装修一定要知道的装修流程(一)

装修一定要知道的装修流程（一）

装修前的准备

一、收房验房

收房验房需要查看的资料包括：

1.《建筑工程质量认定书》

2.《住宅质量保证书》(可带走)

3.《住宅使用说明书》(可带走)

4.《竣工验收备案表》

5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

 还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表。

记得查看交付给你的房子和你签订的要购买的商品房是否一致，结构是否相同。房屋面积是否经过实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有没有消防部门核发的消防检验合格证。

二、检验房屋

1.检查房屋有无裂缝

包括卧室、客厅、阳台等地方的地、墙、顶有无裂缝。

2. 检查空鼓

检查墙身、顶棚楼板是否平整，有没有隆起或凹陷的地方，轻敲一下听有没有空响声。

检查地面有无空壳开裂情况。轻敲地面和踢脚线，若听到空响的声音，就说明各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工。

3、检查倾斜与水平

可以用尺子放在墙面上检查墙体平整度。检查墙身、顶棚楼板是否弯曲、起浪。观察地面是否水平。

4、检查房屋有无渗漏

察看屋内墙面有没有变色，脱皮，起泡等现象。查看墙身、墙角、顶面有没有水渍。察看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。记得留意厕所顶棚有长霉菌。

5、检验排水和防水

分别是检验台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等地方的排水情况，看看是否通畅，有没有积水情况，注意观察排水速度。如果是精装房还要注意检查马桶、浴缸、台盆等有没有划痕，接口处是否牢固，有无渗水，漏水等现象。检验防水要在厕、卫放约高2cm的水，24小时以后查看下家厕卫的天花。

6、检验管道

查看各管道表面是否完好，阀门处有没有水渗漏，查看排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

7、检查门窗

检查门窗外部是否完好，有没有磕碰，有没有全部刷漆。门窗有没紧贴门框和窗框，是否有缝隙。检查门窗使用起来是否流畅，锁是否能够正常使用。查看窗台是否有裂痕。记得了解门窗的隔音情况。

8、检验供电、燃气

电和燃气是否能够正常使用。强弱电箱有没有间隔一米。燃气有没有异味等。