“黑格比”惨剧教训——房屋改造需谨慎

2020年8月4日凌晨，台风“黑格比”在浙江省乐清市沿海登陆。8月4日清晨，台风登陆后的浙江乐清城区已是一片汪洋；与此同时，一则“女子关窗被台风吹落坠亡”的新闻也是瞬间登上热搜。

【惨剧】女子关窗被台风吹落坠亡

据报道，8月4日凌晨，浙江台州某小区一女子台风天关窗时不幸被台风吹落坠亡。经调查，该栋楼于2011年验收合格后交付使用，调取竣工图纸对比发现，该住户自行将开放式阳台改造成封闭式阳台；然后在台风“黑格比”正面袭击该小区时，由于改造后的窗户牢固度不够，造成门窗损坏，一女住户凌晨起身查看窗户时坠亡。（惨剧原因：住户自行改造阳台，装修质量不佳）

以下为事故通报及某小区阳台被台风破坏图。

【惨剧教训】房屋改造需谨慎

从上面的惨剧中，我们可以吸取经验到的教训就是：为了居住安全，在保证装修质量的前提下，房屋改造一定要谨慎。

那么如果一定要对房屋进行改造的话，我们究竟要注意哪些东西呢？

一、阳台改造。

先说一下阳台改造。上面提到业主私自把开放式阳台改造成封闭式阳台，由于阳台一般是突出于住宅外的部位，所以承重力有限。因此，若阳台改造时有意将其改建为客厅一部分，一定要仔细测算，并遵循一定的承重原则；尤其像是起到防风和承重的作用的边墙，改造时最好不要动，否则容易造成安全隐患。

如果是卧室阳台的话，卧室与阳台中间的门窗可以拆除，但是门窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

二、墙体改造。

关于墙体改造就一个原则——谨慎。很多人都知道装修时承重墙不能动这个道理，但是并不是每个人都能说出什么样的墙是承重墙。承重墙在工程图上为黑色墙体，一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。

另外，轻体墙也不能随意拆，因为有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如：横梁下的轻体墙就不可以拆。

三、其它改造。

1、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。如果拆除嵌在混凝土中的门框的话，是会对建筑结构产生一定危险的，会降低房屋安全指数，另外重新安装新的门也是比较困难的。

2、梁柱不能拆。梁柱是用来支撑楼板的，如果随意的拆除会造成上层楼板下掉，非常危险，所以梁柱是万不可拆除或改造的。

3、墙体钢筋不能动。埋设钢筋的地方也不能动，如果随意拆除墙体钢筋的话，会影响墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，所以不能随意拆除。

牛角监监理师建议：房屋改造有风险，但是如果非改不可的话，业主一定要找专业的人士对原房屋结构进行检测，要综合房屋设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等来制定出合理可行的改造方案，必要时可请个专业的监理师帮忙验收装修质量。房屋改造的时候不应只重视资金的投入，更要重视房屋的结构安全。

牛角监作为专业的业主方监理企业，坚决不与装修公司和建材商相勾结，摒弃“为获得回扣，打造流量入口”的普遍商业模式，坚持只做好监理这一件事，扛好监理行业领头羊这一大旗，诚实守信，不忘初心，为业主提供更纯粹更专业的监理服务。