十五年旧房重生的家｜户型规划

这是一套居住了十几年的刚需房，随着一家三口人生阶段的变化，物品增多，设备老化，房子的各种缺点也暴露出来，已不能满足居住者的生活需求。

这应该是横亘在很多70-80后业主面前的问题：人生进入更从容的下半场，是斥巨资换城中豪宅？还是旧房翻新，延续原本已经十分捻熟的生活半径？

灰灰一家经过一番深思熟虑，选择了后者——“实在舍弃不了这样好的南北对流，我们在这个房子里住了十几年，开空调的次数寥寥无几。”

正式开始设计前，我们到灰灰家里实地探访了一次。从踏进家门那刻起，我们完全理解了灰灰的选择。



房子地段闹中取静，周边配套十分完善，半径一公里内商圈医院学校都有，楼下就是大公园，窗外绿树成荫。

原户型也十分出色，南北对流，房间全明，承重墙少，改动空间大。房屋的墙体管道等基础设施历经十几年也状态良好。



“确实没有必要花一千多万换房。在旧房基础上翻新，进一步优化风、光、动线，再引入现代化设备，就能做出不亚于 ‘城中豪宅’ 的舒服好家。”

在初次现场勘测，跟业主深度沟通后，Ross也得出这样的结论。



来看看原户型存在的主要问题：
① 无玄关，入户收纳空间有限
② 厨房太小，可操作台面很少
③ 餐厅夹在入户通道、厨房入口、卧室走廊入口之间，就餐区域不舒适，人坐不住
④ 两个卫生间都很小，且主卫门正对床头此外，

一家三口还有更多想优化的生活场景：

原户型是典型的动静分区格局，功能分区已无需大改。

此次改造的重点，就是基于一家三口十几年的居住体验，将每个空间调整至舒适的尺度，优化通风采光，优化生活动线，增加收纳。

让房子能够继续陪伴他们进入人生下一阶段，这是愈宅呈上的答卷：



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｜玄关新增三组柜子
｜实现面面俱到的收纳
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原户型玄关只有少得可怜的位置能放下20cm的超薄鞋柜，鞋子只能斜插摆放。

拆除非承重墙，用鞋柜代替墙体，收纳空间就增加了不少。



但还不够，屋主还需要更多空间放行李箱、放包包、挂外套。

如果再加一组横向柜子，收纳就能大大增加，还能划出一块独立玄关区，把客餐厅遮挡起来，避免在门口就对屋内一览无余。



但屋主对通风的需求大于对独立玄关的需求，他们的防盗门用的都是镂空通风款，为的就是入户与阳台之间通风。

所以最后设计了兼顾通风和收纳的方案，虽没有完整意义上独立玄关，却有丰富的收纳空间和顺畅的回家动线：

① 加深加宽后的鞋柜轻松满足日常鞋子收纳，中间镂空格方便顺手放钥匙等小物
② 客餐厅整墙收纳柜的最后一组柜子，柜门改为面向玄关，方便收纳大件行李箱、挂包包、挂外套
③ 抱回家的快递，站在岛台边就能顺手拆了，不用再蹲在地上拆快递
④⑤ 拆出来的各类日用备品，弯个腰，转个身，就能收纳进岛台下方柜子或转角高柜



尺寸规划还有玄机：

此时，玄关过道-鞋柜-厨房过道，构成了1100mm-1100mm-1100mm的三等分尺寸，这有什么用呢？

登登，这是一扇移门的三个“站点”:



① 挡玄关，护隐私，避免门外的人对屋里一览无余，坐在餐厅也会更有安全感



② 挡厨房，爆炒时的油烟统统隔绝



③ 立中间，玄关和厨房通路可最大限度通风


（一门三用）


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｜厨房台面扩展5倍
｜洗衣家政区从无到有
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男主人很爱做饭，但现在的厨房操作和收纳空间不足，让料理美食的体验大打折扣。

将原本用来放洗衣机和堆杂物的小阳台并入厨房，厨房操作台面从0.4m增加至2.1m，切菜备菜变得十分从容，也有足够位置妥善安置洗碗机、蒸烤箱等厨房电器。



男主人的宽敞厨房有了，轮到女主人的高效家政区。

破局点在于本案同层排水的沉箱范围。原次卫马桶横亘在卫生间沉箱中间，家政区无法布局。

缩小次卫不常用的淋浴区，将马桶排污管从沉箱中间移到最右边，并利用吉博力水箱的墙排进一步把马桶右移。家政区的位置就腾挪出来了。

原本散布在大小阳台和屋内各处的洗衣机、扫拖机器人、吸尘器等家政用品，现在都集中于家政区，大大缩短了家务动线。



这样改对通风采光也极有好处：把原卫生间的小窗口左移，给马桶间单独设折叠门，就能避开马桶，把北面的风和光引入室内。



如果不想止步于空气和光线的畅通，还希望人的行动也畅通，那么可以考虑做彻底的洄游式家政区。



其优点是从厨房、客餐厅、卧室到家政区的动线都极其顺畅，缺点是会牺牲一些空间做过道。

而屋主更希望把空间利用起来放置洗衣机，所以最终采纳了现在的方案。


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｜憋屈主卫五星升级
｜超大衣柜再也不用换季
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女儿已经比较少在家住了，次卫的淋浴功能只作为备用，那么主卫作为主力，必须保证其日常使用的舒适度（淋浴800mm+马桶800mm+洗漱区800mm)。

而目前主卫2070mm的进深远小于舒适尺度，且厕所门正对床头，衣柜也只能零散分布。

于是借用卧室部分的空间，将洗手台往外拓，并新砌墙体，改变主卫进门方向。



主卧与主卫之间用S 形墙体隔开。

S墙的主卧一侧，做可半折叠的梳妆台兼办公桌；



S 墙的主卫一侧，则做洗手台旁的壁龛，洗漱用品、护肤用品等很趁手就放进了壁龛，不会堆在洗手台台面上。



因为屋主日常喜欢把门都打开通风，主卧洗手台就成了用餐区看向走廊的端景，而从正面看过去，壁龛刚好是视觉盲区，把杂乱都藏了起来。


（坐在餐厅看向走廊的视角）


（不用额外收拾，从正面看洗手台总是整洁的）

主卧空间被卫生间借走一部分之后，要安排下屋主期待的大衣柜，就只能着眼于床尾空间。

但原主卧面宽3100mm，减去床的长度2100mm，再减去过道600mm，床尾可利用空间只剩余400mm，而衣柜至少需要600mm，差的这200mm从哪儿找呢？

好在女儿房和主卧之间的隔墙不承重，我们把隔墙往后推80mm，把原本240mm的双砖墙改为120mm的单砖墙，200mm的空间就腾出来了。



主卧衣柜由原本三个分散的800窄柜，变成了连贯的3米6整墙高柜。用骊住折叠门+宜家爱尔瓦丽落地系统衣架，所有的衣服、被褥都可以按季节分区收纳，从此换季时再也不用搬来搬去折腾了。


（内部借用宜家官配图）

至此，主卫的尺度，舒适了；厕所门对床的问题，解决了；半折叠的办公桌，满足了；不用换季的大衣柜，实现了。

而女儿房虽然面积变小了，但通过更改进门位置，得以把功能区分布在走道两边，合理规划，收纳空间和活动空间都比之前更大了。




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最后再来看一眼全屋平面规划的前后对比：




「如非必要，不做过多的拆改腾挪」，这是愈宅一直坚持的设计理念，本案算是又一个新的诠释。

并非所有房子都需要大拆大改。基础通风采光条件好，户型动线合理的家，只需要局部调整墙体，将空间拓展到舒适尺寸，放大主要需求，舍弃无用功能，就能创造出舒服的胚子。




（国庆期间业主邀请我们到家里做客）

希望这会成为灰灰、黄先生和妹妹，住多少年都不腻的家。


PS：本案更多实景图将在拍摄毕业照之后更新，敬请期待~ 如果你对哪个地方的设计尤其感兴趣，请评论留言，我们将在后续实景案例文章中进一步详细解答。