2024年了，不会还有人精装房不验收就装修吧？！

近期年底，杭州很多精装房也陆续交付，不少友友就问小恒，毛坯房验房大家都知道，那精装房需要验房吗？我们应该检查哪些才能确定签字收房呢？



响应粉丝需求，本期内容我们就来看看精装房验收的具体流程，一次到位，避免后期踩坑反复花钱！快拿好小本本来做功课吧~

电路验收

进来后找到电箱，电箱闸都拉一拉，看看是不是好的
提前准备一个相位仪，所有的插座检查一遍，看电路是否正常；测一下漏电是不是立刻断电


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看强电箱有没有漏电保护，弱电箱一定要预留插座给光猫！



检查电线是否符合国家标准，线路布局是否合理，接头是否牢固。

墙面验收

用强光手电看一下吊顶四个角有没有裂痕和缝隙，乳胶漆均不均匀，起皮流坠等


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检查墙砖、乳胶漆等是否有空鼓、脱落等问题，使用小锤敲击地砖和墙砖，检查空鼓率。（检查到空鼓情况记得标注一下）


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用手机抵在转角，检查阴阳角是否方正，不正的话后期柜子不仅装不上，也影响美观。

地面验收

可以用手机自带的水平仪做个简单的水平检测，看地面是否平整。



地面无论是地板还是瓷砖，都要用空鼓锤挨个敲，这个时候认真听，中心点有空鼓的需要重铺，避免后期起翘脱离，造成更大的损失。


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对于木地板，注意是否有划痕、磕碰、平整度问题。

厨房验收

厨房先看水池，用力撑在水池旁，跳起来按压几下，看看是否稳固
把水池放满水，用纸巾擦一下下水道，看纸巾上有没有水渍，以判断水池有没有漏水情况。


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观察一下墙和台面的接口，台面和水池的接口，有没有打防霉胶，不仅增加美观性，还延长了使用寿命。



用烟雾桶放到油烟机下面，看烟会不会直线吸上去。


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厨房的橱柜打开检查一下，内里的螺丝是否安装到位，有没有漏掉的、松动的，开合是否顺畅。

卫生间验收

对于卫生间这种天天跟水打交道的潮湿地区，验收时应该更注意检查防水层是否完整无损~

·卫生间墙面的瓷砖也要用手摸一下十字对缝，是否有刺手、割手的情况，出现了需要重新铺的



·淋浴室的地面必须是斜着的，不然积水发霉!!



我们可以做个简单的养水实验：用装满水的气球堵住地漏，把水存到3cm高再看外面有没有渗水，排水的时顺便检查一下地漏，看下水顺不顺畅，堵不堵

马桶试一试冲水，抽6张纸巾揉成团，丢在里面看能不能冲下去



最后检查一下马桶和地砖的接口，一定要用密封胶，不要白水泥，一个月就发黑。



门窗验收

门框顺着密封条按压，看看有没有松动和缺块的，保证完整性是必须的。



所有门窗柜子都大力摇一摇，看看开合是否顺畅，螺丝有没有松动，不然住进来没用两天就坏了

 注 意 

门口吸铁石的一定要多试几次，如果吸铁石坏了，开门一砸一个坑！

用一个打火机看窗户是不是密封完好，火苗不动就是好的，否则暴雨天水一漏进来，整个墙面都要泡发，地板也会鼓包


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验收注意

验收隐蔽工程时，应索要详细的施工记录和保修文件。这些文件可以帮助你在未来遇到问题时，快速定位问题原因，并依据保修条款进行维修。



签字时备注好整改的地方还有时间，避免后期扯皮！

好啦，本期的内容到这里就结束啦！欢迎评论留言，跟我互动哟~