塔楼和板房 | 选房不能只看户型图，总平图同样很重要

南北通透，一直是大家公认的比较好的户型。

不过，买房时，还不能只看自己的户型，需要关心自家在楼房平面中所处的位置。

不同的位置决定了不同的通风，采光，隐私等等，这个问题有时候比“南北通透”更重要。

今天厚匠就借用板楼和塔楼来讲讲。

塔楼

塔楼平面图特点：一般多由四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房，平面的长度和宽度大致相同。

塔楼平面↓↓↓

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塔楼从立面来看，有点类似塔状，可能由此得名吧！

塔楼立面↓↓↓

板房

​板房从平面来看，同一楼层的所有套房都是呈一条直线排列，并且朝向都是一样的。

板房平面↓↓↓

板房立面↓↓↓

同样的户型，转个角度就大不一样

同样的户型，转个角度就大不一样，这点在塔楼上体现得很明显。

→晒不晒得到太阳

以1号房和4号房南北通透为基准，

从1号房转到2号房，2号房上午被1和4号楼遮挡，面临上午晒不到太阳的问题，

从4号房转到3号房，3号房下午被1和4号楼遮挡，面临下午晒不到太阳的情况。

→通风

1号房和4号房南北通透通风比较好，

从1号房转都2号房，通风会有所改变，但是南北风还可以穿过，

从2号房转到3号房，这个朝向的通风是全楼层最差的，虽然它们的户型是一致的。

→隐私

从下面塔楼的平面可以明显看到，1号可以和2号对望，而3号则和4号对望，隐私比较不好。

贴士：如果打算买塔楼的朋友，1号房和4号房红线虚线位，卧室最好不要开窗，以保证隐私。

塔楼平面↓↓↓

要避免角度变化带来光照和隐私的不利变化，厚匠建议可以在板房里面挑户型。

板房里面所有的户型都朝南北向，每一套上下午都能晒得到太阳，并且隐私也能够保证。

不过需要注意的是，板房中间套和边套采光量和通风是不一样的，

板房平面↓↓↓

塔楼的优点和板房的缺点

​看了上面的分析，可能有的朋友会认为塔楼似乎不好。其实，这是不太准确的：

→塔楼的所有户型至少可以保证两—三面采光，并且户型能够通透。虽然也有个别户型由于角度的问题，不是南北通透，通风比较不好，比如上面塔楼平面图中的3号户型。

→板房的中间套则可能只有单面采光，通风则面临被楼梯间遮挡的问题，通风效果较差。

板房平面↓↓↓

当然也有双面采光的板房户型，但是需要碰运气了↓↓↓

总的来讲，户型挑选是一个比较复杂的问题，除了楼层本身的平面，还涉及到楼层的高度，周围的环境以及南北的差异等。

厚匠在本文里讲的比较有限，欢迎大家留言讨论！

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