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装修预算怎么做精准?如何管理装修开支?(附造价清单截图)
许多人看到预算这两个字,第一个反应就是:预算就是手里有多少钱啊,这还要教吗?小编你是不是来划水?
非也非也,许多人都知道手里有多少钱比如8万、15万、30万,但是并不清楚钱到底怎么分配到每个环节中,本文将通过九陌的几个落地案例来大家分析。
01 | 如何做精准预算
(JOM落地项目-设计师之家)
首先我们要知道半包需要经过:
①找设计师出平面图、施工图、效果图>②找施工队>③订装修材料>④进行施工>⑤安排固定家具家电到场>⑥验收交房>⑦安排活动家具家电进场
全包只需要将⑥和⑦环节对换一下
整个环节把控下来,不亚于参与一场项目管理。
在了解以上环节之后,将预算分配进去,再预留一个15%左右的浮动空间用于应对大大小小的问题,下面给两个公式大家可以动手算一算
A半包预算公式:设计费10%+硬装占比45%+家电家具20%+软装15%+弹性预算10%
比如手上有10万,硬装的部分6w,家电家具2.5w,软装1.5w,留1w用于应对未知状况。
以九陌半包案例前城滨海花园为例,业主总预算为16~20万元,找九陌做半包装修,只需要设计师提供平面布局改造与施工图,在设计费上降到最低门槛,最终计算得到的硬装费用为9w4800,在预算50%~60%左右。剩下的软装+活动家电家具还有6~10万自己再自行安排。
注:家电家具还应细化分为:非活动家电家具和活动家电家具,半包项目给施工的预算是不含活动家电家具部分,活动家电家具的部分需要自行采购。
感兴趣的朋友可以前往全屋记了解《10w前城基础工程》这个项目。
B全包公式:设计费10%+硬装占比40%+家电15%+家具15%+弹性10%
比如手上有20万,硬装的部分8w,家电4w,家具4w,留2w用于应对未知状况。
以九陌全包案例花园城为例,业主总预算为35~40万元,找九陌做全包装修,最终计算得到的硬装费用为18.2w,在预算50%左右(这个比例浮动是家具家电这边预算比较低造成的)。家电家具(固定+活动)为13.2w,在预算37%左右。
感兴趣的朋友可以前往全屋记了解《五口四猫日系の家》这个案例。
02 | 什么是硬装与软装
如果看到这里还是不明白怎么分配这个预算,那你可能要搞明白什么是硬装、软装。
硬装:墙漆,壁纸,木饰板,吊顶,水泥,防水,木地板,瓷砖,灯具,水管,燃气,插座,开关,橱柜,马桶,洗漱池,衣柜,定制柜,新风系统,中央空调等。没有办法随意更改的部分,一旦装修好就很难改动。
软装:就是在家起装饰功能作用,让家具有更多功能。比如床,桌椅,沙发,各种装饰摆件,植物,可移动的小家电,灯具。
03 | 预算吃紧如何平衡
一定不能节省的部分:
防水:一定要做足,购买质量好的材料。不然后面渗水,墙漆起潮掉落,真的会影响美观和生活。>
五金:五金的钱绝对是一分钱一分货,如厨房卫生间水汽重,如果质量差,脱落,生锈也十分不利生活,最后还是需要重新安装。>
漆、板材:一定要购买国家标准E1级别的板材,预算充足可以上E0级别,甲醛超标环境下居住危害已经是全民公知的事情。在厨卫部分,板材一定要选择选择防水的,尤其是门套。
隔音:临街、马路住很吵,或者长期有建筑施工的情况,要做隔音窗。
那么哪些预算可以省?
我觉得首先是明白自己到底需要什么样的家,首先省掉对此没帮助的选项,以刚需为主。
比如0下厨的上班族,家里基本不会来客人,厨房这方面就可以预算分配出来,给到更高级更舒服的的床、床垫。
如果此时还花2万块钱买一套厨具,在预算吃紧的时候明显是很不理智的事情。
其他的比如:电视墙可以做简单些,比较耐看;采光好的户型可以做无主灯;新风系统适合大户型,小户型无需盲目跟风;勾缝剂不要用白色,后期脏了又是一笔费用;不是重度泡澡爱好者,浴缸能省则省……等等。
最后,切记,不要把目标设置过高,手里有多少钱,就做多少钱的事,平台上许多精美的家具图片背后不仅仅是装修施工成本,还有家具档次、操刀设计的人的资历,想用10万做100平米请一个业界大师做私宅设计和装修,合作还没开始就注定结束。
多看看真实的案例,比如线下红星美凯龙、MUJI、宜家都是不错的连锁,把心理预期降到自己力所能及的范围之内,才是最靠谱的预算。
最后,装修是一个多方合作的过程,难免会有摩擦,一定要以公事公办、各自负责的态度去推进事情发展,出问题不用担心,从来没有不出问题的工程,解决它就好。
看到这里,准备装修的朋友可以拿起笔来算一算自己的预算,对九陌感兴趣的案例也可以找我们要工程造价表文件提供参考,希望大家都如愿打造出自己满意的家!
用户评论(11)
不装不作 2020-11-20
维奥拉 2020-11-20
二二土豆 2020-11-20
周某鱼 2020-11-20
九陌空间设计 2020-11-20 楼主
九陌空间设计 2020-11-20 楼主
不装不作 2020-11-20
维奥拉 2020-11-20
九陌空间设计 2020-11-20 楼主
二二土豆 2020-11-20
糖厂房管部 2020-11-20