新房验收应该注意什么，业主们看过来！

文件

1.《国有土地使用权》上是否有抵押记载

2.是否有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》

3.是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录

表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、弱电、强电、结构)等文件

4.精装房是否有厨卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单

◆门◆

1.每间房间的门是否正常开启、关闭

2.门与门框之间是否平行

3.门插是否插入的少

4.门间缝是否太大，正常不超过三毫米

5.门的插销、门销是否太长不易打开

◆窗◆

1.窗边接口处是否有缝隙

2.每扇窗是否能正常开启、关闭

3.窗与窗框之间是否平行

4.玻璃是否完好无损

5.窗台是否漏水

◆墙◆

1.屋顶上是否有裂缝

2.承重墙是否有裂缝(有的话，百分之百豆腐渣工程)

3.阳台与房间的连接处是否有裂缝，有的话阳台百分之八十会断裂(又是豆腐渣工程)

4.墙体是否有凸出不平的情况，是否有空鼓

5.侧面看墙上是否有较大、较粗的颗粒

6.墙面是否有水渍，有水渍说明墙面保温层有问题或墙面渗水

7.墙上涂料是否有明显不均匀的地方

◆天花◆

1.是否有麻点，如果有，以后装修起来不美观2.卫生间顶是否有长霉或顶棚掉漆

3.顶棚是否有倾斜、弯曲、凹凸的情况

◆地面◆

1.地面有无开裂空鼓的情况

2.地板有无松动、爆裂、凹凸

3.木地板是否安装平整

4.地板地砖间隙是否正常

5.地板地砖接缝处是否感到接缝不平

◆卫生间◆

1.卫生间排水是否顺畅

2.水箱是否有漏水声

3. 浴缸、面盆与墙柜的接口处是否做 了防水

4.地漏是否正常排水

5.卫生间坡度是否合适

6.水龙头等五金是否能正常使用