买房选这一层，真是懂房产的业主！

推荐人：上海木桐设计—西安最后更新于 2019-08-26

对于中国人来说，买房可是人生中的一件大事！但是对于不懂房产知识的小白们来说，想要选到好的户型、好的楼层，可就得费好大劲了。一般我们知道选房的时候，需要避免选到扬灰层，价格低的顶层和1层，那大家买房的时候，到底选哪一层才好呢？ 1.jpg!710

于是专门请教了从事房产工作5年的朋友，直爽的他表示买房直接要选这一层的，才真是懂房产的业主，会挑！

朋友：选楼层当然得选凤凰层啦，这才是黄金楼层！可抢手了。

我：什么是“凤凰层"呢？这还真是头次听说。 2.jpg!710

朋友详细地跟我说了凤凰层到底是哪一层，为什么大家都青睐选择它。一般楼层有33层、26层或是28层等等，具体数字化的话，凤凰层就是顶层的下一层，以28层为例，凤凰层就是27层。 3.jpg!710

抢手的凤凰层有这4大优势：

视野开阔，光线好

由于楼间距的原因，可能有的楼层会被其他楼阻挡，只有早上或是下午才能见到阳光，甚至是一整天都没有阳光，但是想要以后住起来舒适，光线是很重要的，而凤凰层是顶层的下一层，视野也很开阔，不用担心被楼层阻挡视野、光线。

不用担心漏水问题

不建议买顶层的原因，就是顶层容易出现漏水问题，后期防水补漏超级麻烦，而凤凰层上面有顶楼，具有缓冲作用，凤凰层就不容易出现漏水问题。

冬暖夏凉

夏季虽然炎热，但是太阳会直接直射顶层，凤凰层上面有顶层，这样间隔着，具有隔热作用。冬天也有顶层作为保温层阻隔，实现冬暖夏凉，适合居住。

不用担心噪音和蚊虫的干扰

避免选购一层的原因是：一层比较潮湿，周边人声、车声，噪音巨大，而凤凰层楼层高，不用担心噪音影响休息；另外夏季也不用担心蚊虫进入室内。

这就是为什么大家都争着买这一层的原因了。虽然价格上贵一点，但是值了！大家都get到了吗？

（本文仅为交流分享，图源网络，侵删）

用户评论（13）

肉腾腾 2019-05-20

顶层不到万不得已，还是不要选

emmm买的是一层，虽然采光差，但是送了我喜欢的小院

只要楼间距大，采光也是可以的

不知道是哪里的原因。楼间距大约也有一百米吧，但是每次室内都不及室外暖和

低层的采光确实很差，我家二楼，常年感觉室内阴凉。。

只要楼间距大，采光也是可以的

优点这么多，下次买房的时候一定注意，关键这个位置俯瞰城市，夜景也一定很美。

一定很美

低层的采光确实很差，我家二楼，常年感觉室内阴凉。。

优点这么多，下次买房的时候一定注意，关键这个位置俯瞰城市，夜景也一定很美。

原来凤凰层是这么个意思啊，好像所有的楼层都是最上面那几层光线比较好

顶层慎买

原来凤凰层是这么个意思啊，好像所有的楼层都是最上面那几层光线比较好

买房一定要趁早，不然这样的好户型可能还没有开盘就被选好了~

真理

买房一定要趁早，不然这样的好户型可能还没有开盘就被选好了~

顶层和顶层下面那一层，价格确实会差好多

顶层不到万不得已，还是不要选

肉腾腾 2019-05-16

顶层和顶层下面那一层，价格确实会差好多

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