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装修干货 | 一个家要经过445个点位质检,才敢放心交付到你手中
装修时遇到最可怕的事是什么?
是装修款不足减配了吗?不是
是后悔应该拆的墙没拆吗?也不是
最可怕的是你家已经装完入住了 但墙裂了、水管爆了、地板翘了……
如何避免上述情况的发生?
每一套房子 都需要从源头开始进行质量管理
喜鹊是如何对房屋进行质量管理的?
我这就告诉你
445个质检点,全面监管每1mm
- 每一毫米 都不将就 -
对房屋质量的管理,常规的做法,是请第三方监理对完工后的房屋进行验收。其验收标准是国家标准,是这个行业的底线。
喜鹊的工地,并不满足于此。我们针对工地的每个环节、每个细节,进行严格的量化管理考核,这个检测标准是远高于行业标准,甚至尚未在行业中被制定过的标准。其目的,是为了带给您更好的居住环境。
现阶段,喜鹊共有445个质检点,每个质检点都有相应的专业工具辅助检查。
比如,在墙面找平环节里,行业并不会做全屋找方正的冲筋; 我们不仅会对全屋墙面冲筋,还要保证其误差不超过2mm。其目的,是为了家具与墙的全面贴合。
▲ 用红外线和卷尺检查冲筋是否合格
又比如,地面水泥河沙找平,行业在贴砖前几乎不找平,多半是边贴砖、边找平; 而喜鹊是达到完全找平之后再贴砖,地面平整度误差不超过1mm。
▲ 用专业水平仪检测平整度
再比如,灯位开孔必须在一条直线,误差不超过1mm。
▲吊顶筒灯精放线与施工
比如阴角、阳角,都要用专业靠尺检测是否为90°。其误差不超过1°。
▲靠尺检查阴阳角
又比如安装橱柜时,所有的柜体平面水平误差不超过1mm。 比如为了保证新建墙体的稳定,最上一层除包管、四分之一墙外必须有蜈蚣脚。
比如,对水管进行给水8公斤压力试验,一定要达成24小时未回落,排水灌水试验所有接口处无渗水和排水通畅无返水。
……
在喜鹊的质检点里,随处可见“误差不超过1mm”,严格如斯,是因为喜鹊就是要做到“每一毫米,都不将就”。
隐蔽工程更要着重管理
- 过程、结果的多维度考核 -
质量监管,只检查结果吗?当然不是。
喜鹊的品控,是过程、工序与结果的多维度控制。质量管理员不仅要考核质检点的结果,还要管理每个工序的过程:
工人是否完全按照标准流程施工?施工动作是否达标?过程不达标的需返工,过程不规范的需重做。
一次性通过率高的团队,会受到奖励;返工多的自然也会受到惩罚;但奖惩只是让团队业务水平更高的手段,而非目的。
喜鹊的品控为何会分工序进行管理?
因为隐蔽工程是行业痛点,也是我们的重点管控对象。
隐蔽工程一旦被外材料包裹起来,就是未知。如何让未知的过程变得可控? 喜鹊选择了严格管理每个微小的步骤。每个质检点都合格,才能保证整个隐蔽工程是合格的。
除此之外,我们还针对隐蔽工程进行了技术创新,减少风险点,增强了品质可控性。
形成品质管理的良性循环
- 发现问题 解决问题 -
质量监管,只是为了单个工地完全达标验收吗?也不仅仅只是如此。
质量管理员在工地现场的管理,其目标是发现问题,监督问题。并将问题反馈给给管理者与职能部门,从公司层面来解决问题:针对问题制定有效的改善对策:对工艺的改善、对流程的改善,或是对管理的改善,确保下一次不会发生。
为了更好地管理施工质量,喜鹊的质检点日益递增,最近增到了445个,而这个数字,还会持续增加。
除了品控本身,为了保证工地质量,喜鹊采用了全自有工人施工,每个工人上岗都会进行系统性的培训,考核合格才能上岗。
▲喜鹊自有工人接受培训后,与意大利老师合影
用每一毫米都不将就的理念严格执行工地管理,持续不断地改善工艺、改善流程、改善管理,其目的,就是为了让每一个喜鹊的家,都能变得更好。
【文中部分图片源自网络】
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用户评论(7)
菲_一眼桃花渐入深潭迷万年 2019-08-31
吃稀饭喝米汤 2019-03-27
1995erin 2019-03-27
My the one 2019-03-27
张姝靓 2019-03-27
周凤英 2019-03-27
糖厂房管部 2019-03-27