穷人装修指南

先说下房屋情况，面积89平，套内面积72平，二线城市南京，预算20万

装修前一个月做的功课：

1.装修贷

关于这个问题，家人非常不解，为什么要让银行赚这个钱。这个我要强调下，能够借银行钱办的事情，千万不要自己掏腰包，比较了三家银行，当然时间充裕的可以大小银行都跑一遍。三家银行，各有利弊。按照5年60期为例（装修贷最长可贷5年），中国银行易分贷：60期手续费率14.99%，最高可贷50万，款项直接打给指定交易对象，朋友是直接打给亲戚装饰公司，到账后转款提现，进行基金投资。利：利率低，给现金，弊：企事业单位下款顺利，私企请绕行。农行：60期手续费15%，最高可贷30万，款项分两次下放额度到指定信用卡，第一次放款是水电之后，第二次是木工进场。工商银行之前推出了一款小额商贷，利率低到两点几，但是额度非常小，你得是长期工商客户才能超过十万，实在没有意义。因为房贷是农行，申请装修贷无需提供流水，最后选择农行，贷了30万，5年手续费4.5万，每月还本付息5750元，现在基本理财产品年化利率4%左右，加上通货膨胀，总之比较划算。（不过如果提现需要千分之六手续费）

2.研究装修风格

作为装修小白，风格基本确定在简约，但是北欧，现代极简，现代轻奢这些概念都搞不清，感谢好好住、一兜糖这些APP，当然还有各个公众号，找到自己喜欢的装修图片最好存在手机找设计师时可以拿给他们看看，专业人士可以给你一个专业名词，方便定位。（建议所有装修相关图片可放在一个相册，方便翻找）还是没有直观感受的逛逛宜家还有家具城，家具展示装修风格更直观。

3.关于设计师

有朋友主张在网上找小设计师，两三千块钱就搞定，如果你不是装修小白，且房屋格局变动不大，完全没问题。但是我的房子有硬伤，户型需要改动，找到好的设计师其实可以帮你省钱，多出一平可就是几万块，所以我在好好住上找了不少独立设计工作室，大的装修公司我从来没考虑过，毕竟大公司看中资本运作，不重视人才，这在各个行业都是相通的。自己独立做的，赚多赚少都在自己口袋，会更注重口碑。

南京市面上比较有名的几个工作室：云*、会*、吾*、熹*我都聊过，因为预算问题，所以直接过滤掉北*之类的大公司，设计费超过200的，我只能说，我愿意但是荷包不愿意。我先在公众号上搜索了他们的作品，好好住上了解了收费，最后走的几家，主要就是看看他们对于格局的想法，有些是设计太超前了，没有房门的房间我是真的睡不着觉。主要还是看能不能聊得来吧，缘分气场都重要。不过确实跟我们谈格局的设计师跟签约后帮忙搞具体设计的不是一个人，虽然有点不爽，但毕竟设计费便宜，而且风格的部分自己也有一些想法，也就算了。装修未结束，设计师找的值不值，后面再更帖。

4.关于预算

发现很多朋友装修没有做预算表，虽然说预算这种东西就是用来超的，但是不做预算就会发现装修是个无底洞。先说下我做的功课，我买了姥姥的两本书《这样装修省大钱》《这样装修不后悔》强烈建议人手一本，里面教你的专业术语，分分钟误以为你是个经验丰富的老手。

a.分清主次，该花钱的不能省，不该花的不乱花。找到你最经常待得地方，那是需要花大钱的，囊中羞涩就要学会舍弃。按照自己的行为习惯列出了重点区域客厅和主卧，不准备花太多钱的是卫生间和厨房，因为这个，我改掉了设计师关于墙排马桶的设计，墙排马桶确实造价更高一点，因为只有一些进口品牌有（另外砌墙也是费用）。厨房可能只有父母偶尔来会用，所以省掉了烤箱蒸箱这些电器。灶台油烟机是爸爸最常用的，本来考虑挥手开关的那种油烟机，但是考虑到老爸其实只在乎吸力和火力，最后油烟机灶台就省了三四千。但是洗碗机我买了，因为我希望偶尔的团圆饭后看电视吃水果不要总是因为洗碗缺席。

b.了解市场，知己知彼。一份切实可行的预算表是要充分了解市场行情和报价的。开工前一个月，我跑了一次家装展，三次装饰城，还有两次大市场，当然还有我的给力队友，他可能跑了不下十次。预算大头是半包（人工辅材费用）、设备（中央空调，新风系统，地暖）、全屋定制、主材（瓷砖地板）、家电、家具。因为预算限制，所以舍弃了大牌，选择性价比较高的非品牌产品。房子所在区域空气质量很好，所以没有装新风系统，地暖造价和使用费用都比较高，所以也舍弃了。中央空调价格比较透明，进口的有大金，国产的有格力美的，可以自主询价，当然你也可以选择一些私人商家，会便宜小几千块，货物都是厂家直接发，一般没什么问题，区别就在安装上。我比较在意安装工艺（中央空调硬件出问题的不太多，很多问题都是因为安装，但是安装不在商家保修范围内，无论你的机器质保6年还是10年，安装质保基本只有1年），还有担心乱收费，还是选择了大的电商平台。

全屋定制有咨询志邦，我乐，欧派这些中低端品牌，但价格还是超过我的预算，以我家为例，同样板材一个橱柜定制，品牌大概一万六七左右，也看了彩虹天等南京本地品牌，费用大概一万三，最终还是选择没有品牌的代工厂，大几千，但是安装费需要另付。（具体价格等上门测量尺寸之后补充更新）

瓷砖：价格太虚了，看了东鹏、蒙娜丽莎、马可波罗，基本800*800的都需要150+元／块，朋友可以拿到品牌折扣，但是最低也是八九十。跟装修行业的朋友沟通后，觉得砖的水分太大，对普通人而言，品牌和非品牌的质量差异可以忽略不计（当然光感还有触感特别敏锐的人除外）所以锁定非品牌广东产的通体砖。顺便提一嘴，山东砖的价格更低，山东砖冒充广东砖的也非常多。强烈安利南京的朋友去板桥红太阳，那里的价格刷新三观，我最后选择的是通体砖（说什么负离子我是不信的）800*800是45元／片，看上去像是广东通体砖，实际只能看人品了。卫生间选择600*600的仿古砖，15元／片。自认为价格很美丽了。

地板：实木地板，多层复合，强化复合。若装地暖，建议实木地板，毕竟甲醛含量最低。我一直考虑的是强化复合地板，性价比最高，也无需养护，防虫耐磨。看过一家德国进口的地板，塑料锁扣联接，确实看上去很不错，价格在200元左右，双十一活动价格蛮优惠的。不过最后选择德尔地板，还是看款式吧，价格150左右，踢脚线另算。

家具家电暂时还没有定，价格基本看了，主卧床和沙发预算高一点，净水器不能省，电器预算都不是特别高，已经买的西门子洗碗机可以分享下，因为8套和13套的价格相差不是特别大，所以选择了13套，问了在博世从事洗碗机研发的朋友，8套很多生产地都在国外，13套生产地在国内，所以其实13套的性价比是不错的，而且不能洗锅的洗碗机自觉没有意义。关于洗碗机的功能，我选择了只有三种功能的基本款，日常洗、强力洗、节能洗感觉也够了，当然主要是因为这一款双十一有活动，加面板到手价5024元。

总结：全屋定制20%，半包加设计25%，主材（砖+地板+门窗等）25%，家具家电灯之类25%，设备（中央空调）5%

5.关于团购和渠道

发动一切力量，收集身边资源。跟已经装修过的朋友取经，加了三个团购群，两个渠道。你要相信商场上的促销活动，一般都还有空间，当然商场引流产品除外。之前提过中央空调我是买的苏宁引流产品，价格已经非常低了（苏宁易购super vip还有2%返点），这个跟渠道方比过价。不要被工厂活动套了头，先问问渠道，当然了，如果价格确实已经到了你心里价位就入手吧，毕竟时间也是成本。

购买的思路是：先找渠道，团购次之，店铺引流产品再次之。自己多跑跑吧，你会发现建材商家很积极地要你小区名字和联系方式，不到最后确定就不要给了。主材还是不要假手于人了，有些事情必须亲力亲为，否则是要付出代价的。

6.关于第三方监理

很遗憾本来准备找装小蜜，后来发现南京没有。其他第三方监理平台也不清楚，最后只能自己多看看书，还有就是靠谱朋友帮忙跑跑。再次感谢我给力的亲友团（出车出力出资源）

7.关于砍价

某位不愿意透露姓名的女同学给出的经验：先亮出身份，我不是设计师介绍的，我们有几个朋友同时装修（事实确实如此），再表明已经问了很多家，要求商家直接给出诚意价（虽然我觉得商家并不吃这一套），价格没有余地后要质保要赠品要服务。（曾经不耻于妈妈连围裙都要，现在深觉能省则省）

8.关于伙伴

自己一个人准备装修真的很累，幸好有同时装修的小伙伴们，可以大家分工，每人负责不同的项目询价，节省时间精力，还可以发挥团购优势。

9.装修工具推荐

APP：一兜糖、好好住、知乎

记账工具：装修记账

推荐家装城：卡子门红星美凯龙、石林家乐家、板桥红太阳

推荐书目：这样装修不后悔

写在最后，装修真的不能太着急，前期准备工作非常重要，这里一两百，那里一两千，预算轻松超几万。装修是个有舍有得的过程，什么都想要的话可能就要抛弃你的钱包了。后期会上传我的预算和品牌询价表，现实中的经验教训会持续更新装修进度和动态，想了解什么可以留言哦！还有因为要求太高被装修公司炒了的神级小伙伴，等他有时间也可以分享下自己买辅材找工人的泪与痛。