买房也能踩装修的“坑”？这年头想住个好房子真难

现在房地产市场有很多的精装楼盘，住宅装修市场也是。目前，恒大地产集团、万科等主要房地产开发商已经明确实施住宅精装修的发展战略，很多房地产企业通过住宅精装修等举措来提高其开发楼盘的附加值。

精装修房地产主要是开发商将设计、装修施工等全面外包，通过公开招标，委托装修公司进行设计和装修的实施，与材料供应商、家电供应商（主要是厨卫供应商）达成战略性长期合作关系。但这其中环节繁琐，开发商需要和设计公司、施工企业和材料供应商进行合作，涉及的层面较多，容易出现问题。此外，它主要有三种营销模式，这三种选择下，也会暴露出各种装修方面的问题。

1、买房送装修：签约的装修公司在开发商要求的成本范围内设计方案并做出样板房。这种对于买方来说，比较省事，但其中可能涉嫌价格欺诈，客户的风险也会增加，还有就是装修的风格会比较单一。

2、菜单式装修：开发商做出各种装修方案，挑选装修企业做出样本房并标价，住户参考、对方案提出修改意见后，拟成装饰订单，由开发商监督施工。这种对于客户来说，选择余地相对来说，比较大，但是与上面一种比，装修成本会增加。

3、全装修：开发商向装修公司约定，装修公司提供一种统一的装修标准，客户可以了解装修的价值，但无选择的余地，装修部分计于房价之中。这种情况，客户可以了解装修的价格，但无选择设计风格、材料品牌的余地。