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90万变300万！澳洲设计师逆天改造老破小的故事
背景介绍：
宝拉女士(Paula Bowen)是墨尔本最知名的室内设计师之一，也是我单位合作的设计事务所的老板。
我个人非常欣赏宝拉，一方面是因为她的才华和成就，二是因为她对自己家的改造成了一个业内的典范。
她家这套房子，曾登上澳洲知名设计杂志《House & Garden》，还进行了专栏报道，主要是因为：这个房子实在太特别，改造后又实在太成功！
为啥特别？首先你得知道：
▹ 她这套房子，始建于一九一五年！(百年历史建筑~~)
▹ 宝拉十年前买下的这套房子时，花了不到90万澳币（约人民币450万）；
▹ 住了十年以后，宝拉在2019年底把这套房子挂出，最终这套"老古董"以303万澳币（约人民币1515万）不可思议的价格成功售出，直接上了本地新闻。
你想知道这套房子到底装成什么样么？那先看看这房子原来长啥样吧~~
▲改造前的房子外观，始建于1915年维多利亚时期。
▲改造前原户型：
❶ 只有一层楼，全屋只有一个卫生间；
❷ 前厅和餐厅的面积都很小，整个室内没有一个空间足够让一家人一起活动；
❸ 宝拉有三个孩子，卧室数量达不到她的要求；
❹ 厨房空间太小；
❺ 室外没有停车位。
▲改造前的室内，装修经过近百年，早已破败不堪。
▲改造后的房屋外观：
建筑正面保留了原本的外观特色，建筑背面因为扩建，外观已完全不同，较为现代，庭院也增设了很多设施。
▲改造后的户型：
❶ 扩建了一楼，做出了一个较大的开放式餐厅和客厅；
❷ 增建了二楼，作为独立主人套房，涵盖了一个小客厅、衣帽间和卫生间；
❸ 一楼所有次卧都增加了入墙式衣柜；
❹ 扩建了一楼原卫生间，并配备了浴缸；
❺ 将原有的户外工具房改造成了一个停车位。
▲入户：宝拉在采访中说道，她非常喜欢这套房子原本的历史建筑特点，因此室内很多地方只做了局部翻新。入户的区域可以看到原本的拱形走廊得以保留。
▲前厅：这个空间也保留了如壁炉在内的大部分原本建筑特点，只是更换了地板和墙面颜色以及置物架。
▲宝拉和她先生在前厅。
▲这个开放式的区域是宝拉入手以后扩建出来的(缩小了户外花园的面积留给了室内)。
▲开放式客厅+厨房在澳洲非常主流，好处是可以为一家人提供一个足够大的共同活动空间。主人可以在烹饪的时候和客厅的孩子及另一半进行互动。(图为宝拉和她的大儿子)
▲宝拉表示她本人很喜欢混搭和怀旧风。她家的家具从高端意大利品牌到古董店里淘来的二手经典款，应有尽有。
▲图中沙发和咖啡桌分别来自意大利高端家居品牌 B&B ITALIA 和 Poliform，单人皮沙发来自澳洲设计师品牌Designs For Living。
▲客厅一角：壁炉+原木色电视柜。
▲宝拉的先生是一位爵士乐手，也是艺术爱好者，家里的钢琴是他先生的宝贝，墙上的抽象画也是出自他先生之手。桌面的装饰品全是旅行淘来的，大型落地灯同样来自B&B ITALIA。
▲餐厅和厨房、客厅相连，四周的落地窗让整个空间非常明亮。
▲宝拉挑选的这张实木餐桌，来自墨尔本的一家二手古董家具店，她搭配了一种PVC材质餐椅，这种椅子一般在澳洲用于户外；宝拉解释她选择这种椅子主要是因为容易清理，她再也不用为孩子们打翻番茄酱而苦恼了~~
▲厨房是宝拉最爱待的地方，也是整个这个区域的核心。(图为宝拉和她的丈夫及婴儿时期的小女儿)
▲宝拉家的厨房来自墨尔本一家本土制造商，选材上都是以实用为主。橱柜采用的是防潮密度板为基材+PVC吸塑饰面，这种材料耐划、耐热、耐污也防褪色。
▲台面选择的是来自欧洲品牌Essastone的一款人造石材，据说是由碎原石、贝壳和玻璃（等）混合制成，价格与天然石材相当，但更加经久耐用。
▲Pantry(储藏室)在澳洲的大户型里是一个标配，这一个几平米的空间一般藏在厨房深处，平常用隐形门遮挡，里面储备各种食物和厨房用具，这样的布局让宝拉这个厨房的储藏空间几乎翻了几倍。
▲储藏室隐蔽在厨房后面，约三平米左右，有额外的储物柜和洗手池。
▲宝拉的卧室在她扩建的二楼，是一个理想的套房，带有一个衣帽间、卫生间，还有一个小客厅。这里是她和她丈夫的二人世界。
▲床依旧是来自澳洲设计师品牌Designs For Living，床头的板凳和床头柜都是墨尔本一家专卖亚洲古董家具店Asian Tide里淘来的。
▲床的对面是两个古董柜，据说非常昂贵，是六十年代某位设计大师的作品，宝拉从一家叫做Grandfather's Axe的古董店里找到的。
▲主卧带一个宽敞的衣帽间，收纳两口子全部行头。
▲主卧的卫生间一角。
▲主卧的卫生间风格比较简约，但空间非常大，双面盆和双镜都是目前澳洲大户型主人房的标配。
▲二楼主卧外还有个小客厅，是给两口子放松阅读的角落，宽大的沙发配上19世纪的古董边桌，以及来自悉尼的设计师品牌dedece 的吊灯。
▲一楼卫生间
▲这个卫生间主要供次卧使用。相比二楼，这里宝拉明显花费了更多心思，估计是因为这个卫生间客人会用，肯定要多花一点钱装漂亮一点~~
▲原本这个卫生间的空间非常小，扩建后占到了之前一个次卧的面积，也就把房间里原来的壁炉囊括了进来。宝拉没有拆除壁炉，而是作为了这件浴室的一个亮点。
▲上图浴缸来自德国顶级品牌KALDEWE。
▲浴室柜和镜柜都是由美国橡木制成，水龙头和面盆均来自澳洲的一线卫浴品牌科玛CAROMA。
▲三间次卧。
▲宝拉有两个可爱的儿子和一个小女儿。
两个儿子住在一间次卧，宝拉认为彩色的装饰品和玩具能为不断成长的孩子提供一个充满活力的环境，所以花费心思选择了一个创意隔板在放置他们的小东西。创意隔板来自意大利知名家居品牌Kartell。
▲女儿在刚出生时和宝拉一起住，大一点之后就独自一间房了。
▲另一间客房。
▲这个空间位于前厅和次卧之间，一个"凹"型的户外区域，面积估计也就三四个平方，对于宝拉来说是摆放大型盆栽的绝佳位置。
▲花园和改造之前相比，完全是天翻地覆，有绿地、有回廊，青灰色的石头地面和建筑的外观非常匹配。
▲晚上近景。
▲白天近景，这个区域也是宝拉两个儿子的最爱。
宝拉这套房子原本的心理价位是245万到260万澳币，最后的成交价比她预期高了整整40多万，一下子上了新闻。
▲图为澳洲地产新闻对宝拉房屋拍卖的报道。
其实，300万澳币在墨尔本也算是一线豪宅的价格了。宝拉的房子从地段来说，并不处于传统富人区，占地面积也比较小，再加上年代久远，各个方面硬件都不能列入豪宅范围。但是，因为她的精心设计和改造，这栋房子获得了新生，也大幅的增值。
尽管又住了十年，室内的装修却并不过时，相反更有生活气息，这充分说明，追求时髦的装修其实不如"有特点"。
▲图为宝拉的先生在自家客厅。
纵观宝拉家的装潢，并没有复杂、奢华或刻意的硬装，更多凸显了她本人的喜好：怀旧+简约。"实用"也是她选材的重要特点。
对于儿童房来说，宝拉家代表了澳洲大部分的家庭。超过6个月婴儿就开始锻炼他们独自在自己的房间睡觉了，2岁基本全都自己睡自己的房间了。父母的房间会保持自己的需求，没有玩具或者小孩的物品。
▲图为宝拉小女儿的房间。
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图片来源:《House & Garden》、REAL ESTATE.COM.AU
视频来源: Nelson Alexsonander
房屋详情: REAL ESTATE.COM.AU
用户评论（44）
西瓜瓜吃着 2020-05-19
辛迪de房间 2020-05-17 楼主
西瓜瓜吃着 2020-05-17
薇薇安 2020-05-16
我是ICE啊 2020-05-16
辛迪de房间 2020-05-16 楼主
西瓜瓜吃着 2020-05-16
辛迪de房间 2020-05-15 楼主
西瓜瓜吃着 2020-05-15
查理｜筑锐设计 2020-05-15
胡先煦（腹肌版 2020-05-15
辛迪de房间 2020-05-14 楼主
哇塞琪子 2020-05-14
CEO48-陈晖洁 2020-05-14
盲生发现华点 2020-05-14
是 个 神 仙. 2020-05-13
PG view66 2020-05-13
西北望 2020-05-13
葡萄糖 2020-05-13
水里的大鼻子 2020-05-13
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