跟着套总学装修 | 二手老房看什么（第1期）

大家好，我是套总，“套套屋家装”的创始人。最近，我在新项目现场发现这套房子，存在着很多有些年数老房的典型共有问题，冒出一个念头：让粉丝小伙伴们跟着我，用专业的眼光，一起来看看在装修过程中需要注意的问题。
于是，我们新开一个装修干货知识板块 ！



今天第一期，就围绕“二手老房看什么”，分批说说其装修过程中要尤其关注的重点。

1. 阳台问题


漏水情况严重



判断下来应该是原来的窗户没做好，已经超出滴水线了，漏水自然也是理所应当的。


栏杆内侵阳台空间



很多老房都会有栏杆，经常会影响后期安装窗户，栏杆是否可以动是需要提前跟物业沟通确认，以免造成不必要的损失。


异形阳台影响封窗



老房阳台还经常会做一些奇奇怪怪的造型，不仅影响颜值，而且提高了封窗的难度！很多还会造成不必要的卫生死角。这种情况也需要跟物业协调一下，争取在一定范围内做规整一点，也会为封阳台节约一些成本。


2.顶面和墙面问题


顶面开裂起鼓



老房结构相对比较差，有可能因为楼上用水不当、楼体沉降、装修震动等各种原因造成顶面裂缝，这种时候需要在拆旧阶段铲开看一下，是表面问题还是基层问题，后期做响应修补。如果有起鼓包的，大概率是之前漏过水，一定要上楼确认一下，楼上已经做了修补，以绝后患。


墙面裂缝起壳



遇到墙纸或者多层覆盖的墙面，一定要前期打开看一下，里面是不是有发霉、起壳、粉化等现象，如果判断是漏水渗水引起的，就必须找到问题源头，提前解决，从而避免影响后期墙面耐用度。


踢脚线位置返潮



常见于低楼层，有些地区气候比较潮湿，如果在靠近地面处发现有霉斑起壳的，大概率是返潮，这种情况很难或者说需要花很多成本才能根治，我们要提前考虑是不是用瓷砖铺设地面或者采用金属踢脚线、防水涂料等方式，减少后期可见的返潮情况。


卫生间背墙发霉



十几年前，装修没有防水的概念，因此很多老房的卫生间墙背面有严重的发霉甚至渗水现象。重新装修时，必须做好防水，发霉墙体也记得要铲除表面，等待风干后再做基层处理，以免影响耐用性！




二手老房装修的门道真不少。以上问题，你有遇到过吗？还有什么其它情况，欢迎留言跟我们说说。未完待续，敬请期待第2期分享哦。