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【干货第12课】(附:预算管理工具)装修预算不超标,这么做就对了
爱读书的装修大叔,让你的家充满爱! 今天继续分享满满干货知识~
最近和设计师沟通装修的事情,他一本正经的告诉我,他在装修人生第一套房子的时候,预算也超标了,后来他痛定思痛,进行了装修复盘,总结了经验教训,在第二套房子装修的时候,不仅“节流”,而且实现了“开源”。
今天把设计师还有这段时间我收集的装修预算方法分享给大家,希望大家用更少的钱装更好的家。
注:“预算管理工具”见文章末尾,包含整体预算分解表,家具家电品牌推荐表及预算拆解表等。
一、横向评估,知道自己的“大预算”。
横向对比同面积,同风格,同品质的预算段位。你可以去看一下邻居房子的设计风格、选择的装修公司、清包还是全包等,预估一下整体的预算开销。以100平米为例,现代简约风格,自住预算从20万-50万左右,这样就有了一个初步的预算池子。
二、预算初拆解,做到心中有数。
预算整体包括几个大块内容——
(一)设计费:
①个人设计师有设计费。
他们一般都会有自己的工作室,行业经验至少5年以上,经验比较丰富,还有会合作的工长和施工团队,东北这边费用大概为100-300元/平米。选择个人设计师的好处是他会非常细致的进行方案的跟进,以及后期装修过程中各个环节的沟通确认,对上班一族是一个比较好的选择,后期很省心。同时,他们合作的工长和施工团队一般都相对靠谱,他们是以口碑活着的。还有,就是他们在行业内混的时间比较久了,都会和一些家具家电的商家熟悉,你在后期采购这些东西的时候,可以拿到一个更优的价格。
②装修公司中低端的设计师没有设计费。
中高端的有设计费,大概为100-300元/平米,同个人设计师收费水平相当。装修公司把设计费打包在了管理费里面,你到时候签合同会看到有一项15%左右的管理费,美其名曰是装修施工工程的管理跟踪费,其实就是包括设计师、工长等管理人员的人工开销,羊毛出在羊身上,都是一样的。
装修公司的好处是可以签正式的合同,比较有法律保障,但最近疫情也跑路了不少小的装修公司,也就是那么回事吧。
③自己找工长,自己设计,无设计费。
有的人是有一定的装修经验的,可以选择这个方案,并且像橱柜有橱柜的设计师,定制家具有定制家具的设计师,你最主要的任务是统筹,统筹装修风格,统筹上一道工序同下一道工序的衔接,等等。比较耗时耗力,但是比较省钱。
(二)轻工辅料的费用。
这个一般都是找装修公司,进行采买和施工,这个环节需要统筹大量的人力物力,所以强烈建议找装修公司。同时还建议在装修公司这里这选择轻工辅料的装修,其余内容(定制家具、家电、窗帘、灯具、大理石等)还是自己找,质量好把控,费用更节省。
(三)家具,家电。
这个是开销的大头,一般占总预算的30%-40%左右。家具价格变化趋势:国外品牌定制家具>国内品牌定制家具>地产品牌定制家具>国内品牌成品家具>地产品牌成品家具,第一个和最后一个差价5-10倍都是有的。
(四)其他软装。
布艺、灯饰、饰品等。现在流行一个“减法原则”——轻装修,重装饰,所以在整体软装上开销还是会非常大的,这种开销有时是隐蔽开销,今天花一点,明天花一点,都是几百到上千的物件,到最后加一起确是不小的开销。
以100平米左右房子为例,轻工辅料5万左右,家电6万左右,家具12万左右,其他软装10万左右,整体费用35万左右,但是你一定要把预算留在38万左右,要有大约3万的机动费用,后期很容易有漏项的地方,需要费用开销。
三、预算再细化,精确到元。
在设计图纸定稿之后,你就可以用大量的时间逛商场了。寻找自己喜欢的家具、家电等软装产品。然后给自己列一张价格清单,明确具体的品牌、型号,有一些可以提前交订金,一般都是保价一年,并且这一年里如果还有更低价格的话,可以享受更低价格。经验告诉我,疫情期间,尤其是3月份左右交定金是价格洼地,后来疫情好转之后,价格水涨船高,提前下订,算是薅了一次商家的羊毛,实属不易。
下面这种清单是我自制的“无敌预算清单”,明确各项目的预算开销,预算变化等情况。在此很感谢一兜糖平台,看了上面很多做预算清单的方法,以后总结而成的。
下面这个清单,是友人相赠的,大家有需要的话,给我留邮箱哈~
四、其他的一些建议或意见。
(一)先定风格,决定预算开销。
什么是影响预算的最大因素?我认为是前期你对房子的规划设计。
同一个房子,美式、中式、欧式、现代等不同的风格,直接决定着最后预算开销。安装费用开销先后顺序排名:古典中式>现代>古典美式>古典欧式>现代中式>现代美式>现代欧式,第一个预算很有可能是最后一个预算的几倍。
(二)多听多看,锁定方向。
①听设计师的意见。
每一个设计师都有对房子的理解,我们要多听他们的想法,兼容并包,方能取长补短。我在定设计师之前,用了小半年的时间,走了不下10家装修公司,交流的设计师大概将近20人,包括装修公司的多个等级的设计师,还有私人设计师。他们的意见和建议真的是金石良言,最后形成了我自己的装修风格和预算开销设定。
②多逛论坛。
你如果没有很丰富的装修经验的话,论坛上的达人会给你很多启发,但有些人的经验,不一定适合你,自己进行区分吧。
一兜糖、好好住是我比较推荐的论坛,大咖云集,内容丰富。
③多看书。
论坛的好处是你想知道什么内容,基本都是可以收集到的,但最大的一个问题是不成体系。下图的10本书,我认为是简答易懂的装修入门的好书籍,涉及到房屋格局改造、装修躲坑、灯饰选择等方方面面。大家如果没时间看书,也可以看看我写的读后感,相信也会给你们一些启发。
(三)迈开腿,勤走动。
我几乎每周末有时间就去商场看装修相关的东西,大到床、沙发、电器,小到涂料、开关等等。在这个过程中,给我的启发是:
①激发灵感。
之前我介绍过“场景还原法”,就是把你想到的、看到的东西,靠臆想带入到你装修的家中,去感受他适不适合你家的风格,位置等。
②多比较,开源节流。
不同商场同一款产品的价格很有可能不同,这个主要是取决于商场扣商家的返利决定的,正规的大型综合性商场一定比专营的家具装潢市场扣点多,所以你可以在家附近的大商场看东西,专营商场买东西。
(四)线上线下,两手抓,两手都要硬。
像同质化产品,可以在线下看,线上买。比如电冰箱、热水器、灯具等。但是要注意,有一些是线上特供,还有一些是指定区域销售,这些要提前做好功课。我的经验告诉我,官方旗舰店的商品基本都是可以放心购买的。
但是像轻工辅料类的,还是选择线下吧,尤其是做轻包,不要自己采买原材料,让施工单位装,一方面费用不好计算,另外一方面让人家有合理的利润,才会避免装修中的隐蔽工程的隐患。
以下预算管理工具,大家可以留邮箱进行获取:
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【干货第八课】避坑大法——装修中不可不知的金科玉律(厨房篇)
【干货第九课】避坑大法——装修中不可不知的金科玉律(卫生间篇)
【干货第11课】避坑大法——装修中不可不知的金科玉律(客厅篇)
后期将更新更多更实用的装修知识,为你详细解答装修过程中的各种疑惑,巧妙躲开这种“坑”,期待你持续的关注。
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糖粉429365e8 2024-08-29
糖粉524eaf82 2024-04-03
糖粉524eaf82 2024-04-03
糖粉0dd8b4d5 2023-05-05
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徐月-c6e6e561 2022-07-01
一两猪肉 2022-06-29
糖粉c09e386d 2022-04-22
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李东19823751157 2021-09-29
默默巴巴 2021-03-24
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子不语-8cf7593a 2021-03-15
文-25cdf870 2021-02-18
糖粉a202918e 2021-02-18
糖粉13bc99d1 2021-02-05
黑石公子 2021-02-05 楼主
糖粉13bc99d1 2021-02-05
黑马是马 2021-02-02
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