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业主装修看报价该注意那些方面?
装修的业主基本都看过报价单,项目繁多,看着很晕,没有耐心去看,最后只看一个总价,就认为这个价格是自己装修完成的费用,这样很容易上当,建议业主报价一定要仔细看,看清报价中的相关项目。
究竟有哪些项目呢?这里按照施工先后顺序排列作简单说明:
一、拆除工程
拆除工程包含的内容:
1. 原来房子结构中允许拆除的墙体,对照房子和设计好的平面图可以看出来,房子中有的墙体,而设计好的平面图没有,说明被拆掉了;
2.原来的窗户栏杆,一般都会拆掉;有些户型飘窗也允许拆除;
3.铲墙,原来房子里面白色的顶面或者墙面一般都需要铲除,不然后期油漆做好会起层脱落;
4.阳台如果有保温层就要看是否有空鼓,空鼓的一般都需要铲除;
5.开槽也是拆除师傅来做的,新砌墙与老墙体交接的地方,老墙体一般需要开槽,新砌墙刚好嵌入槽体中;
6.铝合金门窗一般可以让你订购的铝合金门窗商户来回收。
二、砌墙工程
1.新砌墙:在原来房子里面没有的墙体的地方用红砖砌墙将房间分开各个区域,一般从平面图中可以看出的隔墙,这就是新砌墙。
2.砌墙规格:一般有三个不同的规格,不同规格价格也不同,比如:
1/4墙体(5分墙),即墙体两边隔开的区域是红砖的最窄面;
1/2墙体(12墙),即墙体两边分开的区域是红砖的第二窄面;
24墙,就是红砖的最宽面,即墙体两边分开的区域是红砖的最宽面。
也有的公司用轻质砖砌墙,这个价格要比红砖便宜很多。
三、水电工程
电路:一是“点位报价”:有的按照“点位”报价,就是开关插座位置一个多少钱,这样的报价需要注意后期临时增加开关插座位置会增加费用。
二是“面积报价”:有的按照面积计算,也有按照“间”算。
2.水路:一是按照水管长度计算。二是按照“间”算。三是按照“点位”算,也就是一个水位多少钱,一般有水的地方在厨房卫生间和洗衣阳台或者洗衣房。
四、瓦工工程
瓦工主要是厨房、卫生间、洗衣阳台贴墙地砖的铺贴。一般客厅、餐厅铺设地砖居多,当然也有客餐厅铺地板的,如果看报价时没有要求客餐厅铺地板,又没看到客餐厅铺设地砖费用,那就详细询问下报价包含的范围。
如果有斜铺,套边,拼花,小砖(小于300*300毫米)等等想法都要事先咨询清楚价格。
防水工程事先也要问清楚哪些地方做了防水?做多高?
另外 ,还要注意下阳台是不是贴墙砖,因为有些公司会把洗衣阳台不贴墙砖做乳胶漆,实际这个后期有隐患,当然价格也会省很多。
五、木工工程
木工工程主要核对清楚要做的柜子和吊顶,问清楚哪些柜子公司做的?哪些柜子需要业主自己买的?哪些地方吊顶了?哪些地方没有吊顶?
六、油漆工程
油漆工程先看下是刷乳胶漆还是贴墙纸?如果预算中是贴墙纸,后期如果刷乳胶漆就会产生增项,半包中贴墙纸,墙纸是业主自己买的,商家铺的,而如果刷乳胶漆,乳胶漆是装修公司可提供的,也有业主备漆,装修公司刷。建议业主前期按照乳胶漆做预算,后期贴墙纸也没关系,不会有增项。
七、额外的说明:
1.关于单价比较:前面说的是工程有没有漏项情况的报价,以下是“漏项”或“隐藏项”报价:通常情况,业主注重比较的单价,如柜子,砌墙,贴砖等等,“聪明”的公司知道业主会把几个公司报价进行比较,往往采用“田忌赛马”的策略,会把砌墙单价调低,然后在粉刷那里调高,或者其他不明显的项目调高来弥补。
柜子也一样拆开报价,柜体价格低些,然后侧板,线条,抽屉等等分开报价,如果只看柜体,那么单价自然就低了。
贴砖也是一样如此理。
不管装修公司怎么调整,看完了没有漏项,再看总价,一般就没有什么问题了。
2.关于横向价格比较:不同的公司横向比较价格的时候,建议让每个公司去现场量房,报价的户型布局一样,户型不一样导致拆墙、砌墙、吊顶、柜子多少不一样。比较价格的前提是做的工程量一样,材料档次要差不多 ,才好比较,不然有些公司少做几个柜子,价格相差就很大了。
常见的装修公司不报或者漏报的项目有:拆除、砌墙、柜子、吊顶,水电点位收费的时候少报些,后面业主觉得不够用,增加开关插座就会增加费用。
常常发现很多业主咨询装修公司的时候,先问多少钱一平,不让公司去量房、出图、报价,这个怎么报的准?如果能报准价格,这个也是有前提条件的,不是根据你的想法和你家的具体情况报出来的价格,对业主没有参考性,也不是你家的最终价格。
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宁波江水平家装 2019-04-16 楼主
外卖放门口 2019-04-16
宁波江水平家装 2019-04-15 楼主
张肉肉 Ivy 2019-04-15
外卖放门口 2019-04-15
若禁得世情的 2019-04-15
宁波江水平家装 2019-04-11 楼主
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张肉肉 Ivy 2019-04-11
外卖放门口 2019-04-11
胡富华 2019-04-11
宁波江水平家装 2019-04-10 楼主
宁波江水平家装 2019-04-10 楼主
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宁波江水平家装 2019-04-10 楼主
胡富华 2019-04-10
外卖放门口 2019-04-10
张肉肉 Ivy 2019-04-10
若禁得世情的 2019-04-10
糖厂房管部 2019-04-10
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