家居装修，为什么一般装修完房子都要超出预算呢？

预算是什么？怎么做预算？大多数人根本就不懂的，好吗？！

普通人总以为，我要用多少钱装这个房子，心里大概有个底，这就是预算了；
又或者，我有10w的装修款，打算花1w到设计费里，花3w到基装，3w用到主材，3w用到家电…这就是预算。
这就完了？
得了吧，根本没完，远远不够，好吗？
预算到底应该怎么做？

要想预算出入少，预算清单还得是越细越好。
装修预算不止要做到对总体预算心里有数，还要做到对每一分付出都要了如指掌。
设计费用会是怎样的一个数目；基装会涉及到哪些项目，每个项目会有怎样的支出；主材有哪些，每一类会是怎样的一个花费；准备买哪些家电，每一个价格又是怎样的，心里通通都要清清楚楚的好吗？
按大项来说，一般预算的分配通常分为设计、基装（人工辅材）、主材、家具家电（软装），但是分到具体项目的话，得有几十上百个。
设计费用
一般来说，设计师的作用就是根据我们的创造力，做家居的布局，出相应的图纸，工地的巡查，预算的把控等。
因此，设计的费用会根据户型、风格、个人喜好、习惯、具体的房间布局，设计的复杂程度等因素息息相关。
总的来讲，设计费用基本会占到装修费用的10%左右。
基装费用

基装费用的计算，不止要对家庭结构、面积（客餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房、阳台…）布局了如指掌，对每种工序（拆墙砌墙、吊顶、地砖铺贴、墙砖铺贴、防水、墙面地面基层处理、乳胶漆）工艺的报价也要有所了解。
比如，客厅需要基层处理的面积有多少，价格怎样，刷漆的面积多少，单价如何，卫生间防水怎么做，做多少，价格几何，都需要写到报价里边。
▼像这样：

一般来说，基装费用占到装修费用的比例一般在30%左右。
当然，对一些辅材一定的了解也是必要的：
水电：特变电工、川路、塔牌、远东、熊猫、宝胜、正泰、晨光等；
网线：秋叶源、山泽、绿联、康普、安康普、罗格朗、普天、施耐德、一舟SHIP、兆龙；
线管：川路、多连、亚通；给水管品牌：伟星、日丰、联塑、中财、金牛、金牛角、瑞河、爱康；国外品牌：微法、法兰特、霍尼韦尔阔盛；
下水管：金牛、日丰、公元、中财、联塑、金德、伟星、亚通；
防水材料：东方雨虹、德高、百得、雷帝；水泥：拉法基、祁连山水泥、虹波、建福；
吊顶：圣戈班和龙牌；板材：诺斯邦。
一些工艺及报价，也是需要了解的：

A. 入户玄关客餐厅及过道
1. 保温层拆除 25-40元/㎡ （打拆及下楼人工费，不包括墙面抹灰）
2.构造柱、地梁、圈梁拆除 160-180元/m (打拆及垃圾搬运至物业指定位置)
3. 原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡ （剔除房屋现有白灰层-不含保温层与抹灰层-）
4. 隔墙抹灰 35-45元/㎡ （材料说明:水泥砂浆+人工费；工艺流程：墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平；工艺标准：整体平顺，无空鼓，无凹陷，阴阳角顺直。）
5. 天棚平顶（平顶无造型）150-180元/㎡ （材料说明：石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆）
6. 天棚矩形顶600宽以内 130-150元/m （材料说明：石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆）
7. 地砖正铺300*300-800*800 60-100元/㎡（材料说明：水泥+河沙+人工费。-砂浆层不超过4cm-工艺流程：清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝。工艺标准：平整，无空鼓，横竖缝贯通，缝宽均匀，花色均匀，无明显色差，无破损）

8. 地面地砖波导线增收人工费（直形边）25-35元/m（材料说明：水泥+河沙+人工费（砂浆层不超过4cm,含机具损耗，地砖及加工处理请客户自理））
9. 墙面基础处理 25-40元/㎡ (材料说明：腻子、环保胶水、石膏粉 工艺流程：清扫基层、刮腻子、找平、打磨。工艺标准：表面平整顺直，无刷痕，流坠，空鼓，砂眼；手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象)
10. 内墙漆 15-40元/㎡ (工艺流程：底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)
11. 门槛石铺贴 150-180元/块（材料说明：水泥，河沙。(砂浆层不超过4cm)）
B. 卧室、书房
1.原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡ （剔除房屋现有白灰层（不含保温层与抹灰层））
2.保温层拆除 25-40元/㎡ （打拆及下楼人工费，不包括墙面抹灰）
3.地面水泥沙浆找平（3mm内）30-40元/㎡（材料说明：水泥+河沙+人工费；工艺流程：调和沙浆-弹线定位-沙浆找平；工艺标准：大面平整，误差在5mm以内，无空鼓，起泡，泥浆饱满）
4.天棚平顶（平顶无造型）150-180元/㎡（材料说明：石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆）
5.石膏板窗帘盒（乳胶漆饰面）90-100元/m (石膏板、下料、制作等)

6.墙面基础处理25-40元/㎡ (材料说明：腻子、环保胶水、石膏粉 ；工艺流程：清扫基层、刮腻子、找平、打磨；工艺标准：表面平整顺直，无刷痕，流坠，空鼓，砂眼；手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象）
7.内墙漆 15-40元/㎡ (工艺流程：底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)
8.门槛石铺贴 150-180元/块 （材料说明：水泥，河沙。(砂浆层不超过4cm)）
c. 主卫生间
1.地面回填（厚度350mm以内）150-180元/㎡（材料说明：水泥+河沙+碳渣+找平人工费；工艺流程：碳渣回填-弹线定位-砂浆找平；工艺标准：回填饱满,大面平整，无空鼓、起泡、泥浆饱满）

2.墙、地面防水处理（双层）70-90元/㎡（柔韧性涂料防水+400克聚乙烯高分子复合防水卷材（三浆单层）+辅料+人工费（约定计算方式：厨房墙面上翻300mm，卫生间上翻1800mm）
3.地砖正铺300*300-800*800 60-100元/㎡ （材料说明：水泥+河沙+人工费；工艺流程：清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝；工艺标准：平整，无空鼓，横竖缝贯通，缝宽均匀，花色均匀，无明显色差，无破损）
4.墙砖正铺300*300-300*600 60-100元/㎡ （材料说明：水泥+河沙+人工费；工艺流程：清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝；工艺标准：平整，无空鼓，横竖缝贯通，缝宽均匀，花色均匀，无明显色差，无破损）
5.专用填缝剂勾缝 3-6元/㎡ （材料说明：普通填缝剂+人工勾缝）
6.门槛石铺贴 150-180元/块（材料说明：水泥，河沙）
D. 厨房、生活阳台

1.砖墙拆除（12墙）70-85元/㎡ （打拆及垃圾搬运至物业指定位置）
2.断面补齐 30-50元/㎡ （材料说明:水泥砂浆+人工；工艺流程：墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平；工艺标准：整体平顺，无空鼓，无凹陷，阴阳角顺直）
3.地砖正铺300*300-800*800 60-80元/㎡（ 材料说明：水泥+河沙+人工费；工艺流程：清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝；工艺标准：平整，无空鼓，横竖缝贯通，缝宽均匀，花色均匀，无明显色差，无破损）
4.墙砖正铺300*300-300*600 60-100元/㎡（ 材料说明：水泥+河沙+人工费；工艺流程：清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝；工艺标准：平整，无空鼓，横竖缝贯通，缝宽均匀，花色均匀，无明显色差，无破损）
5.专用填缝剂勾缝 3-6元/㎡（普通填缝剂+人工勾缝）
6.墙、地面防水处理（双层）70-90元/㎡（材料说明：柔韧性涂料防水+400克聚乙烯高分子复合防水卷材（三浆单层）+辅料+人工费）
7.包水管（双管）200-300元/根（材料说明：红砖+水泥+河沙+人工费（高度2800mm以内））
8.门槛石铺贴 150-180元/块（材料说明：水泥，河沙。(砂浆层不超过4cm)）
这些项目价格是装修相对有点品质的，可以参考一下，这个价格不是绝对的，当然有比这更贵的材料，也有更差的材料，要装的差不多可以住不错问题，基本要在这个区间之内。
如果选择和装修公司合作，一些可能遇到的增项也是要做好心理准备的：
▼仅橱柜一个项目，增项可能达到16项之多

1.瓷砖极其铺贴方式都有标配套餐（特殊工艺、波打线、美缝需要另外收费）
2.标准门洞，标配门套，标配门锁，合页，普通玻璃（改单推或是双推需另计，钢化玻璃另计 ）
3. 标配3m地柜+1m吊柜，其他超出部分按实际延米增加相应费用；
4.吊柜在橱柜地柜上方空白处制作，即无地柜处不配吊柜，包裹烟机排烟管、水管不在标准配置内；
5.标准柜体为平开门，柜内加活动隔板（水盆柜及特殊柜除外）；上翻门、下拉门、玻门 、抽屉，不在标准配置内。
6.不管是地柜、吊柜、还是台面、防水，都会有相应的规格，超出规格一律另行计价。
7.低于标配，或标配中的项目使用不到，一律不予减退。
8.台下盆工艺要求比台上盆高，一般标配中是台上盆，台下盆，台中盆都会另行计费。
9. 吊柜默认的是不到顶，到顶需要另外加钱。

10.标配内的五金，一般都是一些不知名的品牌，甚至有可能是商家都不知道厂家的一些品牌，如果要更换，需要加钱。（五金价格区间大，一个出轨下来一两千的差价也很正常）
11.橱柜把手，默认的一般是外凸形的。如果要换成内凹，或者隐藏型的，需要收费。
12.反弹器，默认的一般是国产的。然而国产和进口质量还是有差别的，有可能国产的就使用个一两年，进口的却是使用5、6年。
13.挡水条：普通的挡水条，一般都是切割台面黏贴。这样的后期会存在卫生死角的隐患。要改成一体式的挡水条，需另外计费。
14.胶水，默认为普通胶水，换成防霉玻璃胶需要收费。
15.踢脚板，公司配置一般也是常规的pvc。这种材质和处理方式，有不稳，容易松动的隐患，如果要换成好一点，需要加钱。
16.包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管，预算里都必须明确标出来，否则很容易被增项。
所以每一个条条框框都需要问清楚：做上翻门怎么收费，延长台面收费标准都要问清楚，否则很容易掉坑。
▼拆改

17.人工铲除可能只包含原始墙面白灰层，不包含铲除保温层及铲除后修复及抗裂处理。
18.拆墙，砌墙费用包含，面积是否也报够了呢？
▼水电

19.明明走大弯比较省钱，却偏偏忽悠你横平竖直；
20.明明新房不用全屋换线，却偏偏忽悠你全改；
21.开槽费用可能会根据混凝土和砖材分别计费；
22.水电计费有的按点位有的按米数算，按米算的套餐范围外要加钱，按点位计费，套餐外的点位要加钱。
23.绕线真的特别费钱；
24.线管每根单独穿管，积少成多，浪费的就不止一点点
怎么预防？
水电预放线可以有效防止施工方乱走线：装修前，施工方用墨盒弹线的方式，画出要走的线，用卷尺量出这些线的长度，就可以算出水电改造的费用了。有不合理的地方，有绕线的行为，都可以提前提出进行规避。地面布线点对点的方式可以省下一部分钱。新房装修没必要全部换线，旧房翻新需要全部换线。如果施工方建议你全屋换线，就要长个心眼了。线管不用每根单独穿管，按照规定来说一根PVC管里面应该是要穿至少三根电线的。
▼吊顶

25.吊顶是否包含在套餐内，是素线无造型，还是造型也包含在内？
▼瓷砖铺贴
26.瓷砖是否有面积限制？
27.地砖收了地砖费，踢脚线是否另算？
28.贴砖，非标转、人字拼、鱼骨拼需要另外计费吗？
29.地砖上墙需要加钱吗？
30.如果用薄贴法，抹灰找平报价了吗？
31.瓷砖对缝需要加钱吗？计算方法是怎样的？
32.地砖包含的是勾缝还是美缝，一定要看清楚！
33.波导线、腰线、拼花也需要另外收费吗？
通通都有可能是增项的项目！
▼乳胶漆

34.套餐里面的乳胶漆颜色，做限定了吗？（一般不超过2/3种颜色）
35.选用套餐外的颜色，或者超过颜色种类都需要另外加钱。
36.涂刷高度有的也有相应限制，超高收费。
其他
37.说好的实木门，能保证门扇，门框都是用的实木吗？非常规尺寸需要另收定制费吗？
38.门洞太高，要么出降门头的钱，要么加钱做门？
39.门槛石，入户门套，这些很细节，容易忽视的点，往往容易成为全包的漏项。
40.飘窗默认木质飘窗，如果需要更换石材，需要加钱。一般家里有3个飘窗，一个阳台，更换下来就是好几千。飘窗收了石材费用包含安装费用了吗？
41.选购马桶的时候，一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。一般商家默认的全包就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈，安装费另算。

42.包管标配有数量限制，超过需要另行收费。包管的方式（瓦工包管/橱柜包管），不做好标注，又是一个增项的可能。
43.地漏也会有数量限制，超过/更换需要另行计费。
44.空调出风口，超标准需另行计费。 45.材料搬运费、垃圾清理费，报价上是写清楚了吗？
装修公司超级擅长咬文嚼字，经常给你玩一些文字游戏，所以注意用词。
46.比如标配一词：标配是什么意思呢？意思就是标配之外的，都是需要另外计费的。
比如标配踢脚线、标配门吸，合页，门锁等。
47.也有很多报价单会多次出现：“公司专供”“特供”等词。其实也就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌，特有的厚度，其他地方找不到，所以叫做专供/特供款。
专供石膏阴角线，公司专供门槛石。
48.也有诸如小于等于，不超过，超出，意思都是只要超出标准，都是需要另外计费的意思。
49.装修公司常常在小字，或者有括号的地方做文章。这些地方往往是需要加钱/增项的内容。
同时，一些风险也是需要规避的：
返工成本

返工造成的人工、材料的浪费，也是成本。
比如，误拆了承重墙，不仅耽误工期，还是一笔不小的费用。比如，装到中途，发现不是自己想要的样子，一切又拆掉重来，其中的人工成本，材料成本，时间成本不言而喻
安全成本
存在安全事故风险，找个人装修如果出现伤亡事故，业主是有一定责任的，这种装修方式风险比较大。
维修成本
细节处理不到位，后期的调整、维修，也是成本。
墙面不平、收边粗糙、掉漆、防水出问题等等，等住几年后还得找人来修补甚至重装。
施工质量也不能保证，装完以后出了问题也找不到人。出问题只能另外找人维修，也是成本。
主材
定制、主材有哪些，价格怎样，用量是多少，通通都要做好清单。
▼如下

主材一般占装修费用的30%左右。
说一些主材的价格及品牌：
地砖
800*800的地砖价格在100-200元/平米，品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
墙砖
300*450的地砖价格在100-200元/平米，品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
地板

强化木地板价格120元/㎡左右，多层实木木地板价格在200元/平米以上。常用品牌瑞士卢森、菲林格尔、大自然、圣像、升达。
马桶或蹲便
好的马桶有上万元的，一般的马桶都在2000元左右，常用品牌：Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
浴室柜
浴室柜价格2000元左右。常用品牌：Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
花洒
价格1000元/套左右。常用品牌：Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
水槽

价格1000-2000元/套左右，品牌：摩恩、方太等。
油漆
价格1000元/5左右，墙面刷漆可以估一下。墙面是地面面积的2.5倍的样子，一套面漆可以刷40平墙面，底漆可以刷80平米墙面。常用品牌：多乐士、立邦、都芳、大师、芬琳。
柜子
橱柜一般3米地柜加1米吊柜是5000元左右，出超出延米是2000元/米。衣柜一般价格在700元/平米。常用品牌：欧派、百V、菲林等。
窗户

800-1200/平米， 窗户材质有断桥铝和塑钢，断桥铝要比塑钢贵。
卫浴吊顶
卫浴和厨房吊顶一般用的是铝扣板，价格一般100元/平米，品牌;奥普、友邦、法狮龙等。
门
复合门价格在1500元/樘，实木门在2500元/樘以上。品牌：梦天、霍尔茨、诺沃芬、大自然、骊住、欧派、TATA、千川、蒂露、美心、星星。
购买材料，当然得注意可能遇到的商家套路
自己买材料，不懂商家的套路，不熟悉市场+无规划，材料预算的增加，也都是成本。（同以上半包商家的套路）对材料用量预估不准确，造成材料的浪费，也是成本。
1. 地板你可以买升达的，也可以买圣象的，但千万别买成了升象的（有客户曾经问过我这个品牌^^）。
踢脚线和扣条可能还会有额外费用。
2. 瓷砖按片卖和按米卖是两个意思。300*300的砖，8块一片划算，还是60一平划算？

3. 做橱柜，要问清楚台面厚度，板材面板材料，拉手等级升级，套餐外水盆，铰链型号，柜体材料，改抽屉这些项目，超出套餐外需求，通通都是有可能需要增项的项目。做上翻门怎么收费，延长台面收费标准都要问清楚，否则很容易掉坑。
4. 实木门不要只看门扇，有的不良商家，说好的实木门，门扇是实木的，门框却是密度板的。
5. 贴砖如果是非标转、人字拼、鱼骨拼，都需要提前问好计费标准。
6. 选购马桶的时候，一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。不少商家不说配件安装的事，你默认的全包，他理解的就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈、安装费一切另算。
7. 包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管，预算里都必须明确标出来，否则很容易被增项。
8. 门洞太高，要么出降门头的钱，要么加钱做门。
9. 材料搬运费、垃圾清理费，要检查报价上是否有明确。否则后期就是得额外收钱。
10. 窗帘报价低？后面收费的项目会多到你无法想象

窗纱是需要单独购买的，幔头也是需要单独计费的，窗帘叉色多要是要加钱的，孔圈是需要单独收费的，杆子是需要单独收费的，头子是单独收费的，挂钩费用另收…
11. 别信了冒牌的邪，都芳经典漆可能就是借用借用名字，高仿你懂吗？
12. 所谓的特供款，就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌，特有的厚度，所以叫做特供款。
•细心的朋友也会发现，有的商家特别喜欢搞活动，各种活动层出不穷。这个月是国庆活动，下个月双11活动，下下个月又变成店庆活动…
有的业主朋友买材料就喜欢凑个热闹，殊不知，错开节假日（五一、十一）等高峰期才是明智的选择。毕竟，水涨船高，大家一窝蜂都往里挤的时候，不免有些商家从中作梗。
也要注意全屋定制可能踩的雷

全屋定制计算，有展开与投影两种方式：
▼按展开面积计算
这种计算方式是：将立体的柜子拆散，门板、柜体、五金及相关配件全部分开算（至于是否包含五金，拉链，需要具体咨询），最后各项费用相加得到总价。
一般来说，简单的就便宜点，复杂的就贵点，顾客，厂家都不吃亏。用什么东西花多少钱非常明细，所有的零件、价格都很清晰。
缺点是计算方式稍显复杂，很多顾客可能觉得麻烦。
▼按投影面积计算
即衣柜的正面面积（长度*高度）乘单价得到总价。
这种方式报价的，基本已包含基础款拉手（升级、换款需要加钱），基础五金（铰链、衣通），不含功能件（抽屉、裤架等）
投影面积计算的好处就是：好算，不用在乎衣柜内部的结构，哪怕柜子打满了层板，也是这个价（当然，也不排除有的商家对柜子的格局、层板的数量做限制）。
至于到底哪种方案更省钱，需要根据每个门店的报价计算才知道。
1.按投影计算的，要注意重复计算。
再从柜体格局上来说：
2.有柜门和没柜门价格不一样，移门套餐和平开门套餐，套餐不一样，收费不一样。

其中，也存在商家可能会加钱的项目：
3.有的商家可能对柜子的格局，层板的数量做了限定。也就是说，层板数量会影响衣柜的价格。
（报价针对最简单的柜体结构，需要增加板子数量就需要另外加钱）
4.有的商家对套餐价格颜色种类进行的限定。
比如：超出3种以上拼色门板需要加钱。
5.顶封板、侧封板，有些商家也会单独按米数计费。

6.也有的商家，对衣柜的数量/平方数进行了限定。超出数量/平方数需要改变计算方式。
比如，本来限定套餐是19999包20个平方，超出部分按1100计算（这种套餐小户型相对划算）。
7.套餐内价格，对板材的厚度进行了限定，需要增加板材
厚度的，需要加钱。
比如套餐内规定是5mm的背板，需要更换9mm背板，需要加钱。
8.有的商家对柜子/柜门尺寸做了所谓标准尺寸的限定，不在标准尺寸，需要单独收费。
比如，把柜体板材深度默认为60cm，超过60就加钱。
9.也有的商家榻榻米是有额外收费的。
比如报价899，但是榻榻米每平需要增收200元的一个费用。
家具家电

家里需要购置哪些家电，每个种类数量价格，都要了如指掌。
▼如图

家具家电占装修的百分比一般在30%的样子。
一些常见家电常用品牌：
电视品牌：小米，长虹，三星等
冰箱品牌：海尔，美的，西门子
洗衣机品牌：海尔，小天鹅，西门子
烟机灶具品牌：樱花，老板，方太
热水器品牌：前锋，史密斯，林内
空调品牌：美的，格力，三菱，大金，日立
电视品牌：小米，长虹，三星等
冰箱品牌：海尔，美的，西门子
洗衣机品牌：海尔，小天鹅，西门子
烟机灶具品牌：樱花，老板，方太
热水器品牌：前锋，史密斯，林内
空调品牌：美的，格力，三菱，大金，日立