装修算的上一件最美的期待了

对于今后家是什么样的我们都非常的憧憬

但是装修也是一件麻烦的事

有人算过

装修总共需要8种主材，28种辅材

52件家具和配件

前前后后需要和10名左右的工人打交道

工时至少需要花费2400个小时

将近100天

才能装修完成

想想还是觉得头晕

装修是个路漫漫其修远兮的事情

更别提里面还充斥着套路和阴谋

更是让我们弱小可怜又无助

于是我们推出一个关于装修的专题

希望对今后您的装修有一定的帮助

大尺为您的装修保驾护航

大尺谈装修——第一期：验房篇

01

为什么我们需要验房

我们都知道开发商完工之后是要出具竣工验收报告的，也就是说我们最终得到的房不一定就是我们买房时看到的户型图。在加上以开发商的尿性，房屋当中可能也会存在这样那样的问题。

根据我国相关法律法规，在收房前发现的问题，是需要开发商进行整改。要是在收房之后才发现的问题，整改的责任方是在自己这方。为了自己的荷包和利益，验房是非常重要的。

02

验房验什么

这个问题是我们最关心的内容。验房肯定是需要把屋里从里到外，从上到下全部仔仔细细就检查一遍。

首先，我们检查就是第一眼看到的入户门。看下门框与墙体的衔接处是否严密，门和门锁开关是否灵活。

当然也要注意一下自家门的质量，前段时间有位小偷直接用菜刀把入户门给划开进屋偷盗。真的是把我惊呆了。还要看看入户门的质量才行。

墙面空鼓是最常见的问题，根据相关规定，如果空鼓面积大于20cm*20cm，则需要开发商进行整改。

不要小看小小的空鼓，这会影响到后期的装修，墙砖贴在空鼓的墙面非常容易脱落。为了避免麻烦，发现一定要开发商进行整改。

如何检查出墙面空鼓，这就需要用到我们的专业工具“空鼓锤”。若是有空响声，就是墙面空鼓。

地面空鼓，在水泥浇灌的过程中也是非常容易出现的现象。

检查方式和墙面检查方法一样的，需要用空鼓锤挨个挨个的敲。

这些都测完之后，就要看家里的各个角是否是垂直的。都说修房子一定要方正，否则会失之毫厘谬以千里。

检查阴阳角是否垂直，需要用到红外线水平仪。

只需要把仪器放到屋中间，打开仪器，之后就观察红外线与墙角是否重合。

之后就最重要的一项，检查各个空间的面积，和层高。

需要用到的就是红外线测距仪，直接打来就能知道长宽的具体数字。

检查窗户，和检查门都是一样的，只需要用肉眼观察就可以。

看与墙面是否有缝隙，还有就是玻璃是否是防爆玻璃，我国有规定7楼以上必须用3C认证的玻璃。

观察卫生间的管道是否有红色的防火圈，然后检查各个管道和管道口是否都是完好无损的。

卫生间的等电位箱一定要看是否正常，外观是否有松动。这个非常重要，装修时，一定要把等电位箱的地线接好。

厨房要检查燃气的管道是否完好，要是觉得不合理，千万不要自己私自改动，必须请燃气公司的来。但是一般嘛可能悬。

电源检查一定要仔细，先看电箱内的各个开关是否正常并在下关下关做好功能备注，为以后装修做准备。

检查每个插座是否通电与正常，只需要用验电仪查到插座里面，对应的灯就会亮。

最后一项就是把发现的问题整理出来，交给开发商。要求其进行整改，国家要求的整改期是3个月。

03

验房需要准备的工具

验房是一件比较严谨的事，需要一些专业的工具。像红外线测距仪，红外线垂直仪，水平仪，空鼓锤，插电仪等等。

这些在马云家就能买到，虽然各项的价格也不算贵，可架不住需要的工具多，总共下来也是一笔不小的花费。

还不容花上个百来块钱去请个专业的验房师，既专业又省心。