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最全拿房攻略，收藏就对了！
买房是人生中一件大事，尤其是在房价疯涨的今天，暂且不说北上广那些大城市，就只说合肥这个二线城市，一平最低可能都要2w左右。对于普通家庭来说，一个面积不大的房子或许就要投入半辈子的心血……
买房这么不容易，那拿房更要仔细才行。今天给大家分享一个最全拿房攻略，建议收藏！
拿房第一步：收房
首先强调一下：收房很重要，因为有的问题如果一开始没有解决，那等你签字之后就会更难解决。所以我们在收房时，一定要等全部确认无误后再签字。
1、准备验房工具
验房有两种选择，一种自己来，另一种就是找专门的验房师，不过大多数情况下都会选择自己验。那么，验房前你需要准备好这些工具：
除此之外，你还可以准备一些便利贴或标签，贴在有问题的地方，方便后期统计。
另外，如果家里有懂装修的人，最好邀请他和你一起，能省不少事；不懂也没关系，多找几个人同行，毕竟三个臭皮匠顶一个诸葛亮，人多观察得更细致。
2、查看三书一证一表
收房前，你可以要求开发商出示三书一证一表，即：
①三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认证书，除了最后一个，前面两个都是可以带走的。
②一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
③一表：竣工验收备案表。
3、房屋验收
验房需要仔细一点，以免开发商以次充好，主要检查这些内容：
①门窗：门窗是否有断裂、开合情况、五金配件是否齐全等；
②墙壁和地面：是否有明显的开裂、空鼓现象、平整程度等；
③层高：与合同上标注的是否一致；
④水电管道：插座是否通电、下水管是否通畅、水管能不能供水等；
发现问题要及时和开发商协调，寻求解决办法，尤其是一些比较大的问题，在一开始就要处理好。等全部确认完成后，就可以去签字缴费啦！
收房第二步：装修
房子拿到手了，那下一步就要开始装修了，那装修时又要注意什么呢？我们接着往下说！
1、要不要请设计师
这个问题并没有一个准确的答案，主要还是看个人需求。对生活品质要求高的小伙伴，请设计师是最好的选择；若只是作为短期过渡或用于出租，也可不用请设计师，简单装一下就行。
2、明确居住需求
设计是和生活息息相关的，所以设计的第一步就是要明确自己的居住需求。比如：
①居住人数：几口人居住，未来打算生几个宝宝，有没有父母同住等。
②功能需求：需不需要衣帽间、书房、休闲室、储藏室等。
③空间布局：是否需要改户型，双卫是否要保留等。
请了设计师的情况下，设计师会根据你的居住诉求和生活习惯来规划整个空间；若没有设计师，那这些问题就需要你自己考虑。想要房子住的舒服又长久，那前期规划一定要周到。
3、确定装修风格
一百个人有一百个看待问题的方式，装修风格也一样，因为每个人的喜好不同。可多去一些设计网站或设计公司的官网看一看，找一个自己比较喜欢的，作为未来要长期居住的地方，这个房子一定要符合自己的心意。
给大家一些装修风格的参考：
①现代简约
②北欧风
③日式
④新中式
4、确定施工方式
施工方式分为三种：①找熟人；②找游击队；③找装修公司。
①找熟人
很多人预想的找熟人装修，是知根知底、认真负责、方便省事，却不曾想住进去后才发现很多杂七杂八的问题，还不好意思提，只能闷声吃大亏。所以小伙伴们要记住，一定要找“真”熟人装修，同时还要签订装修合同，仅靠口头约定是远远不够的。
②找游击队
游击队其实就是我们常说的包工头，你出想法，他按照你的要求来施工。前期定价时可能会稍微便宜点，但也存在中间临时加价的行为，售后无法保证，若后期出了问题你也不一定能找到他。
选择这种施工方式的小伙伴要注意，要选手艺靠得住的，可多在小区里转转，或询问同小区业主，找一个口碑好、手艺也好的。施工中也要多去工地转转，以免工人偷工减料。
③找装修公司
这种方式应该是大多数人都会选择的一种，不过选择时也要擦亮眼睛，以免遇到不靠谱的。
装修方式分为三种：清包、半包和全包，三者之间的区别是：
清包：你出钱他出力，材料你提供，比较耗时但花费最低。
半包：他出辅材，你提供主材和软装，目前比较常用的是这种。
全包：什么都不用管，等着住进去就行，虽然省心但价格也最高。
可根据自己的需求来选择，毕竟适合才最重要。
最后，再提醒大家一下，买房不容易，装修也不容易，所以，在装修前一定要规划好，可以省去很多麻烦，之前也分享过关于装修的文章，记得去查收。
PS：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！
用户评论（875）
合肥深零设计 2021-11-15 楼主
柚子吖 2021-11-15
糖粉bf6da13e 2020-06-19
合肥深零设计 2020-06-19 楼主
合肥深零设计 2020-06-19 楼主
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