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4设计师眼中的二手小房子
全文总结可以拉到最后，有超实用买房装修提示噢～
之前关注过我家系列文章的糖友们知道，我们对小房子现状是很满意的，但是设计师一来考察，完蛋。又是被自己菜醒的一天，记录下来。
上周约的设计师这周末实地考察房子，约好时间，楼下碰面，一起上楼。
大门。
门轴附近的胶条一直在往下掉，可以更换。
玄关。
柜子设计不够合理，建议重新打柜子。鞋柜，小物台，玄关凳，穿衣镜都是需要的。问我们两个人单季大概要摆多少双鞋子，然后预估了一下高度。如果不改水电，左边的空档还是放冰箱的地方。
客厅。
之前我们很奇怪中间这道横梁为什么有些地方实心有些地方空心。设计师敲了一会说估计是承重柱子，要往旁边延伸一些，但只延伸出一截也很难看，没有办法就连起来了。
我们跟中介看房子的时候，原业主（卖家）一直在强调家里的木地板很昂贵很好，家里的电视冰箱垃圾桶买的都是好东西。事实上都是为了抬高房价（可以理解，但作为买家可以学习规避这种抬价）。
卖房子的时候原业主强调家中东西昂贵，1可能并不是好东西（年代久了过时了/有未被发觉的隐藏缺陷/原业主本身就是被骗的受害者/原业主故意欺骗等（吹嘘的木地板并不是好地板）；2能搬走的好东西会搬走，并不会留下来（空调新风垃圾桶从大到小很多都能带走）；3对原业主来说的好东西可能并不适合新业主（而且概率不小），最终可能也就是个拆和丢（临窗榻榻米对恐高不友好，高度不适合我们的橱柜）；4原业主想要把东西折价卖给你的时候，根据我们打听到的情况，你大手一挥全都不要赶紧的搬走，很有可能就还是留给你了（空手套白狼大法好），除非真的好用适用，可以协商买下确保到手（我们买了几件，略鸡肋）。
所以，买房的时候带个设计师，也能省钱啊！！！或者发现确实是好东西咱能赚到好东西啊！！！（疯狂捶地）
方案：1不动地板；2换新地板，实木太贵不好打理，有新型塑料材料的（没记住）仿木地板，价格比较低质量好好打理；3可以挑战一下全屋地毯，环保，便宜，施工难度低，后期更换也容易。
唉，给大家介绍一下我们从原业主手里买的三菱柜式空调，八九年前一万多，现在两千五卖给我们，设计师说太占位置（哭出声来）。
箭头指的挡视野的大红墙是这栋楼设计的锅（emmm买不起大面积的“凸”只能买小户型的“凹”），又看到客厅左边右边墙都有电视线插口（被黑袋子挡住了），可以自由选择沙发放哪边，我们果断选择不看糟心大红墙的一边作为沙发放置处，另一面墙挂电视。又考虑到沙发在这边视野内会有空调外机放置处（那个小窗），设计师建议到时候淘宝买一张什么膜（又没记住，有设计师的人被宠坏了啥都不往脑子记），贴完后像镜面一样，就可以挡住难看的外机，确保视野内都是好风景了（超赞）！
窗可以选择换，到时候给你们找找报价。
这张图有丶东西。
1吊顶丑，一股年代感，开裂，重做。
2这跟丑丑的梁一样的东西是新风管道，不要动它。
3新风和暖气的案板，位置不动，外壳美化。
4踢脚线丑爆，换。
5这个墙很薄，能打（当然我们不打）。
6（拿卷尺量了两下）这个墙15厘米左右，能打，钱够的话把衣帽间开口给你弄到卧室里，不用出来拿衣服又回房间穿。
7门可以换，钱不够不换也行，可以接受。
卧室。
新风管道虽然丑但没办法。
这空调给拆走了啊？（设计师皱眉）
这个窗子，躺床上的时候会看到，跟客厅的同样处理，贴膜。
房间放投影还是电视啊？（拿卷尺找到尺寸给我们比划了一下55寸65寸电视有多大，以及投影的话大概是什么效果）
衣帽间。
上面这个灯。。。（并没有听清楚设计师后面说了啥）（不在意）（反正我不操心hhh）（任性）
柜子这个柱子不能动，嗯。
如果不改衣帽间朝向的话，这个门可以换成酷炫的玻璃门，省钱，比现在好看。（兴奋！！！）
卫生间。
你们不要换马桶比较好，马桶拆出来地砖就要裂，地砖动了防水就会破，防水破了墙砖也跟着换。。。你们卫生间预算不够了。（跪了，不换不换不换，买个智能马桶盖啥事没有）
柜体洗手台镜子镜前灯全换，这些都是小钱，不用动地砖赛高（超棒）！！！
淋浴间这个地板丑爆了。设计师说可以考虑弄架在上面的板子（没听懂，反正是个新技术好东西），头发也好清理。
设计师拧头（上面那个花洒），换它。
厨房。
乍看之下很完美的厨房（我们原本都不想动厨房了），实际上。。。emmm全都得换。
这吊灯是圆的。。。应该换成长条的，食物看着好吃。射灯emmm还行但是重新做吊顶能给设计得更好看。靠客厅这边的板子上可以贴镜面，这样坐在沙发上会感觉家里大。你们墙上打这口干啥的？燃气入户的燃气口？呵，他们是真的想省钱，打这老高他们管子走的距离短，一家一户累算起来可是省钱了，业主家里不好弄，再细的管子也是管子，露在外面总归不好看，你们去物业说说，重新打，打在靠近炉灶的部分，别打这么高。燃气入户了肯定不想用电灶了，对吧，电灶热得慢炒菜不香，灶要换你这厨房整个台面就要换。你们往这站着，看切菜、洗菜、洗手、炒菜的高度怎么样（我们俩高，一个188一个175）。嗯确实不合适。台面太矮了切菜使不上劲，洗菜台盆太低了弯腰会很累，洗手倒是还行但水下去溅太高，一用洗手盆脑袋就要撞到上面橱柜，上面橱柜建议也得拆掉换新的，炒菜。。。灶高度倒是挺合适的，但炒菜的时候脑袋磕着油烟机，这油烟机也建议换。厨房台面要重做的话，台板子太厚很笨重不好看，而且厚的石材价格高的很，那下面的柜体可以考虑重做，柜体加高才能撑起整个高度。柜体弄下来这个地砖也会被破坏，砖坏了防水得重做，还好还好，厨房1.2米防水就行。都拆成这样了墙砖我也给你们设计好看点的好了。看来厨房是我们的大头啊。。。
唉。。。。。。
全都要换。。。厨房啥都没了。。。啥都没了。。。都没了。。。没了。。。了。。。
（捶地！！！）（为啥要长这么高！！！）（我们要为此多花好几万块钱啊！！！）（为啥长这么高！！！）（呜呜呜呜呜呜呜呜呜呜）
给我们讲完房子的情况之后，设计师就开始量房子，卷尺量长度，比例尺换算，直尺画简图，特别详细，各种边角都给量好。没有拍图，没好意思（害羞）。
然后就进入讨论答疑时间。我们能想到的任何需求，任何问题，再小都可以，说出来大家一起讨论。
工作结束～进入吃饭时间哇吼～我们聊了挺多的，交谈甚欢～设计师太可爱了！
总结：
1买房子的时候最好带个真正懂装修的人（有经验的设计师、工头等），毕竟现在很多房子会以装修为噱头，不懂的人容易被坑钱，也有可能错过好房子。房子这种东西，应该是绝大多数人一生中最贵的单品了吧，一省就是好几万十几万几十万啊。
2原业主要给你卖东西的时候要谨慎考虑，不是那么必要的可以尝试空手套白狼，直接说不要，有蛮大概率留给你。
3家里有燃气入户的，好好考虑孔打在哪里！！！这个很重要的！！！燃气公司都是想管道短短的，他们省钱，咱们业主是要考虑入户后的美观性的！！！
4普通人眼里的房子跟设计师（等专业人士）眼里的房子还挺不一样的（？）。我们看的是表面，是一件件物件的拼凑，他们看的是里子，眼中的房子是个有细节的整体，会想得更全面、更深入、更长远、更新颖的亚子。
5我们一般不会在我们已经考虑到的地方犯错，我们犯错的地方基本都是原本完全没想到的。唉。。。我们为什么要长这么高。。。
最后来张现场图。感恩大佬关爱菜菜。
用户评论（34）
螺旋竹 2020-08-20
Twisted 2020-08-20
安卡卡 2020-08-20
我爱土豆炖牛肉 2020-08-20
执伞闻秋雨 2020-08-19
土豆红烧肉耶 2020-08-19
南楠喃的poem 2020-08-19
白日梦 ๓ 2020-08-19
ceciliawai 2020-08-19
要命啦 2020-08-19
末末与初初 2020-08-19 楼主
末末与初初 2020-08-19 楼主
末末与初初 2020-08-19 楼主
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