为何装修总是超预算？如何控制住预算？

大家装修时，常常是定一个自己能接受的总价，按照总价分成软硬装，再细化施工。然而经常装修到一半，就发现预算已经刹不住了，甚至已经超预算了。
为什么明明没搞什么大装潢，就已经超出这么多了？
本文为各位朋友揭秘那些“始料未及”的超预算源头，以及控制预算的经验。

#全包超预算
全包会遇到的价格泡沫大致=服务费+升级费+全屋定制+水电木瓦油价格泡沫。
对于报了总价后还超支的情况，则常常是“加项”导致的。“加项”是一个老生常谈的问题，早先市场乱象频出，全包面谈时聊的很好，但落进合同里的却偷偷少了，不得不增项。后来随着消费者的警觉，目前的加项已经变成了用“低配”来逼用户“升级”加钱。
推荐你“升级”的地方可能出现在：窗铝材、玻璃材质、水电长度、地暖面积、瓷砖质量、铺砖工艺、吊顶用材、乳胶漆、卫浴五金、踢脚线、室内门、全屋定制面积、材料、柜子五金、“特殊柜形”、全屋灯光。
其中最显眼的是全屋定制部分，超额比较常见。其余的加起来，总数也令业主始料不及。

#半包超预算
半包超预算的价格泡沫主要在：服务费+材料买贵+全屋定制+水电木瓦油价格泡沫
全包中关于水电长度、材料、贴砖工艺、自购其他主材，均为超预算的常见点。其中，地砖一旦选贵，总价就上涨明显。全屋定制如果遇到价格不实惠的，常常会比市场价贵100%，大几万元就多投进去了。
同时，全包和半包定价中，公司报的单价，自然也包含了“服务费”，比例常见为20%～50%，新手业主很多都没想到这部分中介成本其实占比不小。




#清包、散工自装超预算
这种情况的价格泡沫主要在：材料买贵+水电木瓦油价格泡沫
下面迅速展开讲一下：

#砸墙事小，扩容事大
一砸了空调位，面积扩大了，在里面做水、电、木、瓦、油、柜，全套要加6遍钱。为防超支，砸之前想明白做哪些工序，成本能否接受。

#窗户升级，没完没了
市场不分青红皂白地踩塑钢，哄抬断桥铝。断桥铝又推荐你做厚壁、厚材、厚玻、多玻、大玻、高级五金。深陷此处能让你在窗户上花光六七万。为防超支，以租客或二手房买家的身份，去周围成熟小区看看，会发现那些用了很久的中低配窗户完全够用。

#水电开凿，乱估价格
师傅随口一说“估计3000就能给你家改完，最后按米算就行了”。业主一高兴放松了警惕，接受了很多加项加长，走天走地的建议，电盒到处开，开发商水管全抛弃重做。再加上量尺“通算”，边角料都按正价收工费。最后一算9000块。为防超支，师傅“通算涨价10%”记心中，参观周围二手房，定准需求不乱加。

#瓦工通算，砖价虚高
瓦工的隐藏加项：涂背胶加工钱、防水刷高加工钱、地压墙加钱、墙压地也加钱、通缝加钱、不通也得加一点、海棠角加钱、包管加钱、切窗台加钱、开排油烟洞加钱。
虽然上述单项要单独加钱，但瓦工也有通算的：窗户面积通算、含墙地面通算、厕所门面积通算、还要算两遍；
业主自己算时觉得5000能够了，但这么一趟加下来，8000也打不住。为防超支，让师傅入户测看时直接说细需求，现场报总价，一口价。
对于瓷砖，家居广场门店价格最高，仓储式门店其次，瓷砖批发市场最便宜，能便宜40%

#木工孔洞电路加项
木工是超支最少的部分。需要为空调开口、灯开口时会有百来块的加项，其他部分提前报价一般比较准。

#油工单算，分块超支
油工超支也算不太多的。有些油工会在各种“横竖交错”的地方拒绝按面积算，要“按个单算”，窗台整个要几百，吊顶一块要几百，拐角一个要几百，这样加起来就贵了。为防超支，开工前必须一口价说死。

#木门、全屋定制超支
这个问题比较复杂，我在之前的文章展开讲解过。同样的材料工艺，不同商家的价格能差出一倍多。有兴趣的朋友可以翻阅往期专题文章。

#电器、灯具、开关插座等超支
消费主义的热潮冲击着我们，诱惑着业主们去选购好几十的插座、百千元的灯具、万元的冰箱。加钱，加钱就能更多功能、更多样式、更大的参数、更气派的品牌标志。这些一超支，就多三四万元，够给爸妈买台Mini小车了。
舍得花钱，也要花对地方嘛。

最后，祝各位朋友装修顺利，预算精准，把辛苦挣的钱，花在刀刃上。