真正的预算

第一次跟客户交谈，都会不落俗套的讨论到一个话题，这个话题就是——预算
如果客户开篇上来就直接问钱？“100平房子装修要多少钱？”这种问题真的没法回答，就像你去医院，问大夫说“我难受，我的了什么病？我治病得花多少钱？”大夫会怎么回答你？装修这件事儿，你不确定设计方案，不确定施工材料，不确定工艺做法，是不可能有准确预算的，所以不要上来就问多钱！但是钱这个问题我们始终是绕不开的！不可避免的！

说一下我这里面的切身体会，也是客户问到我预算问题我都会回答的，我做过40多个业主中没有超预算的只有一户，他是套内73平的房子，跟我说全部预算只有二十万，我说费用不太够，但业主也就有这么多能拿得出来，所以，我核算了一下，大概预计了一下，最少也要22万。我说超的两万一边装修在一边省吧。最后21.5万全部做好的！
除了上面一家，其他家应该算是都超预算了，基本上预算30万，实际都50万左右了！我算了一下平均值，按照套内面积，基本上每平米造价在4000元-6000元 这里面包含了家具家电。
有些业主会说，你这个设计师控制预算的能力不行，怎么每家都超？我也经常在反思自己，为什么都超？这样不对呀，不应该呀！后来我总结分析的出来了这么个事，我说一下，大家帮忙分一下是不是这么个事儿？
首先，业主的预算怎么来的？？基本上是这样，例如“我有100万，我花了70万付了房子的首付，我还剩30万，我要留出10万生活，还剩二十万，那我能给到装修的预算就是二十万！”在或者“我手里还有100万的积蓄，但我装修只想花30万，因为我十年前装修过房子20万就下来了，这次我要好好装！多拿出十万！很有诚意了！”基本上吧，业主的预算都是这么来的。
以上说的预算不是计算出来的，是业主们自己“凭空想象，暗渡陈仓，凭空捏造”出来的。装修当中花费的地方不是一点半点，我近期整理了一份表格，我会发给我的业主，我在这截图发出来供大家参考！

第一项 设计费

设计费的多少取决于你找的设计师，从免费到一平米3000，这个区间都有，大家用自己家面积乘以单价就能得出！

第二项是基础施工

基础施工一般就是跟装修公司签的半包合同。包括装修的所有人工费用以及辅料费用！水电路改造我单独列出来了！这个费用一般设计完会有一个更为详尽的表格，我这个就是为了方便快速做预算，做了一个我的业主基础施工的平均参考价！

第三项是主材费用




这里面我列举了11个大的品类，其中又有很多选项，业主可以根据自己的需要相应填写，至于单价，品牌这些，业主们最好还是在当地市场实际考察一下，别上来就说我地板的预算是一平米80，还是实木三层的！这么说是没有根据的，80一平的地板是有的，但不是实木三层，所以你要合理的做预算，你能看好，看上眼的地板都在什么价格区间，你自己要搞明白！以上是拿地板举了个例子！大部分品牌和费用，在某宝某东都能查的到！

第四项是机电预算


这里面所有的东西都是关乎这个房子用起来舒适不舒适的，跟颜值的关系不大，但很关键，也是我现在越来越重视的！也是根据需要自行选择！

第五项家电费用



家电我就不用多说了，有些业主会把以前房子的家电拿过来继续用，这样就会省一部分费用，差价最大的地方也在这，一台洗衣机可以从2000但60000 一个音响甚至几十万.

第六项是家具费用

家具的差价也很大，购买的渠道种类也很多，大家根据自己需求来

第七项土建费用

这部分费用不是每家都会发生，一般别墅跃层类会比较常见！

我这里面可能还有漏掉的项目，欢迎继续补充！
在我看来这才是一个房子要花费的费用，大家可以先通过考查市场，在大概填写下表格，得出来的费用才应该是你得预算，照着这个预算表格去消费，这个表格你做出来以后是二十万，你得预算才是二十万，超出了才算是超预算，不然，根本没超，只是你对装修的认知不全面，错误的估计了自己的消费品质。
第一次用手机编写文章好累，下次还是用电脑写吧，就酱，晚安！