监立方监理：毛坯房质量差起来，要命

武汉楼市的2019年，在业主们此起彼伏的维权声中落下了帷幕。

据统计，2019年武汉城市留言板上关于房屋质量问题的留言共计829条——这仅仅是维权数据的冰山一角。

2019年，常有人说武汉的精装房业主是全国最“宽容”的业主——2000元的精装修标准只要达到800元就很开心。

但其实，武汉的毛坯房业主，也是全国最“宽容”的业主——因为武汉的业主普遍认为：只要买到合适的毛坯房，就已经非常幸运了。

其实只要略微分析就能知道：武汉的业主买到有质量问题的毛坯房很开心，不是因为买到了真正的市场价值，而是看到了畸形的市场发展带来的错觉。

这种情况，就是著名的破窗效应理论。

破窗理论表示，环境中的不良因素如果被放任存在，就会变本加厉。

武汉市场上的毛坯房质量问题就是如此，由于前几年市场对毛坯房质量问题的漠视，开发商也很少重视毛坯房的质量管理。

如今不仅武汉市场上的精装房存在质量问题，武汉市场上毛坯房的质量问题也越来越严重了。

2018年4月23日，百步亭现代城业主在城市留言板上称：房屋防水层施工不合格，装修时发现漏水问题。

2018年5月1日，金鑫国际业主在城市留言板上称单面墙体检查出七处空鼓。

2018年6月26日，爱家名校华城业主在城市留言板上称：房屋墙面开裂、内墙漏水、地下停车场地面开裂、渗水问题严重。

2019年6月12日，万博玖珑湾业主在城市留言板上称：装修前发现客卧和主卧地板存在多条裂缝，开发商维修时沿裂缝钻孔，打入膨胀螺丝，并灌浆，导致楼下房屋出现渗漏情况，引发纠纷。

看了这些案例，大家其实不难发现——毛坯房质量问题带来的麻烦，往往出现在装修中或者入住后，给生活带来极大的影响。

例如墙地面不平整、阴阳角不垂直，看似是个小问题，但却会增加业主在装修中的墙地面找平费用。

而监立方以多年的监理经验来说，如果毛坯房业主在收房时或者装修前没有向物业提出整改需求。

一旦装修公司进场或者业主入住，开发商对毛坯房质量问题负责的概率基本为0——因为谁也说不清楚，质量问题到底是装修公司造成的，还是原房本来就有问题。

所以，收房时一定要对毛坯房全房质量进行检测——并详细记录。

业主可以详细阅读国家住建部发布的《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210，了解毛坯房验房的相关条款及验收标准，对自家毛坯房进行检查。