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89平二手房翻新改造，教你如何少花钱办大事
一、前言
说下这套房子的基本情况：21年购买的二手房，面积是89平，去掉公摊只有77平，交房后我就立马开始着手装修，最终花费了12万完成装修，包含硬装和软装。
二、装修前做了哪些准备？
我们明确不找装修公司，自己找人装修，一是省钱，二是我此前有过装修经历。后面就跟老婆商量装修设计，主要确定装修风格、软装类型还有做预算。
先说装修风格，我家户型只有89平，不适合颜色太深的风格，最终我们决定以日系风格作为基础风格，在这个基础上通过选择高饱和的软装搭配，让家里不会显得很冷淡。在这里多说句，装修风格不一定就死盯着一个，可以借鉴多种风格的设计元素，然后组合在一起，也会有意想不到的效果。
再说下装修预算，很多人在装修的时候突然就没钱了，为啥？因为没做预算，看到好的都想买，原来1000预算买普通马桶，结果花了6000买了一个高档智能马桶，所有的累积下来都是钱啊！我之前装修房子时就是没做预算，超支很多，以至于后面的软装缩水，这次我也是吸取了上次的经验教训：一定要控制好预算！
我列了一个项目流程表，然后提前把房间的尺寸测量好，画出户型图（推荐软件：sketchup），这样能知道买多大尺寸的家具家电，最后估算了下装修预算差不多10万能行。不过为了留些余量，我在这个基础上又增加了3-5万作为超支费用，这样最终预算在13-15万：10万兜底，剩下的3-5万灵活支出。最后确定好师傅，让他报价在预算范围内，就可以施工了。
在这里，我建议初次装修房子时，一定要做预算。这样在装修的时候，看着预算表花钱，就知道哪些该买哪些该省了。如果钱多，就当我没说。
三、清包、半包还是全包？
这个主要看你的预算和个人时间精力。清包需要整个装修过程都是你自己来把控，找工人、买建材、监督施工等等，都要亲力而为。
这种情况适合钱少时间多，同时还要有一些装修经验储备，不然会非常累还装不好。我第一次装修房子就是清包，大多数时间都是跑市场选建材，灰头土脸的，非常废人。
半包灵活点，你出材料、工人出力，重要的建材可以自己买，剩下的外包出去，像我家就是地板我自己买的，吊顶包给装修师傅的，这样我就不用为了几块石膏板单独跑市场。这是我最推荐的装修方式，可以让你把精力放在重要项目上，而且不用那么累。如果选择这种装修方式，让师傅购买材料时一定要验收，避免出现以次充好的情况。
全包就是全部交给装修公司，你只负责出钱。这对装修公司的要求非常高，看下网上装修公司踩雷的新闻太多了，一定要找好的装修公司。即便你选了全包，也要做好监工，不然他们会按照自己的经验去装修，很容易给你意外的“惊喜”。 总结下，三种装修方式，根据选择优先级来分：半包＞全包＞清包
四、我家的装修思路分享
细说前，跟大家看下我家装修前后的对比图。
考虑到成本，这次装修还有所保留，厨房和卫生间都保留下来，其他基本都换掉了。
1、玄关
原来的玄关只有一个柜子，其他就是空白墙面，这就导致玄关收纳有限、利用率很低。我思路是在原有基础上增加收纳空间，重新打一个柜子并做了分层：底层是鞋柜，中间放钥匙等常用物品，上层可以放药箱。旁边墙面，我买了宜家的成品鞋柜，做了改造正好固定在墙面上。（装修前VS装修后）
右墙面也是因为净深太小，无法做柜子，我就在墙面上下了些功夫，用挂钩和洞洞板来增加收纳，这样收纳更灵活，可以挂衣帽、背包等物品，下面是在网上买的换鞋柜平时可以坐在这里换鞋，里面还能收纳，一举两得。（装修前VS装修后）
2、客厅
原客厅装修风格太有年代感，所以做了很多变动。重新做了吊顶，考虑到2.6米的层高，我只做了边顶，这样不会太压抑，吊顶的造型就是最基本款的，这样餐厅通过吊顶造型与客厅融为一体，不再做空间分割。（装修前VS装修后）
地面用了暖色系地板，具体型号是菲林格尔508，全屋通铺，效果非常好。
原来的柜机太占空，笨重又不好看，直接换了一拖一的风管机，这样可以隐藏在窗户边，顺便做了一个隐藏式窗帘盒，简直完美！
客厅照明用了筒灯、吊灯、落地灯不同组合，确保空间亮度的同时，看起来也更有层次感。主灯是吊灯，沙发旁边放了一个落地灯，边顶的筒灯做辅助照明。
软装方面，客厅家具全部选用了樱桃木材质家具，一个餐边柜、一个电视机柜。
沙发选用了芝华士这款真皮沙发，当时就是看中了这个颜色，拍照非常出效果，坐起来也很软，就是家里有猫就非常不适合了。当时卖场价格将近1万，后来我在网上找到一家厂家发货的卖家，直接6折到手。
为了确保客厅颜色不会太多，窗帘最后选了焦糖色，跟沙发遥相呼应，遮光效果也非常棒。
3、走廊
走廊只拆掉原来的吊顶造型，改成纯平吊顶，高度对齐客厅边顶，里面嵌了3个筒灯用来照明。
4、主卧
主卧清理了墙面上的隔板，重新刷漆，其他基本没有变动。（装修前VS装修后）
衣柜没动，主要觉得柜体是实木的，感觉重新做一个衣柜不划算（单独做衣柜价格比成套定制贵），不用担心环保问题，但是丑是真的丑，尤其是柜门。
一个樱桃木斗柜和铁艺衣架作为收纳。
床是樱桃木材质的温莎床，这样不会显得空间小。
窗户拐角处是我的办公桌，所有的东西都是定制的，比单独买要便宜一半。
主卧照明是羽毛灯，里面装了3个智能灯泡，可以通过开关来调节亮度，同时又增加了一个床头灯，用来做辅助照明。
5、书房
书房变动不大，主要是更换了阳台门和玻璃隔断。原来的阳台门太笨重，有高度差很容易绊倒人，就换成这种极窄黑色推拉门，格调一下就上去了。（装修前VS装修后）
玻璃隔断的改造是我比较满意的，原来的又丑又笨重，放在这里显得非常突兀，我找厂家定制了一个极窄玻璃隔断。边框是黑色金属材质，玻璃是超白长虹玻璃，记住一定要买超白的！（装修前VS装修后）
为了让隔断视觉效果更好。定制时，我让厂家把玻璃旋转了90度，原来玻璃纹路是竖着的，现在变成横的，这样从走廊看会显得空间更有延伸性。当然这个玻璃隔断也有代价，就是牺牲了一点隔音，但我不后悔这个选择。
书桌是在一个木材厂家定制的，柚木材质，非常重，质感也非常好，不是那种贴皮桌面能比的，价格也很香，算下来不到3000块钱。
书架和收纳柜都是宜家的，用做书房的收纳，目前书房还是临时用，后面等宝宝大点，我会重新改造成儿童房。
6、厨房
厨房算是我的一个遗憾吧！本来想拆掉橱柜重新定制，原来的橱柜基本9成新（原房东装修后基本没住就一直闲置了）甚至有些贴膜都没撕掉，就没有拆掉。当时还买了一台百乐满的日式燃气灶，最后也只能转让出去了。不过说实话，这套橱柜除了颜色丑点，其他一点问题都没有。台面纹路不好看，我重新定制了一块石英石台面。（装修前VS装修后）
推拉门也换成极窄黑色推拉门，玻璃选了透明的。
水槽和水龙头也是根据个人使用习惯买的，水槽下面还装了净水器和垃圾处理器。
为了避免柜门颜色过于突兀，燃气灶和洗碗机都选了白色的。
7、卫生间
卫生间地面没动，其他卫浴电器和五金全部更换。
浴室柜是网上购买的，实体店的价格是真贵！
马桶必须是智能马桶，买了无水箱式的智能马桶，没有了水箱，显得也更好看一些，座圈加热功能真心好用，坐在上面简直就是一种享受。
浴霸换成多合一浴霸，暖风、排气、照明、干燥都有，用了一年只更换了一次遥控器电池，其他一切正常，主要价格是真香。
其他的就是在墙面增加了一些收纳配件。
8、阳台
阳台朝南，光照比较强，不适合放洗衣机，就没改动，只放了我老婆种多肉的花架。
旁边的柜子同样没动，改造的性价比太低，只是清理了下，把里面收纳格局用洞洞板进行改造，专门放我的电钻、扳手等工具。
五、写在最后
以上就是我这次装修的经验分享。总得来说，这次装修算是比较务（抠）实（门），很多项目都没有去做，能省的都省了下来，最后算了下最终支出差不多12万左右：硬装软装各占一半。最后想说句，装修就是一分钱一分货，不管装成什么样，适合自己的生活习惯才是最重要的。
微信号： 姜叔食堂（ID：jiangshushitang）
简介： 南京89平两居室养成记 分享装修经验和干货，欢迎关注！
用户评论（19）
多巴胺审美 2023-11-18
梅子酒伴华裳 2023-11-18
姜叔的家 2023-11-17 楼主
姜叔的家 2023-11-17 楼主
多巴胺审美 2023-10-19
嗨，你好 2023-10-19
梅子酒伴华裳 2023-10-19
哈哈杨小饭 2023-10-19
半小时的酒局 2023-10-19
毛豆花生 2023-02-28
我永远喜欢吃饭 2023-02-28
AA记得笑 2023-02-27
姜叔的家 2023-02-27 楼主
姜叔的家 2023-02-27 楼主
姜叔的家 2023-02-27 楼主
仲小小小心 2023-02-26
晴天晴911 2023-02-26
AA记得笑 2023-02-26
糖厂房管部 2023-02-26