不必麻烦验房师，只需带上这些工具，你就可以自己验房啦！

很多朋友平时看起来挺聪明，一到验房就傻眼，验什么？怎么验？我是谁？我在哪？我在这里干什么？

其实也不怪大家，毕竟对于装修小白们来说隔行如隔山，但是验房可不能随便，如果有问题，吃亏的可是自己。

关于验房，最省事的方法就是请验房师了，但是省事不省钱，鱼和熊掌，不可兼得。

想要省钱又涨知识，那就跟着飞墨君来学习如何验房吧！

☆ 验房工具需带齐

先不要着急去验房，想要不被开发商牵着鼻子走，验房的工具要自己事先准备好。

那些你必须得带的验房工具：

①小锤子，检查房屋墙面地面的开裂空鼓情况。

②电笔，检查室内电源的通电情况。

③卷尺，用于测量尺寸，开间进深层高都要测量哦！

④塞尺，检查缝隙是否过大。

⑤垂直检测尺，直角检测尺，检查墙面是否垂直，阴阳角偏差。

⑥水盆，检查地漏排水情况！

⑦乒乓球，检查厨卫排水，地漏坡度。

⑧打火机，测试排气情况！

⑨小镜子，检查房屋的边角。

☆ 如何验房

光带工具还不行，不会验的话，人家还是会在背后偷偷的嘲笑你的，“嘘，这个人不会验房还带一大堆东西。”

避免这一点，还是好好看下去吧。

△  验房顺序

我们验房要显得有底气，就得从容不迫，按顺序检查。

正确验房顺序：从外至内，从家至邻。

①先验外墙，单元门，楼道，紧急出口。

②再验内部，查门窗，墙面，地面，顶面等，各个空间。

③最后验防水，闭水，但是验之前要先与物业邻居定好时间。

△ 验房开始

各单位注意，我们现在开始正式验房了！

01

门窗

1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。

2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。

3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。

4.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。

5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。

6.检查门窗是否有断裂。

7.窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志。

8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。

9.压条与型材的接缝缝隙应≤1mm；

10.窗框应该横平竖直，高低一致。

对角线长度≤2m，误差应小于3mm。

对角线长度>2m，误差应小于5mm。

窗高≤2m，垂直误差应小于2mm。

窗高>2m，误差应小于3mm；

02

墙顶地面

1.先大体环绕一下，检查是否有裂纹，墙面是否有脱落。

2.检查墙面是否有麻点或泛碱现象。

3.墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否有误差，误差在2mm以内是可以接受的。

4.是否有隆起，把你的小锤子拿出来，敲一敲墙面是否有空鼓情况。

5.墙面顶面是否有漏水，有的话就是防水没做好，顶面有漏水的话，要和邻居沟通好。

03

水电

1.先检查插座位置是否合理，再用自带的电笔或者万能表，检查家里所有的电源是否通电。

2.拉闸后是否完全断电。

3.检查强弱电箱内部情况，强电箱回路是否有标识、错标现象；弱电箱是否有宽带，电话，有线。

4.检查卫生间，厨房等地漏排水是否正常。

04

厨房

1.检查厨房烟道有无裂缝。

2.在烟道下方点燃纸张，看烟是否会被烟道吸走。

3.电，水，煤气表是否齐全，且计数是否为0。

05

卫生间

1.检查排水是否顺畅。

2.地漏位置是否有坡度，正常坡度应在2%-3%，可以用事先准备的乒乓球测试。

3.找邻居配合做防水测试。

☆ 解决问题

当然，在新房验房时，有一些小问题是正常的，只要在合理范围之内都是可以接受的，但是遇到以下的问题可不能姑息，严重时可要求退房。

关于验房的知识，飞墨君就分享这么多了，大家如果有要补充的可以在评论区讨论哦。

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