不会验房？照搬这5点！

只要有新房交付，就会有很多业主朋友过来咨询验房怎么验。抛开一部分定好装修公司，自带验房师的，剩下的需要自己去验房的朋友们，可以简单了解一下自己验房该怎么验。


网图

我们通常把验房分为5个大点

01.验入户门


入户门因为是商家原装原配，所以一般是不建议更换的，除非说实在是忍不了的。
所以我们第一步就是要做入户门的验收。
①用一款强光手电照入户门表面是否有划伤
②检查门把手是否松动，关门、锁门是否正常
③检查门锁是否正常
④检查合页，看开关是否流畅
一旦发现以上这些问题，已经填报验房单，要求更换入户门。
此外，一般原装入户门会有2年的质保，质保期间如果有问题，可以联系厂家上门维修。超出时间，则需要自付费用。

小贴士
·门锁如果觉得不满意，可以在后期自行购买并进行更换。

02.验墙面


墙面占了整个空间最大头，在检查上也需要花一些时间。
墙面要检查的首要就是空鼓，就需要有一把空鼓锤。价格在20-30块钱左右一把，可以自行网购。



小贴士
·重点是在墙角和墙边，是比较容易出现空鼓的地方， 如果存在大面积的空鼓，后期装修刷漆会出现开裂的现象。
其次要用的工具--靠尺，价格在20-50块价格不等。


将其贴紧墙面，看看是否存在缝隙，如果是0.5公分以内的，可以忽略；如果超过0.5公分，就需要填写验房单。

再者使用测距仪/卷尺，测距仪百来块钱一台，卷尺则十几二十块。



①测量四周房间的高度误差，是否存在超过2公分
②测量房间的对角线误差，是否超过2公分
③墙体的阴阳角误差是否超过4毫米
以上三点，但凡出现一点就需要填报验房单。

03.验窗户


针对于每个空间的窗户，要做好以下几点：
①检查窗玻璃是否有3C认证，有无破损情况
②检查窗户的密封条是否完好无损
③检查窗户的密封性，用一张纸巾贴合窗户，并关窗，看纸巾的情况
④如果是移窗，开关几次检查轨道是否顺滑；如果是开合窗，检查合页是否顺畅

04.验水路


①看下水
接一桶水倒在下水管和地漏，观察下水的清理。
②看漏水
因为一般卫生间比较暗，可以自备手电筒，观察顶部是否存在漏水的清理。
（针对于楼上已经装修入住/老房改造）
③看配件
主要是检查水管顶部是否有阻火圈，以防发生火灾，火势顺着管道蔓延。

05.验电路


这里就需要借助仪器--相位仪，20来块钱一件。



主要是用于检查各个开关、插座是否正常。

基本照着以上几步走，就能完成自行验房啦。如果觉得麻烦或者没有时间，那就请一个验房师，只是可能还是自己去验房更细致一些。

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