尺寸不大，对采光也是没影响的，有的还会在腰线平台上做坡度，便于排水。总之，这里主要是给大家提个醒，只有真正的全方位了解清楚了，再决定买不买，这样也可以做到心里有数。
关于腰线层，就说道这里，关于连廊房，可以翻一下我们以前的文章，下次我们说一下大家比较关心的槽钢层。

用户评论（185）

糖粉94d4f5fd 2022-03-05

我家即是腰线层也是次顶层，怎么问问价格也不比人家低呢？

accompany➰ 2022-01-12

腰线房确实是房价略低

我家腰线层，跟其他临近楼层一个价格

leafjlq 2021-01-16

还有这个说法，第一次听说

AJenny 2021-01-16

啊，第一次听说，姆们这儿别说腰线了，能有电梯都算美的😂😂

上善若水-cc49c4bd 2021-01-16

腰线房确实是房价略低

沅有芷兮 2021-01-16

腰线设计看起来确实好看

蛋卷小姐 2021-01-16

原来如此，我一直以为腰线房多出一个平台，买到就是赚到

夏目三千 2021-01-16

又学到了新知识，谢谢分享

金黄色 2021-01-16

第一听说有腰线房，买房也有很深学问，又长知识了。

yousaywhat 2021-01-16

学习到了新的知识点哈哈

城兄 2021-01-16

原来腰线房是这样的，看过这样设计的楼房，但没细想过它的这些优缺点。

周周 2021-01-16

学到了新知识，原来腰线房有这么多隐患。

咪宝 2021-01-16

原来高层顶上的这个设计叫腰线哇

白稀饭加盐 2021-01-16

6层小洋房没有这样的烦恼😬

hopper 2021-01-16

学习了

倔强的小二琪🧚‍♀️ 2021-01-16

除非是现房，否则根本不知道哪一层是

大六 2021-01-16

第一次听说腰线房这个词了，涨知识

眸儿 2021-01-16

涨知识了，有道理，买房是大事

糖粉4ecb3a39 2021-01-16

之前去别人家看到好好的阳台砌了半堵墙，现在知道了是腰线

蔚蓝色的天 2021-01-16

除非是现房，否则根本不知道哪一层是

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