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那个买房没看户型的，差点被人看光了...
我就想看看那个差点被看光的户型长啥样~
正打算购房的小伙伴们，可能都会比较关心户型问题，尤其在“出个太阳就像过年”的大福州来说（听说最近要下一个月的雨，好怕怕..），因此选好户型十分重要。
不然一不小心选错了户型，可能一年四季都见不到太阳哦，想想都心累、
我特地问了问我们的设计师们，让他们从装修的经验和角度，给出一些比较专业的建议,
购买新房时，也可以参考这几点。
（准备好小本本，以下都是重点，尤其倒数第二点还可以想象一下别人洗澡~）。）。
1、先明确需求
现在很多人不都计划要二胎了不是？要提前想清楚，你的房子要买多大，要几间，当然前提是要有钱..
再比如将来要不要跟老人一起住？这套房子大概住几年后置换，还有买这个房子是用来投资还是自己住？
我们设计师们经常会遇到一些主业，这些问题都没有考虑好就直接买了，
然后要求二房改三房、三房改四房，听着都头疼，不改吧，不够住，改吧，把原来还不错的户型反而改差了，问题是还要多花钱。
2、楼层与朝向，采光要通透
什么是黄金楼层？
很多人都想着越高越好，视野开阔，空气新鲜，但是价格也不低，
这个具体也要看整栋楼有多少层，你考虑的重点是什么，是空气好还是价格好还是方便？
一般15层左右的，建议5-7层是相对不错的黄金楼层，高度适中，采光好，可观赏小区景观，还不怕电梯故障。
当然除了考虑楼层，还要考虑楼房与楼房间距，不然前后左右都让大楼档着，任凭太阳有多大能耐也照顾不到你啊，这个就要实地考查了。
3、户型尽量方正，杜绝奇形怪状。
以上图片算是不错的方正户型，还有生活阳台，不太好的是电视墙面没有做到动静分离，后面有讲。
户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是说各个功能区域是方正的矩形，房子整体上看起来也大致是个矩形，
同时允许有一些“溢”出来的边角。户型方正的房子，使用率就高，摆放家具也会方便很多。
不规则的户型拐角容易造成面积浪费，不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多，如果以后还想改装更是难上加难。就像上图，卫生间的位置还敢再奇葩点吗?！
4、厨房卫生间，干湿要分区。
厨房、卫生间这两个常用水、湿气比较重并且较容易产生噪声、脏污的区域应与需要保持干爽的客厅、卧室等空间尽量分离。
其次，厨房与卫生间也是住宅中预埋水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度去考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
同时明厨明卫，卫生间、厨房都需要有窗户、无遮挡，可以正常通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
5、动静区要分离。
动区是指人们活动较为频繁的区域，比如厨房、餐厅、客厅、次卫等，应该靠近入户门设计；
而静区一般供居住者休息，相对会比较安静，比如卧室、书房、主卫等，应尽量远离入户门，布置在户型的内侧。
这样动静分离后，制造声音的做家务、会客、娱乐的人，与需要安静的休息、学习的人之间就不会造成干扰。
这个户型虽是方正形，但没有做到动静分离，而且电视墙与卧室共用，会影响睡眠
6、你的隐私不要让别人看到。
这个户型最奇特的就是卫生间的窗户居然是对着公共过道的，而且还是整栋楼入户的过道！！（为了保护朋友最后的一点隐私，实景图就不发出来了）
如果一不小心买到了这样的户型，长期居住可能会导致便秘、精神紧张、被迫害妄想症等疾病（可以自行体会一下）...
特别是洗澡都要掐好时间，太早吧，怕人下班回来看到窗户上你的搔首弄姿；太晚吧，室外又比较安静，洗个澡都要偷偷摸摸的，一开水龙头哗哗地流水声，等于告诉别人，你又开始洗澡啦...
尤其是夏天，还不敢开窗，在里面就跟蒸桑拿一样，真担心哪天会在里面热晕死过去啊...
所以，户型最基本的还是要有保护隐私的功能，不至于屋外的人往里望的时候，被看个精光；玄关处也要有所遮挡；会客、用餐时，要能够保护卧室内的隐私，不要门一开就被一眼望穿。
7、最后，物业也要看一看。
虽然户型选好了，物业也要把关一下，因为物业管理好不好从某种程度上也会影响你在这个小区里的生活质量。
宁要富人区的小户型，也比没有物业疏于管理的大户型好。
探查物业质量的一个诀窍是看小区内的绿化、防盗网和阳台。
如果是第一期刚开发，可能还看不到，可以看看他们的规化图纸，绿化空间怎么样，如果是第二、三期就更容易看出来了。
服务做得好，缴得齐物业费的小区，绿化通常都打理得不错；车位也充足，就没有人把车停到绿化带上。
另一方面，好物业通常规矩也比较多，最大的体现就是在建筑外观的维护上，看整体外装修也能看出一二；
有安防盗网、统一封阳台样式的物业，安保措施一般都不错，此外整洁的建筑外观也有助于小区地产整体升值。
用户评论（21）
南一梦 2017-10-14
小莊淑女 2017-06-21
请你帮忙记得我 2017-06-21 楼主
请你帮忙记得我 2017-06-21 楼主
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豆儿得豆 2017-06-12
请你帮忙记得我 2017-06-12 楼主
请你帮忙记得我 2017-06-12 楼主
逝の祈迹 2017-06-09
豆儿得豆 2017-06-09
zh15932063879 2017-06-09
小莊淑女 2017-06-09
情空 2017-06-09
美女熙熙的妈咪 2017-06-09
屋顶呀窝着一只 2017-06-09
请你帮忙记得我 2017-06-09 楼主
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美女熙熙的妈咪 2017-06-09
李二桶 2017-06-09
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