旧房装修比新房还贵？并不仅仅如此

大部分没有经历过旧房装修的，必然会有这种疑问。

其实这个就是生活常识而已。新房装修是在原有基础上装修，而旧房必然先拆除成毛坯，然后恢复到毛坯状态，开始在此基础上装修。这样看来旧房装修比新房贵，那是必然的。

所以你如果有旧房装修的准备，首先得知道这个常识问题，否则盲目进行，费用必然超支，而且没有这个认知完全就是浪费时间而已---你以为不就是旧房嘛，肯定便宜，其实完全错误的认知。

所以在准备旧房拆改的时候，一定要有心理准备以及充足的资金准备；旧房重新装修肯定是刚需，如果前期认知不足，后期预算不足，会导致施工无法进行，甚至让自己的经济压力陡增。

旧房局改和全部改造，两者的关系好比是旧房和新房装修。越是局改费用越高，因为单位面积太小，按照市场单位价格谁也不会给你干，所以局改的价格单价远远高于整体改造。




而且局改的风险远远大于整体改造，好多人都想局部改造，一般就是家里的厨卫，但是在没有经验只想赚钱的人眼里，都可以做，其实并没有那么简单，考虑的因素非常多；

即使厨卫局改，也得搬家折腾，原有的电路水路是否能保证完好，原有的门能否保留，如果有外面衔接有木地板或者瓷砖会不会损坏，原有房屋厨卫地面是否有地暖，如果有，就得有破坏地暖的风险，破坏了只能局部维修，这些风险都得考虑到位，否则局改越做越多，原有完整的都得遭到破坏。

旧房拆除也是一大风险，原有老旧的设施在没有拆除之前完好，但是在拆除磕碰的时候最容易出问题，一旦出了问题怎么去维修，谁去承担这部分费用；老旧住宅如果没有电梯，垃圾运输下楼都是一笔不小的费用，风险和费用双重增加，这是旧房装修必须面临的问题。如果使用云梯操作，牵扯到高空作业的风险系数更大，此时你如果是自己装修，所有风险都得自己承担，你如果找的正规机构，风险嫁接，机构承担所有工人的人身风险，这个一定要前期认知，碰到事了后悔于事无补。

如果新房装修的坑让业主望而却步，旧房隐藏的坑那就更多了，因为项目更加繁杂，碰到人渣那真的是坑连坑，比新房装修陷阱更多，而且毫无经验的人去做的话，往往问题百出，风险人为加大。所以旧房装修要比新房更加谨慎，不睁大眼睛寻找合适的机构的话，旧房装修带来的痛苦更甚。

总结：旧房二手房改造肯定比新房要贵，在你准备施工的时候或者准备购买旧房二手房的时候，一定要看看，现有房屋质量装修基础是否后期折腾的费用能承受得起，不敢只图买二手房，忽略最重要的重新装修问题，还有重新装修施工以及人身的安全问题。