140㎡+四叶草户型 怎样布局才能走上人生巅峰

"户型图是静止的JPG，生活家是动态的GIF。

不管户型是哪个开发商“生”的，都得改造成跟自己姓，才是真正的好房子啊。"

二胎时代，三代同堂，大“四”所趋，130㎡的三室和140㎡的四室，你选哪个？

近两年，人口结构的调整和变化催生了四室户型，尤其是140平方米的改善户型。中南、绿城、华润、中海、万科、保利、金茂府等各大开发商都推出了此类产品。

1.四叶草（粗略等于正方形）

客餐厅一体，户型方正浪费较少

                          (金茂府142㎡户型)

2.四开间朝南（粗略等于长方形）

客厅+三间卧室朝南，动静分离

                  (保利和光尘樾142㎡户型)

今天，我们就重点来聊一下第一种——四叶草户型的公共区域改造。

都说物理的家是基础，除了开发商给的“框框线条”，怎样布局才能让户型跃升？

不过，在开始布局之前，首先要想清楚这三个问题。

1.精装还是毛坯？有没有必要“动其筋骨”？

2.哪些墙是可以改变的非承重墙？

3.以家人的兴趣爱好和生活习惯，确定户型的北极星指标。  

01.户型分析

 四叶草户型，顾名思义，四个卧室如叶片般舒展开来，散落在方正户型的四个角，浪费面积小，早在2015年就已有开发商推出。

优点：客餐厅回游动线、四重独立卧房、主卧套间、U型宽境厨房。适合二孩之家、三代同堂，不存在隔墙有耳（两口子吵架，再也不担心父母听见了）。

缺点：不是传统的动静分区（因人而异，动静分区并非特别重要），公共区域门洞较多。客餐厅伪通透，需要打开厨房门才能实现。生活阳台大概率在南向，影响观感。 

虽然各家都推四叶草，但“草”与“草”之间，总归不是“一个妈”。举个栗子——

02.可变空间——玄关

改造重点：增加防疫力

说到玄关，承载的功能主要为挂衣、放包、换鞋。但是此次疫情之后，大家绞尽脑汁想的都是：怎么样玄关成为更好的“消毒区”？下图右侧的演示图，来自于北京和睦家医院公众号，对居家防疫做出了示意。

对于四叶草户型来说，最佳的防疫入户，就是独立玄关。不仅跟生活区泾渭分明，加上道玻璃门，立马就能彻底划分出“脏区”和“净区”。以前总觉得独立玄关区浪费面积（毕竟对于小百姓来说，三四个平方米也贵贵滴），现在再看，反倒留有妙用。

有些防疫思考，会建议业主在入户处增加洗手台，不过对于缺乏水电支撑的原始户型来说，又费钱又费力。完全可以用消毒纸巾、酒精、免洗洗手液等进行替代，提前做好收纳空间即可。

03.可变空间——餐厅 

打开方式1——厨房格局不变，增设岛台及餐边柜

与L型厨房相比，U型厨房已经算是优等生了，毕竟更方便两人操作，台面分区更清晰。但是与现代厨房生活需求一对比，又相形见绌了。

 除非，你不用洗碗机、不用蒸烤箱、不用咖啡机、不用破壁机、不用空气炸锅...... 

所以，餐厅区就顺理成章地成了“开刀”重点。这时候可以介入两个功能，一是岛台，二是餐边侧柜。

岛台文能提升厨房的整体颜值，武能弥补开放式厨房的收纳不足，文武双全谁不爱？侧柜(开间大于3m时可设置)占地空间不大，收纳能力一流，什么茶叶、零食、杯子、红酒......一口一个全吞进去。 

如果餐厅开间够大，直接用橱柜来代替侧柜，瞬间变身完美西厨。什么蒸箱、烤箱、微波炉、咖啡机、破壁机，全都能放下。从此，妈妈再也不用担心我乱买小家电啦。 

打开方式2——厨房打开，餐厨一体大一倍

 开放式餐厨一体，其实很好理解，在禄薇的《小家越住越大》里有很清楚的介绍。改造前后，视野扩大不说，用餐舒适度也跟着提升。

此前热播的《致命女人》中Beth家就是这样的餐厨一体设计，又有范儿，也是闺蜜聊天的自留地。 

这样的布局，让餐厅和厨房的功能合二为一，适用场景也更为丰富：

√    简单转身，美食上桌；

√    有朋友来时，可以在餐桌择菜或帮厨；

√    孩子在餐桌上写作业时再也不用探头探脑；

√    大餐桌方便包饺子、擀面、亲子互动烘焙等；

......

值得提醒的是，餐桌四边距离橱柜或墙需要90cm，否则就会失去洄游带来的舒适感，餐椅以无扶手的轻便款最佳。 还有，就是开放式厨房一定要经过当地天然气公司的允许，以及配置一台好的抽油烟机.....毕竟，油烟机是才是最好的隔离霜啊。

打开方式3——厨房格局不变，相连次卧改为西厨

这种改造属于不破不立，直接将一侧的北向卧室纳入进来作为西厨，实现一个豪宅配置的社交型餐厨区（绝对的豪宅既视感，有木有? 保证连你二大爷来了都不想走），比如下图：

这样一来，中厨安安心心的封闭起来藏油烟，阔绰的中厨则可以集合更多功能，包括：

√       西厨

√       水吧酒柜

√       吧台或岛台

√       更多的储物

√       增设洗衣烘干区（与餐厨形成了统一家务动线，解放了南向阳台）

04.可变空间——客厅

打开方式1——弱化沙发，变身多功能社交型客厅 

前段时间好看了好好住的一篇文章，题目叫《一年待客没几次，年轻人家里就别做客厅了》。里面有这样一句话，深感认同。

“这个起居室，不为了一年少少几次的待客而成为客厅，更多时候是为了自己与家属能舒舒服服的在双人沙发上看电视、聊天，或者被书籍环绕安心地看书。”

细数生活场景的话，你会发现，客人拜访的场景屈指可数。尤其是此次疫情的发生，客厅逐渐成为多功能厅，家人间的交互式活动逐渐增加。比如：

√      儿童游乐区

√      家庭图书馆

√      纪念品展示

√      成员互动

√      休闲区......

下面这张图是世姐冠军张梓琳家的客厅，没有笨重的沙发，从会客区到阅读区，再到儿童游乐区，层层递进。没有复杂的吊顶、石膏线，照样又美又温馨。

还有家庭图书馆式客厅。想看电视了，移开柜门，不想看了，关上柜门看书，读书氛围立马营造了出来。

打开方式2——打通阳台，让室外景色走进来

打通前首先确定建筑结构能够保证打通，如果是配重墙的话，千万不要乱动。  

可增加场景

√    茶室

√    健身运动

√    观景吧台

√    阳台花园

√    休闲咖啡区......

 打开方式3——联手次卧，变身轻奢大横厅 

如果你在买房的时候看过不下三个盘，那一定能听到“横厅”这个词。开放式设计，轻松扩大肉眼所及的空间，增加采光面，让客厅显得更加“阔绰”，很受一些小伙伴们的喜欢。

增设横厅之后，就会与原有的餐厅，形成一个阔绰的L型客餐一体。视线一览无余，游走过程中可以将功能依次串联起来，移步换景。不过这样改造也有一个缺点，就是势必会牺牲一个朝阳的卧室，老人和孩子只能住在北向卧室，不够友好。

可增加场景：

√    书房

√    临时客房

√    画式

√    茶室......

参考效果：

 (图中作品来自城市人家西安公司设计师李龙刚)

05.居住审视

装修中的很多环节都是一次成型，尤其是硬装方面。就跟上了考场的学生一样，答题卡涂完了交上去了，就一锤定音了。所以，解题的同时，还要对所解答案进行检查，仔细复盘。

功能复盘：

（仅为举例，千人千面）

1.最少要能满足未来5—10年的居住变化

2.空间要有可变性，尤其是儿童房

3.满足120%的收纳需求，但不要做很多柜子

4.留足小家电的使用空间及水电路

5.家庭成员各自的爱好满足，尤其是特殊家庭成员需求

6.提前布局智能家居需求

动线复盘

（动线交叉越少越好）

1.入户动线：换鞋——消毒——脱衣——洗澡

2.洗衣动线：取脏衣——洗衣区——晾晒区——收到衣柜或衣帽间

3.厨房动线：取食材——处理食材——烹饪——装盘上桌——洗碗——收纳

4.访客动线：换鞋挂衣——客厅——餐厅——卫生间

部分图源于网络