阳台漏水不怕，4点排查搞定

北方阳台一般都是封闭纳入客厅空间，此时如果做生活阳台处理，处理不当必然会有漏水的风险。上一次谈了卫生间漏水《卫生间7大漏水原因盘点，小心装修中招》，今天看看阳台漏水的排查点。
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顶楼阳台漏水


顶楼阳台即使不是生活阳台，漏水和自己家没有太大关系了。顶楼上头没有其他空间的房子，是裸露的平台，漏水的几率太大了。防水质量不好，年限太短，坡度排水没有做好，都是顶楼漏水的主要原因。
碰到这种情况只能自认倒霉，这个也是不敢轻易购买顶楼的原因，暂时不漏水不代表永远不漏水，只不过是看楼顶防水材料的好坏以及排水的坡度问题而已。这种问题要不找物业处理，要不自己处理，要不卖房，几乎没有其他方法。物业处理是要动大修基金的，这个时间非常长，而且还得满足各种条件，你自己处理的话，花钱是小事，关键是一旦你处理一次，以后每次漏水都得自己承担了，物业会认为你动了楼顶导致后续的不停漏水。
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洗衣机不用竖管用地漏



如上图，放洗衣机的地方采用的是地漏，不论你是直接插管道还是使用接头，一旦地漏缝隙漏水，也是没有任何用处的，这也是导致阳台漏水的原因。而且你阳台即使做了防水，出现这个情况防水也没有任何用处，因为漏水会进入防水下方漏到楼下，你用地漏还做防水等于是多此一举。


如图所示，你非得给洗衣机用地漏，一旦漏水，就得注意地漏与管道的接缝处，这里是常见的漏水的地方。一旦发现有这个问题，就得水不漏处理，重新封堵一下。


如上图所示，这种错误的使用地漏的方式，很有可能造成后面漏水，一旦地漏与管道接缝处理不好，时间久了导致漏水到楼下


正确做法，只要是生活阳台，下水必须采用竖管下水，后期下水管与竖管密封衔接，这样既杜绝了返水问题，同时也不存在地漏与管道的接缝漏水的隐患，最重要压根不会有明水，阳台防水压根是不需要花钱去做的，家里可以实现大面积通铺放大空间的价值。

如图所示不动脑子只要是阳台就还是过去老旧年代的做法，必须做防水，花钱做防水，花钱买地漏，结果还得漏水，这个就是已经淘汰的装修方式而已，也是判断装修机构是否动脑，是否有经验的最好办法。


更有让人笑掉大牙的阳台局部防水的做法，只给洗衣机地方做，这个是既哄了自己，又欺骗了业主，连基本的生活常识都不懂。


如果你家用的是竖管，洗衣机下水慢或者返水不下的问题，一定要到楼下打开S弯检修口，看管道是否已经堵塞了，很有可能前期施工不注意导致水泥砂浆进入，后期直接使用，这样必然就会返水或者下水很慢。

还有一种情况会导致下水竖管下水慢或者突然返水，例如南方的露台不封闭阳台，因为极寒天气下水弯管积水结冰，此时也会出现返水，问题也很好解决，温水灌一下就可以解决；北方如果楼下是毛坯房没有入住，阳台没有封闭的时候，碰到极寒天气也会碰到这种现象，所以这些都在考虑问题的范围里头。
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隐藏漏水点



注意上图是阳台一般下水管的头顶样子，有个S弯，还有个检修口，一旦堵塞就可以打开检修口疏通，当然你家堵塞，需要到楼下疏通。注意上图红圈位置为开发商原有的管路，一旦埋入楼板层竖管有破裂，楼下也是出现漏水情况，此时很好解决，采用新的竖管深入原有管道，重新拼接一段即可解决原有管道破裂漏水的问题。

第二个隐藏漏水点，就是角阀与水管的衔接漏水，此时如果你家阳台贴砖是看不到漏水点的，漏水顺着瓷砖内部墙体漏到楼下，而且楼下无法直观判断是哪里出现问题，一步步排除，可以采用水管打压的方式排查出漏水问题。

第三个隐藏漏水点，就是下水竖管断层，与地漏下水管断层类似，很难排除发现，主要是施工的时候工人压根不懂施工，或者为了完活应付为之，一旦断层后期必然漏水，而且很难找到漏水点位置---洗衣柜已经做好，很难垂直看到下水管内部情况。

还有一个隐藏漏水点，因为楼下一旦漏水就会找楼上，此时其实并不是楼上问题，而是楼下头顶的检修口盖子缝隙漏水导致，因为有吊顶看不到而已，所以新房施工一定前期检查看检修口是否拧紧，否则入住用水就会漏水

阳台下水总管只要有接缝的地方，都有可能后期会有漏水的问题，所以先排除简单容易找到的地方，一步步排查，问题总能解决。这就是为什么不建议阳台管道用红砖包，更不建议多此一举用隔音棉，一旦后期漏水你压根发现不了，会顺着管壁一直漏到楼下。


正确做法是阳台下水管检查完好以后，采用后期定制隐藏即可，节省地方，一旦漏水木板会告诉你发霉问题，拆除维修更方便。《阳台下水管3种处理方式，最后一种大部分人做错了》
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水件五金质量太差



除过下水漏水风险，阳台漏水风险就剩上水位置了，注意所有上水的角阀以及软管一定要购买质量过关的，千万不要图便宜，给自己造成爆水隐患，即使入住也注意平时观察，一旦出现轻微漏水或者漏水痕迹，及时更换角阀以及软管


洗衣机龙头质量也是阳台漏水常见的问题，一定购买质量过关，尽量让洗衣机商家自带龙头自带漏水售后。好多购买洗衣机的业主自作聪明购买洗衣机龙头，导致漏水，你找洗衣机商家人家是无法售后和理赔的。


最好的办法是洗衣机采用专用的止水龙头，即使不关水水管脱落，会自动止水，不会像普通龙头一样造成水漫金山