3分钟教你看懂户型图，终于知道怎么买房了!

两代人辛苦打拼省吃俭用，好不容易攒够了钱，带着首付走到售楼部准备买房，却发现自己压根看不懂所谓的户型图！

买房子可不像衣服和鞋子，不合身大不了拿去换，实在不行还可以扔了重新买，百十万的价格搁谁身上能那么随便。所以，为了避免因为看不懂户型图买到不理想房型，今天深零sir就来聊聊关于户型图的那些事吧！

听懂户型图相关术语

买房子和置业顾问聊天，总能从他们口中听到什么户型方正、动静分区、通透采光好等等，如果你连这都不知道，那还真是不太容易买到好户型。

所以，买房第一步——听懂户型图相关术语：

户型方正

上北下南左西右东，或者直接一个指北针，是户型图一般都会有的标注。

方正户型有利于提高空间利用率，而奇形怪状或拐角则会占用实际居住面积。有条件的话，很多人会尽量选正方型或对称型房屋，也就是我们常说的方正户型。

文字难理解？看下这张对比图你就明白了↓

动静分区

动静两个字不难理解，那动区、静区就好区分多了。

1、动区：居者和客人日常活动的区域，一般指客厅、餐厅、厨房、客卫等。

2、静区：供居者休息、安静的区域，一般指卧室、书房、主卫等等。

合适的动区规划应该靠近入户门设置，而静区则应该在深入位置，两者动线不交叉才能称得上是合理的户型。

通透采光好

这里就要牵扯到两个更专业的术语了——进深、开间。

1、进深：其实就是指户型南北之间的距离。

2、开间：是指户型东西间的距离。

开间过小进深过大，房屋的采光一般都不好，同时也会影响通风效果；而开间过大进深过小，采光通风是好了，但室内的温度、湿度却不固定了。

经验总结，开间和进深的比例介于1：1.5之间会比较合适。

另外，既然讲通透，暗厨暗卫当然最好没有。至于通风能力：对侧通风＞相邻侧通风＞单面通风

采光的话，全明户型也即各个分区都有窗户的户型是最好不过了。

看懂户型图各种图标

每张户型图上往往有很多标识，很明显，了解这些标识有助于我们更好地看懂户型图。

承重墙：

一般以黑色线条标出，不可拆除。

活墙： 

一般呈空矩形状，仅用于间隔空间，可拆除并灵活改造户型。

窗户：

四条线与矩形连接的标识就是它了。落地窗的标识和普通窗户差不多，但看上去大很多。

至于飘窗，凸出墙体的这种标识就是它了。

门：

一般是扇形，扇形往里就是向里开门，往外就是向外开门，是不是很好理解？

空调：

虽然也是用矩形表示，但它中间要么有AC字母，要么就会被打上对角线。

赠送面积：

一般都是像上面这样有或明或暗的阴影表示。

油烟管道：

一般位于厨房角落，矩形中间有条折线。

了解完上面这些，再来看这张户型图是不是明了多了↓

关于那些隐藏知识点

别以为懂得上面两大项再去买房就能万无一失了，不懂下面这些隐藏知识点，也很容易“上当受骗”。

关于面积

销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。而开发商口中所说的一般都是销售面积，要想了解确切的套内面积，深零sir建议直接向销售询问！

关于朝向

一般来说，卧室窗户的朝向就代表此户型的朝向。

如果大伙儿从户型图上既能看到向北的窗户，又能看到向南的窗户，对向能形成对流，那它就是我们常说的南北通透朝向了。

其实不光是买房，装修房子的时候也需要了解、弄懂户型图，所以无论你正准备买房，还是已经买了房要装修，今天的这篇文章都请一定收好咯~

（以上图片均来自于网络）