老师傅才知道的施工秘密都在这里了！

在中国的一线城市，由于人口密集及地域面积等原因，二手房装修占比极大，相比毛坯房施工难度也更大，我们以二手房为案例，揭晓施工注意事项。

做不到每天在工地蹲点监督？又如何把控施工质量呢？？？     

很简单，可以建个****、监理、设计师等相关人员）。要求项目经理把每天施工进度情况及现场图片和小视频发到群里，以便每天能了解施工进度及细节情况。

①开工交底

挑选良时吉日进行开工动土，需要到场的人员有：项目经理、工程监理、设计师、客户。当天除了开工仪式，还需要进行现场交底，也就是确认需要拆除、保留的地方，交代注意的事项。交底工作需要认真看待，因为拆除有误则会产生额外费用等问题。

②现场保护

动工前需要进行屋内外各部位的保护，以免遭受破坏，如电梯保护，过道保护，大门保护，窗户保护等部位。公用区域物业强制性要求保护的。

③打拆施工

即是进行屋内墙体表面的铲掉，打拆成毛坯状态。但是承重墙和梁是禁止打拆的，因为对主体产生安全隐患。打拆过程中最重要的则是安全问题，特别为拆除外窗等部位以防高空落物伤人。打拆完之后建议客户到现场进行验收，审查是否按照开工交底要求的进行拆除，如果发现异常问题，立即和项目经理、工程监理进行确认并进行划责。

④砌墙施工

砌墙前需要客户到现场进行交底，以防后期出现尺寸的错误。

砌墙完工之后，客户需要到现场进行验收，主要检查墙体尺寸是否符合要求，墙体是否横平竖直，砂浆是否饱满，门头是否有预制混凝土过梁，新旧墙体处是否进行挂网防开裂处理等细节。

⑤水电施工

由于水电涉及的知识非常繁琐，如果把全部施工标准都罗列出来，对于小白来说较难理解和记忆，喆宝罗列重点项以防大伙被坑：

【水电现场交底】

在施工前客户到现场进行水电定位交底，根据实际需求确定水电位置和数量。很多公司通过低价格成交都是在水电数量方面做手段，导致后期加费用。

【电线的选择】

照明电线，很多装修公司都是按照国家规范要求使用1.5平方的，但随着家庭使用大功率的照明越来越多，建议照明电线使用2.5平方线为佳；电源插座电线使用2.5平方线；大功率电器插座使用4平方专线（如空调，烤箱，浴霸，冰箱等）；即热式热水器，中央空调等特大功率电器使用6平方专线；厨房使用的大功率电器较多，需要走4平方专线；

电线的使用需要特别重视，毕竟用电方面关乎人身安全问题。

【水路的设置】

厨房和卫生间必须走冷热水；阳台如配置洗手盆也建议冷热水，考虑冬天使用；同时阳台安置拖把池水位方便生活清洁。

【防水工程】

防水环节是装修最重要环节之一，一旦出现漏水情况， 只能打掉重做。卫生间，厨房，阳台等空间必做地面及墙面防水，防水高度2.4米，如果阳台墙面砖更换，需要把防水刷到顶部。大伙们需要注意的是需要刷防水的区域和工程量（地面面积和高度），因为防水也是出猫腻严重地方。

防水质量检验的必做的试验：

压试验：主要检查铺设的水管有无存在堵塞，有无存在渗漏情况。

闭水试验：主要检查各防水部位是否质量过关，到楼下观察顶部有无出现渗漏情况。

⑥瓦工施工

【瓷砖选择】客厅地砖建议采用800*800规格的抛光砖或抛釉砖显大气宽敞；房间地砖建议采用600*600规格地砖或者铺设木地板。色调偏暖色，显温馨；卫生间、厨房、阳台等小空间区域，地面建议采用300*300规格防滑砖；阳台地砖选择深色调防滑砖，耐污；卫生间砖宜选择明亮色调，显干净和宽敞；墙面砖一般选择300*600或300*450规格。

️️️注意

找坡：卫生间和阳台地面铺设一定需要向地漏位置找坡，以避后期出现积水现象。

踢脚线：客厅和房间踢脚线必须用暗装踢脚线，也就是踢脚线和墙面是持平的。暗踢脚线的好处是不易积尘，活动柜体能和墙面紧靠不留空隙。

【质量检查】空鼓：用空鼓锤轻轻敲打每块砖的，出现闷声代表空鼓，使用后期会产生砖脱落的现象。平整度：用眼睛和手结合使用检查，如果四块砖拼接的四个角出现高低不平，那么说明平整度有问题。

⑦木工施工

木工包含背景墙、家具和吊顶的制作，家具多数由是由厂家专业定制来完成，天花吊顶和装饰背景由施工方进行，而现今主流简约风格，因此天花和背景只做简单点缀效果，且追求直线美居多。

对于装修小白来说，木工施工过程需要注意的几点：

1、天花吊顶必须使用9厘夹板打底，而很多装修公司为了节省成本是没做夹板打底，而是直接使用石膏板做天花的，没夹板打底加固的石膏板容易变形开裂，后期容易出现开裂现象。

2、由于石膏板的规格有限，所以在制作天花的时会存在两块石膏板拼接的情况，那么拼接处就要用纱布或牛皮纸进行防开裂处理。

3、石膏板自攻螺丝需要进行防锈处理，否则后期回潮时螺丝生锈，天花会出现锈迹影响美观。

⑧油漆施工

油漆施工是对室内墙面基层进行处理，在接缝处、线槽处需要纤维网做防开裂处理，随后会刮3遍腻子并每遍进行打磨平整。腻子刮完后，就可以开始刷墙漆（一遍底漆，两遍面漆）或贴壁纸。

建议：用品牌硅藻泥或者较好油漆，比如儿童油漆，因为油漆是甲醛的最大来源之一，对健康的影响非常关键。

出现开裂因素：

1、原本的批荡层不坚实或空鼓，或者二手房是黄泥墙（建议铲掉黄泥墙重新批荡）。

2、新旧墙体之间没有进行挂网处理，或者开槽的地面没有进行防开裂处理。

3、在进行刮腻子时需要等上一道腻子干透后再进行下一道腻子（二天左右），因为上一道腻子未干透的情况下被覆盖隔绝空气难以干透，后期干收缩容易出现开裂。

⑨厨卫吊顶

吊顶建议使用300*300的铝扣板天花，耐用防潮易清洁。使用明亮简洁的铝扣板会显更亮敞更耐看，不建议选择凹凸图案的铝扣板，油烟清洁难。安装厨卫吊顶时一般都是厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）等同步安装，所以厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）提前购买。

⑩橱柜安装

橱柜安装顺利的话一天的时间即可。同时安装的还有水槽，和煤气灶。地柜高度一定结合自己身高，要不后期弯腰做饭容易劳累。橱柜台面一定要前挡水的，这样水才不会溢到地面。橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

橱柜生产周期需要20天左右，所以建议客户提前一个月时间开始物色橱柜了，避免耽误工期。

⑪木门安装

装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门进行门洞尺寸测量，避免耽误工期。安装完毕后客户需要检查门套线和墙体收口处理，不能出现缝隙过大，其次，检查门是否被刮花或者变形，检查门扇和门锁使用是否顺畅。木门需要用进行保护，防止后面工序碰伤刮花。

⑫地板安装

首先进行地面清洁，保证地面的干燥，铺设完毕后房间和客户的地面是持平的，注意踢脚线和墙面是否有空隙需要进行处理，踩在木地板上是否会出现异响。

⑬开关插座安装

电工上门安装上开关插座，并逐个测试能否正常使用。常用电器建议使用带开关插座，这样就可以通过开关控制电源，不用经常拔动插头。卫生间和阳台等有水区域的插座要带防水盖。在习惯充电的地方最好选择带USB充电的插座，这样就避免了到处寻找手机充电头了。

⑭灯具安装

把需要装的灯具提前准备好。安装后测试使用，观察灯具的亮度和色调是否满足要求。

⑮五金洁具安装

将之前就买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并安装上并检查是否能正常使用。

⑯窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束，安装完成后注意墙面打孔的收口处理。需要注意的是打孔时不要把洁白的墙面弄脏了。

⑰清洁打扫

清洁打扫之前不要装窗帘，家里不要有家具以及不必需的家电，以便彻底清洁打扫。过程中注意维护墙面及地面，不要使用坚硬的工具以免刮花墙面或者地面。

⑱家具进场

关于家具的购买时间，最早也要在水电路改造完成之后，结合各空间大小和电位位置尺寸，这样才能把控选择家具的基本尺寸范围。所以，在装修还没开始之前，不要急着把家具都订了，但可以提前物色自己喜欢款式。

⑲家电安装&家居配饰

新房硬装结束后，可以进行家电的安装测试使用。同时对房子进行必要的装饰，让房子变得更加的美观舒适。在选择绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等家居配饰时结合整体设计风格来选购，如面积大的窗帘最好是在家具选购之后再进行选购，以免风格冲突。建议在大体上不要超过三种以上的主色调，否则没有主题且显得杂乱无章。软装搭配还可以在日常生活中逐步添置，这样生活会更有情趣，如旅游中淘些喜爱装饰品等。

最后喆宝建议大家，整个装修完成后，不要急于入住，放置二三个月以上进行通风散味。同时建议进行甲醛治理，毕竟健康最重要！

最后一个步骤就不用我说啦，赶紧住进美美的新家吧。

  来源：方米空間

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