住了10年老破小，我终于知道什么叫“毁掉一个家”

住了10年老破小，我终于知道什么叫“毁掉一个家”

其实不是无奈谁愿意买老破小，不是为了孩子，谁愿意买老破小，都是没有办法的事情。如果你执意想试试老破小，奉劝你还是谨慎！如果真的为了孩子上学，可以拿出一部分钱直接进，按照目前的房地产行情来说，最划算！<做装修的似乎更要难过了o(╥﹏╥)o>

网友@嘚叭：为了孩子，今年得从140平的“偏远”搬到70平市区的老破小，虽然是自己装修的第二套房子，依然踩坑无数。 蚂蚁、蚊虫、灰尘也是非常大的问题，还没入住就开始焦虑，虽然装修是新的，但是各种基础设施以及小区环境一言难尽。

网友@小窝：住进老破小感受了几天，非常后悔买了这个房子。最大的问题是隔音差，天花板总时不时传来重物掉地板，搬家具撞墙哐哐的声音，尤其半夜突然来这么一下，我简直。。。第二个缺点是房子不隔热，当初看上的大阳台，现在像个大蒸笼！热量蔓延到房间，从中午持续到半夜。后悔为时已晚，只能接受。

网友@宅小主：开始装修已经后悔了！老破小无聊的老年人特别多，很多双眼睛盯着，有事没事就去投诉！ 拆旧费贵！ 搬运费贵！ 拆到红砖要加钱！ 建筑垃圾清运费，物业说了算！没得还价！ 物业收清运费倒是快得很，结果和他说家里的铸铁管都生锈了要换，他们却各种推脱！已经操碎了心，各种烦躁，有多少人懂老破小装修的苦。

网友@米小弟：老破小，入手的那一刻开始后悔。考虑到孩子上学，入手老破小。毫不夸张的说，拿到房证那一刻就开始后悔，因为就现在这个房价，入手就是亏的开始，虽然有心里准备，但是这两个月已经跌了够装修的费用了。

网友@随遇而安：买了老破小，你后悔了吗？拆除一做，心瞬间凉了半截。破破烂烂，满是孔洞的砖墙，一推即倒的感觉，找装修傻眼了，费用比新房高太多了，买老破小省的钱，装修还得都还回去，真后悔买老破小了。

网友@猫钓鱼：超后悔，千万不要买老破小。老破小六楼(共八楼)刚装修好，还没有入住，今天过去打扫卫生，发现卫生间漏水，七楼整个墙壁被泡，沿着墙壁再渗到我家，联系物业和楼上住户，两家都是租户，再联系到业主，业主是一个老婆婆，一口咬定我做的防水没问题，是房子问题。结果将近一个月，问题没有解决，真后悔买这个房子了。

网友@怼怼：相信很多人选老破小，不光是学区，还有一个很重要的因素，是大多数的老破小总价和首付相对较低，年轻人承受起来压力没那么大 但如果真是这样，真心建议，千万不要轻易去买老破小，因为老破小的房子问题实在是太多了。

首先装修就很麻烦，虽然很多都说可以拎包入住，但还是选择了重新装修，这不装不知道，一装一堆暗坑，像入户电线老旧，铸铁水管，煤气管道等等，全得折腾。而且并不是什么豪华装修，已经有一堆隐形花费多到数不清了，原本计划10w搞定，最终估计要冒15w才能收尾，关键是才59平。

千万不要指望老旧小区改造，或者是拆迁，大部分所谓老旧小区改造，也就是刷点漆、画点画、修点本就没怎么坏的路，对楼道里面内在环境的改变少之又少，而我所在的老破小，据说已经下过两次红头文件，但总有这样那样的问题，结果，你们都懂的，拆迁依旧遥遥无期~

珍惜邻里关系，远离老破小，发自肺腑的建议，买房真的要远离老破小。 买了老破小，还没装修完，已经砸掉了楼下卧室的天花，淹了人家的厨房、阳台、卫生间。 今天去修补，发现之前打拆震松了厨房天花，现在一碰就掉了。 虽然我真的很感激邻居只是让修补一下就算了，但是还是要说，不是每个人都能碰到这种神仙邻居的。如果可以，离老破小远一点。

贷款买老破小房子，已经后悔了，房子是上世纪80年代的老公房，看房那天阳光特别好，照在斑驳的墙面上居然有种复古的美感。中介说这里马上要旧改，价格又比周边便宜20%，我脑子一热就签了合同。

住进来才发现问题比想象中多得多。水管三天两头堵，半夜总能听见楼上冲马桶的轰隆声。最崩溃的是上周厨房漏水，把楼下天花板泡坏了，赔了人家3000块。

现在每个月还完房贷，工资就剩不到3000。想重新装修根本拿不出钱，只能将就着住。朋友来家里做客，看到发霉的墙角都欲言又止。
奉劝想买老破小的朋友，一定要三思。便宜是有原因的，这些隐藏成本真的承受不起。 现在只能硬着头皮继续住，等满两年赶紧卖掉。这半年最大的感悟就是：买房真的不能贪便宜，有些坑踩进去就爬不出来了。

连续的梅雨，垃圾顶楼住户改造后，这个水就从顶楼一层层往下渗漏，打电话给社区，社区答复，没有办法，80年代老房子，就是这种问题。维修基金要全体业主同意，一楼二楼住户肯定不同意，没法修。每年雨季都这样，只能等天晴了自己干，记住别碰老破小。

考虑到孩子上学能节省大量时间，有更好的教育资源，不用每天早起奔波，实属无奈之举。破旧的墙面，狭小的空间，昏暗的楼道，需要爬的楼梯，还有感觉和想象中的家差的有点太远了…………

终于明白为什么大家都不建议买老破小了，墙面鼓包，墙皮铲墙的时候发现都是沙子灰尘，因为老房子砖混结构，所以墙壁根本就拆不了，一动就是承重墙。房子又在三楼每次搬东西下去都很费劲，都说老破小装修很难，真的一点都没说错，没有一个强大的心脏真的受不了一点。

装修投入。一般家庭，买了老破小，为了孩子上学，不会花很多的钱去装修，整体居住品质就一般。

小区环境。很少能看到绿化好的小区，因为树都被砍了当停车位！几十年前建房子时，谁成想家家户户有汽车？所以住了老破小，就别期待有花草树木。拿着钱都没地方买车位，要靠“早来早停”。

空间小影响心情。住的越久，发现回家越容易不开心，尤其孩子变大，空间的狭窄、物品的挤占，留给每个人的面积就越来越小，心也更容易暴躁。因为你很难追求美感与氛围与自由。如何平衡空间与心理空间的关系，我到现在还没有修炼好。
后记：老破小除非自己能接受，就是图个安静，上班近，是可以考虑。如果是为了孩子上学，得不偿失。例如房价150万，拿出30万同样可以上学，然后120万稍远一点买房，或者附近租房，这可能才是房地产下行的最佳解决办法。