她家报价一审，竟发现18处问题！你家的装修报价审了吗？

李小姐前段时间买了一套复式房，大热天好不容易跑了就近几家知名装修公司，把装修设计方案大致敲定。在签合同前，心里还是犹豫不定：“这个报价会不会太高，会不会有什么猫腻陷阱？”

牛角监卢工审核过后，竟审出了大大小小18处问题！

装修报价的猫腻有哪些？监理师卢工跟我们介绍：常见的装修报价猫腻包括偷漏项、拆分项、模糊项、单价虚高以及工程量预算不足等等。

（牛角监装修监理勘察现场）

▲拆分项：将一项工艺拆分为两项或多项进行收费

1.废料清运有重复报价，工地材料搬运应含进工地管理费。

2.电位计算一个灯头记一位，下面有说开关再记一位，此项需说明一个开关控制一个灯记一位，拆分开为重复计算。插座上控制灯记两位需明确插座一位，开关一位，不另计灯头。

▲漏项：必须的工艺和材料没有标注清楚，有后期增项风险

1.成品保护只预算了地面，有严重增项风险。

2.油漆备注两遍，此项不符合施工标准，至少需要一遍底漆两遍面漆。

3.强弱电施工工艺说明不详，线管间距要求2公分以上，60公分一个管卡，穿线量不超过管径的40%，弱电单管单线。

4.防水工程要求地面使用柔韧型防水涂料，厨房1.5高度建议菜盆等用水处加高。沉箱内阴角做圆弧处理。

5.计算方式未见详细说明，所有扇灰，挂网，贴墙砖，油漆，批荡，砌筑新墙是否减去门窗洞口面积需要明确。

▲模糊项：没有明确具体工艺要求或品牌、规格、型号不清

1.打拆墙面及水电报价需注明含开槽封槽费用，避免后期增项。

2.砌墙说明不详，要求最低12公分厚，不可砌筑薄墙。工艺要求每60公分植8厘钢筋，并砌蜈蚣脚收上沿。

▲工程量预算不足：工程量预算、材料预算与实际需求量相差较大

强弱电点位预算有不足，会产生增项。水路预算考虑回水管数量不足，会产生增项。

▲单价虚高：单价远远超出市场的平均水准

1.水路安装单价基本可以做到日丰加厚型水管，或保利，法兰特等进口水管。建议材料升级。

2.墙面挂网市场价在8元到10元，此报价13元，可议价。

3.管理费比例偏高，市面一般3到5个点。

▲隐藏项：大的项目下隐藏了某些需要做的细项，但不列明标注

拆除项目未见说明原水电如何处理，窗台石未见说明，是否含拆除。

从李小姐报价中，监理师卢工可以找到这么多的问题和隐患，这让李小姐非常震惊。仔细一算，光是单价虚高的部分，就可以直接帮李小姐省去将近1万的花费！

编辑留言：卢工说，“80%的后期增项都是前期预算报价里出的漏洞。“其实，现在不论是人工还是材料费，市场上的价格都非常透明。如果自己不懂得审最好请监理师帮你审核。

审预算服务主要审的是哪些项目？

审预算服务从预算表入手，正常规范的预算表应含有主材、辅材、人工费项目，另外预算表要有预算说明、工艺说明、材料说明和验收标准。

有的含有特殊工艺说明，就要注意特殊工艺是否另外收费等，审预算服务旨在帮助业主从多个方面分析和判断，确保装修过程真实可信，透明无陷阱，为您避免：