新房马上交付了，还不会验房？这篇码住！

上一期有朋友问卫生间防水如何验收，我们今天就延申开来讲一下精装房整体验收的注意事项。

随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。今天小新教你几招轻松应对验房~



01
门窗验收

检查门窗合格证，是否跟购房合同一致，再检查门窗是否灵活，有无划痕，有无生锈，缺少螺丝，还有结构胶是否打到位。




02
地面验收
地面是否平整，可以带一个红外线地平仪来测量，在观察高低差，高低差在两公分内是合格的，同时还要检查是否有裂纹，是否有鼓起和空鼓。
空鼓是因为生石灰在发成熟石灰时搅拌不均匀导致的。

03
墙面验收

墙面是否平整，是否存在空鼓或开裂，是否有外露的钢丝网：钢筋。



04
天花板验收

基本上跟墙地一样，是否平整，有无空鼓，墙皮是否脱落，还有油漆等有无波浪纹路。

05
卫生间验收

首先卫生间必须进行防水闭水实验，试验时间不少于24小时，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得出现渗水、湿润现象。
另外，装修完工后防水验收，精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后，应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后，方可进行垫层施工，工序交接过程中，设备与土建专业应密切配合。
最后，进行二次闭水试验，精装修卫生间地面面层完成后，应进行第二次闭水试验，闭水时间不少于24小时，其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格，同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。



06
厨房验收

检查厨房烟道有无裂痕，在烟道下方点燃纸张，看看烟是否会被烟道吸走，看水电煤气表是否齐全，计数是否为零。




07
电路验收

检查电箱内部线路设计是否有标记
检查插座通电以及断电情况
精装房检查开关插座是否合理。

08
进水排水验收

重点两个区域厨房卫生间，不光要检查验水压，还要确认排水是否正常。
确定水管是否正常排水，这样防止后期装修完后水淹厨房的景象。



09
暖通验收

检查暖气片和管道是否牢固，是否有损坏生锈等，检查衔接口是否牢固，松动是否需要固定，放置后期是否漏水。加压试水，通常稳压30分钟以上是合格的。观察排气阀是否能正常拧动，如果不能，立马解决，否则会影响散热堵头。
最后就观察使用效果，这个用手轻轻触碰，烫手就好了。

以上就是我们今天要分享的验房小妙招啦，还有什么补充或者疑惑记得评论或私信哦！