装修干货丨直接照搬！3招教你改造精装房！

“你们是不是不能做精装房啊？”，这是每天从客户经理的电话传来的声音。我听着就纳闷了，咱们上市公司，当然有这个实力做，客户怎么会有这个想法呢？



直到有个客户说你们文章里面都没有说精装房的......看来是小编要被扣鸡腿了。



今天我们就官方声明，我们当！然！可！以！做！小编特地加班熬夜给大家整理了一期「精装房改造」的文章！

硬干货预警！长图文预警！（同样适用于老房改造，旧房翻新哦），事先声明，本文不涉及全拆大改，毕竟买房之后，便宜又快捷的改造才符合大家的需求。




01
地面修饰篇
 


叠铺地板

猪肝红的木地板简直是精装房永远的痛，虽然最理想的方法是打掉原来的地板重装，但拆除费+铺贴费+材料费算下来也是一笔不小的支出。

那能否在原有地面上重新铺地板?



当然可以！但要记得改造之前需要检查自家的地板砖是否平整、有无空鼓.

因为空鼓会导致地面稳定性变差，踩的时间长还容易脱落，如果交房的时间要及时的看一下这个问题。



检查过后，就该考虑铺哪种地板了。实木复合地板、强化复合地板，都能够直接铺在地砖上，但不推荐选实木地板，否则铺完后高度会多出很多，从而影响空间层高。

而复合实木地板，通常加上保护膜也才15毫米左右，对层高影响较小。



由于是在原有的地板上铺贴，没有办法打木龙骨来做防潮，像昆明这样的南方城市在梅雨季节地板和容易受潮，可以考虑先铺防潮垫，就有类似龙骨的作用。

防潮垫控制在2cm左右便可，直接铺防潮垫，还可以省去找平的时间。



值得注意的是，如果是全屋通铺，地面抬高将近150mm，室内门有可能出现打不开的情况，需要根据高度对门进行修改。

如果铺设的范围仅仅在客厅空间，且卧室、书房等是朝内开门，那么就不用考虑门打不开的问题了。



有地暖的家庭更要注意地板的厚度，过厚的木地板就导致一定的热量损失。



还有一个方法就是选用PVC石塑地板，特点就是防火、耐磨、耐脏、轻薄，厚度仅有4mm，价格在仅次于强化符合地板，性价比很高。

重铺地砖


除了叠铺地板之外，就是铺地砖：

要在原有的基础上直接铺就比较麻烦了，这需要对瓷砖表面进行打磨，等到表面变的粗糙之后，在进行铺贴，但必须使用薄贴法，不然只会降低空间的层高。



先不说薄贴法的施工成本，光用到的瓷砖粘结剂就不便宜，全部算下160/㎡都有可能，成本直接上升。



所以长痛不如短痛，敲掉重铺：既是最费钱，也是最彻底的办法，后期基本不会出现什么问题，一次性投入的成本很高，但从长期来看，是性价比最高的方法。


地板改色

接下要介绍第三个方法，就是地板改色，这主要是给不喜欢精装房地板颜色的人准备的。

地板改色说白了就是地板翻新，首先需要用机器抹掉1-2mm的表层，仅仅适合实木和三层实木的地板，除此外的都不适用！！！



表层磨掉后，接下来需用40目、80目、120目的砂纸逐次打磨三次（ps：目数越大磨得越细）。

用砂纸打磨完毕后，要在表面刷层油漆、水性漆或木蜡油，在这里你就可以选用你喜欢的地板颜色了。




那么在这里先总结一下：

1、不翻新、不敲掉重铺，可以直接在原有地板上铺地板，操作也简单。
2、也可以在直接在瓷砖上铺地板。
3、不建议在瓷砖上叠铺瓷砖，拆掉重铺性价比高。
5、地板上铺瓷砖就不行了，一是瓷砖粘不牢，二是底层地板假如冷热膨胀，瓷砖会受影响。




软装大法

如果上述方法都在你预算之外或者觉得都过于麻烦，不要紧，我们还有不拆不改、不动地面的

软装搭配大法好！



软装就像衣服搭配，身材不好就用衣服来遮住吧！被调侃的猪肝红地板饱和度很，用浅色系中和一下视觉上就比较舒适。

最好选择材质为天然织物式的地毯，以弱化红色带来的视觉冲击，多一些自然舒适的氛围。




除了可以用地毯遮丑，墙壁上也能做文章。

通过墙壁的软装，转移视野到上方，购置与地板相似色系的家具，在大白墙和红木地板间做过渡，拉高视线焦点，整体就会协调许多。



或者通过刷半墙漆让视野集中在墙面上，色彩最好选用莫兰迪色彩，这样也能起到很好的作用。





02
墙面变美篇


聊完了地板，再来看看墙面改装的办法。

说实话墙面的改造真得看开发商的心情了🤔，有的还好就是一面大白墙，改造空间大；但有的属实是迷之审美，那贴的墙纸简直辣眼睛。




换掉墙纸

这里我们给大家推荐的方案是刷乳胶漆。首先就是需要撕掉丑得离谱的壁纸，清理，清理一下墙壁，然后看墙壁的基层做工如何。



各个精装房的品质不同，基本只有两种情况：

1、撕开之后，基层为耐水腻子，这种品质比较好，接下来判断一下是否坚实、干净、大致平整，可以直接刷乳胶漆。

2、撕开之后，基层为普通腻子，那就要考虑刮掉重新上耐水腻子，普通腻子耐水性差、易产生空鼓脱落。


乳胶漆上色

也有的精装房墙比本来就是乳胶漆了，只做改色且乳胶漆的色彩很浅，饱和度低，直接在这个基础上重新刷就好了。



要是碰到颜色深的乳胶漆那就得走一套正常的流程了，先打磨，直到露出腻子层后再把自己喜欢的颜色刷上去。



这里要说两个点：

1、底漆就像妆前乳一样重要，可以防止漆面脱落，因而有“一底两漆”的说法；

2、乳胶漆建议选环保性好的，不然味道真的很难闻，像都芳水性乳胶漆等都是个不错的选择，即刷即住。



想要贴墙纸的话，就要满足三个条件：墙面光滑平整、不掉粉、不起皮。无法满足上述标准的话，需要先上一层基膜，基膜完全干了才能继续接下来的作业。



03
电路插座篇
 

插座改动

精装房虽然是可以快速拎包入住，但是千篇一律的设计抹杀了个性化定制。

就如插座基本上都是根据图纸预先设计好的，流水式布局，很简单。



要是你想移动一下床的摆放位置，台灯没地方插了；改一下电视柜的朝向，又会陷入到没有插座使用尴尬情况。



一般要加插座就需要从附近插座引线出来。或者从墙上/地面开槽埋线，再者就走明线，通过线盒做成隐藏样式。



以上几个方法，比较可取的还是走走明线，大动干戈的开槽埋线有些费力费时，硬装最好还是不要动太多，不然会牵扯出其他问题。



要是自家改动不太多的话，某宝某多上，买一个插座转换器，瞬间多几个插孔。




灯的改造

精装房也会提前装好了主灯，但造型还是不要要求太高。很多人也吐槽那水晶灯晃的眼睛疼。想要换灯或者多增加一些灯位。



这种情况下，可以考虑两个方法：

1、从现有灯位接出一段电线，连到你需要加灯地方，用线盒隐藏，颜值差点，但能解决问题。

2、沿着墙顶增加轨道灯。隔一段就能加射灯，小巧也很好看。