《独立设计师及自装业主装修日记-拆旧篇》

关于意外：

1、卫生间下水：我们发现一入户拆掉吊顶居然是楼上的卫生间下水管、并且卫生间下水管居然漏水。

2、旧地板：因为考虑到成本，并且之前的旧地板平整度还可以，我们打算保留之前的地板，在上面继续铺一层就可以了，结果发现有两层地板。

3、墙面：墙体本来有部分空鼓、打算敲掉空鼓位置重新粉刷即可，却发现原始墙面有两层乳胶漆。

4、物业：这个是最出乎我们意料的，因为物业有点使绊子，但是物业以垃圾太多、疫情期间影响邻居等为理由进行了一部分干扰。

5、邻居：在拆旧尾声的时候、工作日施工期间有个邻居投诉我们，导致拆旧有一点尾巴没有处理，还需要耽误一个人工。

解决方案：

1、卫生间下水破裂应该是由物业或者楼上邻居负责维修、但是由于物业的原因只能让楼上邻居维修，截至到写稿子，还在等待中，一般物业应该早都解决了、后期吊顶以下水管最低点吊顶，来缓解吊顶压力。

2、地板我们拆开发现是两层地板，因为担心潮湿问题，所以还是考虑让拆旧人员一起拆掉处理掉，确保后期隐患。

3、墙面我们考虑部分空鼓修补，拆除乳胶漆后期重新做网格布来防止后期的开裂问题。4、为了解决当时的麻烦以及后期施工过程中能够更加顺利进行，我们补了十张毛爷爷的垃圾清运费以及其他的的物业电话费，并且进行了录音处理，确保后期工作的顺利进行以及不必要的麻烦。看到这里的住友们在老房子处理时介意先提前跟物业沟通培养一下感情。

5、因为拆旧师傅是我们推荐的，延误时间就没有再多问业主要额外的费用了，但还是尽量避免这种问题。因为是新搬来的客户，与邻居不是很熟悉，也因为疫情原因邻居都会在房子里，无论是什么时期都建议可以给邻居买点水果，打个招呼，更好的处理邻里之间的关系。这样处理之后对于声音和灰尘，大多数邻居还是不会过多的去计较。

总结经验：

如果预算充足，家里的墙面地面能重新做经历重新做，如果想要控制成本的话，在不影响质量和环保的情况下可以酌情去掉一些费用，有些东西是锦上添花，却不是雪中送炭。在施工之前最好还是处理下物业和邻居的关系，避免一些不必要的麻烦，让家里的设计及施工更加顺利的进行。