入住2月后，业主分享老破小购房4要点！

入住“老破小”已经2月有余，结合自己装修时的体会，很满意，更有私心想给准备下手老破小/学区房的姐妹们一点建议，千万不要像我一样心累了！



第一最好不要入手顶层，虽然成都陆续在给老小区安装电梯，但是听我一眼，入手顶楼转手真的很难（我家的二口），还有尽量不要入手东西朝向的。虽然一层带院的一楼老破小很吸引我，但综合考虑下水，采光等问题，还是放弃了。



第二老破小隔音真的真的很差，隔壁的说话声，楼上挪动椅子的声音都听得清清楚楚，物业也是真的糟糕，因为隔音差，也得时刻提醒小朋友在家里要安静一点，感谢直直老师帮我们在施工中增加隔音棉设计，现在楼上的噪音相对验房的时候好多了。



第三老破小里有很多原住民，或者老人，他们为了后代能上学就没有搬走，尤其是单位分的房子，他们之间都认识，家长里短的都知道。但这种氛围和现在年轻的业主差异还是很大的，而且他们多少会有些排外，这种氛围需要很长时间去适应，如果短住还好，长住建议和他们打好关系，随时拥有吃瓜的一手资料。虽然在成都很难买到十全十美的老破小，在符合预算的情况下我建议大家选择自己最在意的几个房屋属性，比如学区、楼层、通勤时间等等，逐个筛选，就知道房子值不值得下手了。
第四在入手之前，要看看户型有没有改造的空间，提前做一个大致的改造规划