不就验个房吗？有什么难的

买个房都已经用尽洪荒之力了，后面还要搞装修，想想心就累。

其实最主要的不是心累，而是钱包累啊……（钱包：我为这个家庭付出了太多！）

装修的时候事情是多，但不要以为装修完了就没事了，最后一步的验房，是非常不容忽视的事。

或许，你见过住了3年的房子，客厅的吊灯掉下来险些把人砸骨折的案例吗？

当然这都是少部分，大部分的房子还是掉墙皮、地不平的问题，但就算是一些小问题，生活久了，也会变成大问题呀！

所以，验房一定要认真对待，不能马马虎虎，也不一定要请一个专业的验房师，接着看下去，不用验房师也能够专业~

验房需要的工具

验房可不是随便开个车就过去，看两边就完事了的，毕竟，有些东西，肉眼是无法辨别出来的对吧。

首先，要准备好一些专业工具，才能让你显得够专业。

那些你必须得带的验房工具：

响鼓锤，检查房屋墙面地面的开裂空鼓情况。

电笔，检查室内电源的通电情况。

卷尺，用于测量尺寸，开间进深层高，房屋面积。

塞尺，检查缝隙是否过大。

内外直角检测尺，检查屋内直角部位的角度是否垂直，门窗部分是否有倾斜或变形。

水盆/水桶，用于接水检查地漏排水情况。

乒乓球，不是用来玩的哈，主要是用来检查厨卫的排水、地漏坡度。

梯子，这个是针对高的地方，像验收吊顶、对高处的插座进行验电的时候会用上。

另外，最好在准备一些小便签，要是发现问题的话，可以立马做个标记，避免遗漏。

验房的步骤

光带上工具肯定是不够的，你还得知道怎么验啊，不然空有一堆工具有什么用。

●“水”工程验收

防水是一个隐蔽工程，如果没做好，会给自己，甚至是楼下的邻居带来无尽的烦恼。

这一步主要是对卫生间、厨房以及阳台等会需要排水的地方进行检测。

排水不畅通，会容易造成“水灾”，所以一定注意检验各个排水口排水是否通畅。

可以用到我们刚刚带的水盆和乒乓球啦，检查坡度和排水的情况。

●“电”工程验收

尤其需要注意的一个问题，一不小心没弄好就会产生安全隐患。

我们生活中需要用到各种电器，要是插座不通电或者有其他问题，入住后肯定烦恼不断~

先检查插座位置是否合理，然后对房间里每个插座用电笔进行验电，看是否完全通电。

除此之外，再检查一下插座的牢固程度，如果轻轻一扯就掉下来，后面肯定是需要返工的。

看拉闸后是否完全断电，还有强弱电箱的内部情况，强电箱回路是否有标识或者错标现象；

弱电箱是否有宽带、电话、有线。

把屋子里的各种灯饰都开关一遍，检测是否全都可以正常使用。

●天花板、地面、墙面验收

天花板要检查是否存在漏水的情况，房顶漏水要和邻居协商好。

如果家里装修有吊顶的话，检查一下顶角线和四周的墙面贴合严密，扣板（装饰板）之间的衔接紧密程度一致，不应该有大的裂缝和翘起。

有时候看不清的话就需要你用到你带的梯子啦！

墙面主要检查是否存在空鼓、裂纹、脱落等等，用小锤子敲一敲。

再看一下墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否有误差，如果误差是2mm以内的，都可以接受。

●门窗验收

可以用直角检测尺检验门窗套口是否垂直方正，同时稍稍用力摇晃门窗，看是否牢固，门框的贴面板与墙面是否贴合紧密也需要注意。

然后验收主要验收以下问题：

门框、窗框、门锁、门把是否牢固，安装是否周正；
门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力；
观察门扇外观漆面是否完好，检查猫眼是否清晰，还有门铃什么的，会不会有声音；
检查窗扇安装是否牢固。

窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志；

密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象；
压条与型材的接缝缝隙应≤1mm；

窗框应该横平竖直，高低一致；

门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。
检查门窗是否有断裂。

还有一些细节须注意：

对角线长度≤2m，误差应小于3mm；
对角线长度>2m，误差应小于5mm；
窗高≤2m，垂直误差应小于2mm；
窗高>2m，误差应小于3mm。

验房中最常见的问题无非就是空鼓、阴阳角、返潮等，这些问题在家里的任何一个角落都有可能出现，当然，没出现最好，所以每一步都要细心、有耐心，毕竟，验房不用心，后面出现问题更糟心。

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