让别墅住出真正的舒适感｜桐乡·168㎡｜户型规划

玻玻和小北是在看完我们自宅视频之后找到愈宅的。我一直觉得人与人之间的缘分太奇妙了。

“怎么能在素未谋面之时，就对愈宅如此确定呢？” 我不止一次想过。关键还是异地案，距离上海有136公里，我们在之前也鲜少有关别墅的分享。

但玻玻就是这么笃定。还记得最开始接洽，我说，我们目前的施工队伍还没有覆盖到嘉兴桐乡，落地有难度。结果玻玻回复我，那我迟些再找你们问问看，说不定到时候就有了。

幸亏是接了这个案子。这么多次到桐乡，玻玻和小北带着我们把桐乡上上下下的美食都吃了一遍，外加每次临走都给我们塞各种当季好吃的，檇李草莓胡柚杭白菊……现在想想还是十分回味



哈哈哈，跑题了。言归正传。

这是愈宅第一次正式分享别墅改造设计案。

所以在正片开始前，想先多说几句，别墅设计究竟跟平层有什么不同？有什么是我们认为需要尤其着重考虑的？



1 别墅比平层多了楼梯

估计看到这句你第一反应，这不废话吗。哈哈，并不。

多了楼梯，意味着每天你在家不再是平地移动，而是要在一楼吃饭看电视，二楼洗衣服，三楼睡觉的垂直移动。一旦各层楼的功能、动线没有安排合理，每天在家上上下下是反人性的。

多了楼梯，也意味着家人很可能不在同一视线水平面上。一楼饭做好了，人在三楼大吼都未必听到。所以如何避免在家也要打电话联系，也十分重要。

多了楼梯，还意味着大件物品要跨层移动，比如夏天用的落地扇，梅雨季除湿机，备用的凳子……如果没有合理规划每层楼的收纳空间，要么是反复的搬搬抬抬，要么是家里越住越乱。

这一切听着就很不舒适。


2 别墅比平层要更宽敞

这也不是废话，因为从某种程度来说，别墅的面宽和进深比平层更自由，在轴网上无需考虑借位给其他房子。因此大部分别墅都有很宽敞的客厅，很宽敞的卧室。

因此，别墅设计很多时候不是在反复推敲，腾挪出空间尺度下限，而通常是在争取人体舒适的上限。

比如走廊80宽就能满足通行，但做到110就更舒朗了；厨房不必从上到下打满柜子做收纳，拓展更多的地柜+台面一定是更好用的。


3 别墅比平层要有更多的“盲区”

这里的盲区是指，日常没什么理由要去，进而久而久之像“消失的房间”一样存在于家里的空置暗房。

这也是最多人不喜欢住别墅的原因。

但我们完全可以通过设计布局，让利用率低的房间也在人的感官范围内，提升居住者对空间的掌控感。


4 别墅比平层会有更多的“边边角角”

如果遇到良心且水平高的开发商，这点可以忽略。但从我们去过的这么多别墅毛坯来看，更多的是乱走的管道、无章法的横梁、和因为省钱所以又丑又不好走的楼梯。

这一切都跟别墅的高级、隽永背道而驰。因此如何把这些扎眼的边边角角都修掉，也是设计中需要着重考虑的。



回到这个168㎡的三层别墅本身。
屋主对每一层的核心功能需求比较明确，和开发商对原始户型的设想大体上是一致的，但落实下去就会发现一些问题：

1 楼｜玄关 厨房 客餐厅 卫生间


️ 没有完整的入户收纳
开发商虽在进门右手边预留了内凹的柜子位，但深度只有255mm，减掉前后板材只剩200mm，放鞋都只能斜着放，更不用说次新衣、出门备品、遛狗用品的收纳了。
这样体量的玄关对于这样的三层别墅而言，未免太窄、太小气。

️ 厨房太小且封闭
厨房难以放下屋主想要的双开门冰箱，也不满足屋主开放互动的需求。


2楼｜客卧 书房 家政区 卫浴

️ 产生空置“黑房”
屋主考虑设置1-2个固定客卧，客卧会占据南侧采光最好的位置，日常却无人使用，久而久之会成为无人踏足的陌生空间，是对空间和阳光的浪费，也让人心里膈应。


3楼｜主卧 卫浴

️ 空间超过人体舒适尺度
作为睡眠空间，过于空旷，需将空间分割至让人更有安全感的尺度。


想要在1楼同时实现大厨房、更多的食品收纳、完整的玄关收纳，且不牺牲客餐厅面积，我们就不得不关注横亘在中间的楼梯间，其本身占据了过大面积，还限制了这片区域的可能性。



再看2楼，屋主明确一定要保留“正规的”大客卧（上翻床、折叠沙发床都不是理想的实现形式），但也同样担忧日常不被踏足的客房会给人带来心理不适感。


那么我们就要想办法，通过动线设置，让人每天都会自然而然地去到家里的每一个空间。

以上问题最好的解法就是——

「 重 置 楼 梯 位 置 」

新楼梯放在哪里最合适？

既要给北侧的厨房和玄关腾出位置，又不能影响南侧采光，也不能破坏起居空间的完整性。

那么最佳上楼位置，当属客厅东南角。



客厅面宽足足有6560mm，900mm宽的楼梯完全不影响客厅的开阔感，靠近窗户的地方是矮阶梯，不会挡采光。



楼梯也顺势成为电视背景墙，在空间中毫不突兀。



楼梯位置改变后，许多设计问题都迎刃而解，屋主需求也能更好地被满足。



｜楼梯移位后
｜入户收纳更完整
｜物品取用省时省力

我们此前到访过屋主的旧房，发现两个收纳问题：
① 入户缺少放秋冬厚外套、次净衣的位置，要走很远挂到走廊的另一头去。
② 缺少大件物品收纳空间，比如冬天用不上的三台落地扇，都被堆在了不常用的卫生间里。

现在换到大别墅，却依然面临相同的问题：
原本入户的收纳空间只有超薄鞋柜位+楼梯底部的犄角旮旯位，形状不规则，秋冬外套和高大物品都无处安放。



楼梯位置改变后，新楼梯下方依然可以储物，此外新增三组储物高柜，出门要带的遛狗工具、次净衣、当季不常穿的鞋子、家用备品等，都有地方放了。



尤其是家用梯、落地扇、除湿机、吸尘器等比较高大的工具，能更便利地放进通顶高柜里。



｜楼梯移位后
｜厨房更加宽敞开放
｜家人互动不孤单

楼梯位置改变之后，厨房不用再割位置给玄关柜，能做更丰富的功能布局：
嵌入式蒸烤箱、嵌入式洗碗机、朝窗户和客厅两个方向的大小水槽、直饮水机以及5个好用的收纳大抽屉……通通安排上。



且厨房入口位置改变，做成开放式，在厨房里的人由背对客餐厅，变为面向客餐厅操作，互动性更强。


（从客厅看向厨房的画面️）


（从厨房看向看客餐厅的画面️）

由于屋主想要一个集成蒸烤箱和收纳拉篮的高柜，又难以舍弃大容量双开门冰箱，于是提出可以把冰箱放在厨房外。


（从厨房看向冰箱的画面️）

这里补充说明一下冰箱位置是如何确定的，也是简化立面视觉的直观体现：

如果冰箱面向客餐厨，使用上可能会便捷一丁点，但冰箱位于客餐厅的视觉立面上，一旦颜值不够高、不能融入整体环境，就会很扎眼，频频吸引人的注意力。


（从客厅看得到冰箱的画面️）

屋主也深以为然，于是我们把冰箱藏在了侧面，正面能看到的就是最不容易出错的白墙，这样客餐厅的整体观感会更简练，更高级。


（从客厅看不到冰箱的画面️）



｜楼梯移位后
｜阳光和空间充分利用
｜让别墅更像别墅

经由二楼上三楼的动线变直变长，原本难以踏足的南侧空间，现在成为了屋主每天的必经之路。



客卧开门方向也朝向楼梯，并用可以完全打开的整墙移门。



日常可以推到右边墙体前，就毫无存在感，好像客卧原本就没有门，与过道浑然一体。




屋主每天上楼都可以看到客卧和阳台外的景色，“巡视”家的每个角落。“黑房”消失，人与空间的连结更强。


（站在二楼楼梯口，看向客卧的画面️）

而如果按照邻居不改楼梯不改户型的做法，两扇卧室门朝北，会是怎样的呢？


不仅会有客房空置的问题，还会在家的中心位置得到一个阴暗且被浪费的空间，上到二楼之后一眼看的是5扇门，在别墅里住出群租房的感觉，连续转圈的楼梯也走出消防通道的感觉。





｜楼梯移位后
｜卫生间更宽敞
｜套内套外随心变

屋主希望把三楼留作纯睡觉的空间，日常就在二楼淋浴泡澡。
二楼南侧空间打开后，卫生间的尺度也得以往外拓，增加浴缸的同时实现宽敞舒适的三分离。



在马桶间朝向卧室的方向还多开了一个门，方便有人留宿客卧时起夜使用。


（客卧也可变成带卫浴的套房️）



｜楼梯移位后
｜多功能区更敞亮
｜来来去去都方便

多余的卫生间拆墙打开，设计成开放式家政区兼水吧。楼梯位置改变后，多功能区乃至整个二楼空间，都得以获得更好的通风采光。


（多功能区可获得来自三个窗户的采光️）

在书房外边配备小冰箱、直饮水机、水槽，不用下楼也能随时冲杯咖啡，洗点水果。


（双人书房️）

（书房门口的水吧台️）

如果要在二楼三楼之间找一个中点布置家政清洁功能，那必然是此处楼梯口。

在二楼洗澡后换下的衣服，就在二楼完成洗烘，从洗衣机里拿出衣服，转身就能上楼晾晒或收纳。


（楼梯口的家政区️）


（从三楼看向二楼家政区的画面️）

楼梯位置的改变，也在二楼中心腾出了储物间的位置。每一层楼都有充足的收纳空间。





｜楼梯移位的同时
｜更符合人体舒适尺度

除了通过楼梯移位来提高空间利用效率，我们还提高了楼梯本身的使用舒适度。

原楼梯踏面很浅，只有210mm，要知道，穿36码鞋的脚就230mm了，42码都260mm了，如果脚后跟一大截都是踏空的，走起来怎会不难受？

调整后的踏面加上木踏板后，深度在260mm，这才是符合楼梯舒适国标的尺度。


同时原楼梯只有785mm宽，肉眼可见很狭窄，我们将其扩宽至900mm，行走更舒适，搬运家具也更轻松。



—— 更多设计效果图展示 ——


（主卧️）

（主卧衣帽间️）

（主卫️）

（小露台️）

（二楼走道️）

（二楼楼梯口️）

（厨房️）

（厨房️）


在别墅中，楼梯位置重构是牵一发而动全身的，整体规划与细节设计缺一不可。

且一旦楼梯要拆改，连带着其他墙体拆建，装修花费就得提升10万以上。

由于屋主的装修总预算对于这三层别墅的体量而言并不算阔绰，所以在敲定楼梯位置改动之前，我们还出过三版不改动楼梯位置的方案。每个方案各有偏重，感兴趣的朋友可以看看。

方案三：


方案二：


方案一：


虽然这几版方案最终未被采纳，但正是借助平面图直观的呈现，在不同方案的碰撞中，屋主才进一步挖掘、明确、坚定自己的需求，我们也能更好地把握屋主各项需求的优先级，并在这个过程中和屋主一起思考家的更多可能性。

PS：本案正在施工落地阶段，实景图将在毕业照拍摄后更新，敬请期待~ 如果你对哪个地方的设计尤其感兴趣，请评论留言，我们将在后续实景全屋记中进一步详细解答。