让改善型住宅真正「改善」｜广州·145㎡｜户型规划

跟周老师和潘老师的缘分是从这几张图开始的。




当时我们正在做七只猫的家su模型阶段，一时兴起发了一个朋友圈。后来周老师跟我说，正是因为觉得新家这个户型也能做出这样疗愈的效果，所以很快就决定了置换。



直到后面，我一直很感恩遇到了周老师和潘老师这样的神仙业主。



他们看过所有我们在公号上的文章，听完了我们在小宇宙里的播客；尊重设计，对自己提出的需求都很负责任，想清楚得失取舍，对优先级能果断地做出判断。

虽然口头上没有一直说，但总能感受到他们全身心的托付和信任，这让我们在做设计的过程中十分安心，希望能做出让他们日后能长久幸福居住的家。



这是买房前周老师给我们发的几个意向户型中其中一个。挂牌了665天都没有成交，估计普通人一眼看了就已经不感兴趣。但在我们眼里，这个户型潜力非常大，正是非常契合他们需求的房子：

原始户型图:


① 面宽宽，进深浅，南向通风采光无敌
② 户型极其方正规整，轴网标准，完全没有内退，进而每个空间的尺度都会很舒适
③ 全屋梁柱结构，只有一根承重柱，且沉箱范围很大（楼下无住户），进而可以根据实际需求彻底调整布局，设计基本不受限制
④ 带前后大露台，业主能尽情养狗种花

打拆后，处处通透:





“这个户型有改造可行性，如果现场白天采光条件无大碍，可以买。”Ross在综合看过周老师给的几个备选户型后，给出这样的答复。

有了Ross的结论，周老师和潘老师也更加坚定了信心。在确认过采光通风也不错之后，就顺理成章买下来了。

到现在看我们都依然觉得这是一个非常好的装修方式——买房前先选定设计师，从选房阶段就让设计介入。

因为户型决定了居住幸福感的上限和下限。


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回到这个案例本身。

一切的设计都源于需求。在深入沟通家访后，我们梳理出周老师和潘老师对新家的愿望：

1️⃣ 工作忙且不善打理，希望能通过好的规划，缩短家务动线，减轻负担
2️⃣ 热爱大自然，希望在都市住出森林小木屋的感觉
3️⃣ 目前二年级的女儿晚上跟妈妈一起睡，希望新家创造出女儿能安心独自睡觉的空间
4️⃣ 业主人缘很好，家里经常招待朋友，希望能做开放式的客餐厨一体，让朋友们各得其所

我们逐一来看实现方案。


(改造后户型图)



用成长型亲子套房，
助力孩子独立，
也给足她安全感。

小朋友不愿意分房，大部分情况下是空间的问题。我们要做的，不是强行改变人，而是创造出让人能安心的空间条件，让小朋友自然而然地消除心理障碍。

尤其在交流过程中，我们能感受到业主女儿其实是个很有主见、也很勇敢的小朋友，只是差了一些过渡的仪式感和条件而已。

那正是可以通过设计来很好地解决的问题。



主卧和儿童房看似独立，但只需推开各自的墙中移门，关上两个卧室外面的大门，就能变成连通的大套间。



小朋友在儿童房，也能够轻松地和主卧里的爸妈对话，而且探探头就能看到坐在书桌前的爸妈，这样在体感上完全就像是和爸妈在同一间房里，安全感十足，想必会更容易入睡。


(从儿童房看向主卧）

随着小朋友的接受程度变高，可以把「关门」这个自主权交给小朋友。她可以选择两个门都关一半；也可以选择自己的关上，爸爸妈妈的打开，让她产生心理暗示“我可以自己睡，但我也可以随时来找爸爸妈妈”。


（房门为墙中移门，可灵活控制开合量）

借用「套房」和「墙中移门」，我们实现了「睡一个床→睡在一个大空间→睡在大空间里各自独立的小空间」的分房过渡。提供让孩子缓和适应的做法，留给小朋友自己去决定，也有助于小朋友个人独立意志的成长。



此外，卧室大套间的设计还有更多好处：

· 小朋友能跟爸爸妈妈共用主卫，晚上起夜也不害怕了



· 动静区完全分离，用一扇门隔开整个卧室区，朋友造访也能兼顾隐私性



为了让小朋友爱上自己的房间，我们在设计阶段经常主动询问她的想法，带她去工地现场模拟每个点位的生活场景，让她参与到儿童房从无到有的搭建过程中。能感受到她现在已经对自己的小世界充满期待~



（卧室搭完木构墙的样子）



宽敞四分离卫浴，
搭配家政中心，
让家务效率翻倍。

在设计最开始，周老师就反复跟我们提出，希望能不费力就保持家里整洁。其实不想做家务的又何止是周老师一个，「减轻家务负担」已经是愈宅目前做户型改造的基操了。

减少家务的要义有三：缩短同一家务动线、尽可能规避隐形家务、利用工具实现自动化。

在本案中，我们设计了一个位于房屋中心的「四分离卫浴+家政区+备品收纳区」的集合体。



这个布局有哪些好处？

1️⃣是功能集中，集中就意味着动线缩短，减少不必要的来回跑：
洗完澡从浴室出来，衣服就可以直接扔进洗衣机，脏衣篮都不必存在了；
烘干的衣服，转身就能收纳进背后的柜子里。


（沐浴洗衣动线图）

（洗烘完的衣服，转身就能分类放置）


2️⃣是收纳集中，取用方便：
大小家务电器和清洁工具都集中于家庭中心位置，能大大缩短家务动线；
买回来的各类生活备品统一归位于此，统一盘点，避免重复购买，也便于拿取使用。


（收纳柜丰富，容量充足）


3️⃣是卫浴的使用体验极佳：
彻底的干湿分离，盥洗区、马桶区、淋浴区、泡澡区的使用互不干扰；
不论功能区还是走道，都很宽敞，尺度舒适；
而且在盥洗区洗衣区时，是看不到马桶、浴缸和淋浴的，视觉上很简约。





4️⃣是让回家有了第二条动线
家里有一只可爱的汪星人，狗屋就安排在旁边的露台，狗狗相关用品也安排在家政区。
每天遛狗回来，穿过小书斋来到露台拴狗，走进家政区放置遛狗物品，在台盆前洗个手，人要换洗的外套也可直接扔进洗衣机，整个动线一气呵成。


（狗屋所在的露台）

（遛狗后回家动线）



一个木屋小书斋，
一方小小居心地。

第一次过来量房的时候，有一个画面印象很深刻。我们一起走完整个房子后，周老师待在入户露台的栏杆前久久不愿离去。
后面发现，不论上一秒在房屋哪个角落里讨论，周老师的终点都是回到露台这里，一边吹风乘凉，一边望着小区的满眼绿意。



人潜意识下的行为蕴含着巨大的信息量，作为设计师，捕捉到这些未能言明的信息十分重要。

但大胆假设之余还需要小心求证。我问周老师，是特别喜欢这个地方吗？

周老师回答我们，这个露台让她回想起每年暑假和女儿待在清迈的悠闲时光。在疫情前每个暑假，他们都会去清迈租个小木屋度夏。窗外是成片成片的绿树，金黄的阳光笼罩整个房间，木质的门窗和坐榻让人自然而然放松下来。

在这样的空间里，周老师和女儿一起看书，也一起发呆；一起学英语，也一起玩桌游。但疫情之后他们再也没有这个机会了（老师目前还不被允许出境）。

很难得，在这个家里，有一见方的角落能让她重新唤醒这个回忆，感受到满心舒畅的惬意。

于是我们从原来的入户廊道中，划出5平米多，改造成木屋书斋。



半躺在木榻上，手执一本喜欢的书，四周被实木包裹，抬眼从实木窗框看出去，近处是自己种的绿植，远处是小区里茂盛的树木……

这是我们给周老师的专属居心地。





超大开放互动空间，
让多人聚会也很舒适。

设计过程中，还有一个画面印象很深刻，业主在小区里的人缘非常好，走在路上都经常有学生和家长主动打招呼。

周老师在需求表里也说，女儿会经常约同学一起来家里写作业，周末也经常会有多个家庭来家里聚餐，希望整个公区都是宽敞、开放、易于互动的。



社交型厨房的要义可不只是把墙体打开，还要洗、切、炒的动作都能面向（而非背对）客餐厅进行，交流对话会很方便。




茶室兼大书房是两侧开门的，形成洄游动线，与客餐厅隔而不断：一侧通过可开可合的格栅门，与客厅隔断又连通；另一侧可通过玻璃门看到餐厅。



（客厅和茶室通过实木格栅门隔断）


（从茶室望向餐厅）


至此，本案四个核心改造已经铺陈完毕。
卧室套房、卫浴四分离、家政双动线、女主人的居心地、LDK式开放空间的配置，在我们看来比市场上大多数的豪宅模板要更舒适。

140㎡左右的改善型住宅要如何实现真正的「改善」，这是愈宅给出的答案。



——更多设计效果图展示——








目前本案已经进入施工中后期，预计八月完工，十分期待落成之后再来跟大家做实景分享~


项目面积：145㎡
地址：广州