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影响工期常见的几个原因
影响工期,常见的几个原因就是,时间规划不够科学,材料选定不够及时,设计需求在开工后反复改变导致不断返工。
首先,是材料订购不及时,一定要在开工之前,将施工涉及到的所有材料都定好,不会因为未定材料而等延误工期,以及设计也是在开工之前反复沉淀确认,避免开工后改的设计,导致牵一发动全身,虽然每次改动都不大,但是每次改动经常延误2天左右工期。大部分主材以及不同的形式型号,对施工的要求也都不一样,所以一定要在施工之前做好确认,定下来。
例如:水电已经做好一半了,这个时候要增加智能,或者更换智能厂家,那很多水电几乎相当于重新去做。
例如:窗帘盒做好后,增加电动窗帘原窗帘盒尺寸需要改动拆掉重新做,并为其临时增加一路电源。
在一个是产品图纸不够详细,例如机电产品有时候需要网线,后续可以手机无线控制,现场口头交代,施工方忽略后期要增加,或是个别机电产品主机需要10平方的线,图纸没有表述,口头交代常常被忽略,后续增加改线也都是需要时间。不仅是产品和施工之间的配合,还有产品与产品之间的配合没有提前有效沟通出详细图纸,施工方施工配合无从下手等待共同结果等。
还有施工过程中经常被忽略的一些小事影响工期,例如施工预埋产品没有提前安排及时送到现场等等。
从施工方来说:工艺和专业度不够,未仔细审图安图施工等,导致质量尺寸比例不合格,返工需要周期。另一方面是现在负责的施工方,没有一个正确的管理体系,计划排列相应的施工周期表,例如橱柜要在施工进场时现场复尺,出具橱柜的水电图,瓷砖吊顶完成后复尺,安排送货进场,安装,调试等多次与施工配合。每一个主材产品也一样需要分别多次进场与施工产生配合交代衔接,这就需要施工方对时间的管理足够专业。
例如:
项目 需通知厂家配合内容
1.橱柜预约测量;
2.安防音响智能系统厂家预约到场测量;
3.园林景观厂家预约到场测量布线;
4.电热水器预约测量;
5.浴室柜预约测量;
6.淋浴房预约测量;
7.门窗套及垭口预约测量;
8.楼梯预约测量;
辅材入场及水电改造线路放线估价 9.暖气预约改管;
10.铺装类石材及瓷砖合同内容确认(金额、图纸);
瓦工基层处理(铲墙皮、墙面找平找方、拆除部分修补、隔断墙垒砌、厨卫包立管等) 11.铺装类石材及瓷砖预约送货;
水电工施工(放130及30线、开槽及槽内做防水、布管、布线、盲板) 12.地暖及中央空调水电改造;
13.暖气现场改管摘片及打压测试;
14.橱柜现场初测确定水电路并回单;
15.浴室柜初测;
16.淋浴房初测及水电改造预埋件到位安装;
17.门窗套及垭口衬底通知修正;
18.通知洁具预埋件送货;
19.安防音响智能系统厂家到场布线;
20.园林景观厂家到场施工;
隐蔽验收(北方水电木验收,南方水电验收) 21.定制类石材安装(窗台板、垭口、台阶等);
22.通知壁纸签署预订单;
木工贴饰面 23.中央空调风口预约测量;
24.壁纸厂家测量;
瓦工墙面防水施工 25.橱柜预约复尺;
瓦工贴砖前厨卫墙面基层处理(找方找平) 26.铺装类石材及瓷砖到货及验货;
27.铝扣板吊顶预约测量;
28.浴室柜预约复尺;
29.淋浴房预约复尺;
30.门窗套及垭口预约复尺;
瓦工找地平(铺装木地板房间) 31.找平完成加15天养护期后,进行木地板测量及安装面验收;
32.衣帽间预约测量(要求厂家3天后现场测量);
瓦工厨卫贴墙砖(先厨房) 33.橱柜现场复尺;
34.浴室柜现场复尺;
35.淋浴房现场复尺;
36.门窗套及垭口现场复尺;
37.衣帽间预约测量(要求厂家3天后现场测量);
瓦工贴地砖 38.浴霸预约安装;
39.铝扣板吊顶预约安装;
40.楼梯预约复尺;
瓦工卫生间地面防水验收、坡度验收41.安防音响智能系统厂家到场安装(提前3天预约);
中期验收(2个前提,具体视分公司规定,南方验木工) 42.中央空调风口现场测量;
43.通知窗帘签订订单;
油工墙面表层精细处理(刮腻子) 44.暖气预约安装;
45.壁纸预约送货;
油工刷墙面第二遍面漆 46.暖气到货及安装;
47.壁纸到货及预安装面验收并铺贴;
48.洁具预约安装;
定制类产品预安装面验收(工程进度完工百分比95%确认) 49.洁具、卫浴五金件、灯具及开关面板通知到场安装。
工程竣工验收
用户评论(24)
小泽泽和小小昆 2022-07-27
浪漫不知足 2022-07-24
与空间DESIGN 2022-07-24 楼主
与空间DESIGN 2022-07-24 楼主
与空间DESIGN 2022-07-24 楼主
辛莫唁 2022-07-21
辛莫唁 2022-07-21
小泽泽和小小昆 2022-07-20
幸福的月野兔 2022-07-20
浪漫不知足 2022-07-19
奶油蘑菇汤! 2022-07-19
与空间DESIGN 2022-07-18 楼主
与空间DESIGN 2022-07-18 楼主
幸福的月野兔 2022-07-16
浪漫不知足 2022-07-16
与空间DESIGN 2022-07-16 楼主
与空间DESIGN 2022-07-16 楼主
与空间DESIGN 2022-07-16 楼主
与空间DESIGN 2022-07-16 楼主
Ron的金色飞贼 2022-07-16
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