出租小破楼神改造，198㎡轻奢顶复豪宅，挑空设计，不输顶奢别墅！

本案是一套老房子，原本是出租房，但现在业主潘先生想要收回重新改造翻新，业主夫妻二人与一双儿女，一共4口人居住。
关于改造方面的具体需求，潘先生这套顶复算上阁楼部分共198㎡，他对许多地方的格局规划都很不满意，空间的利用被大大浪费。
1、旧玄关阳台


▲老房改造前

原本的玄关一进门就是一堵墙，美观性十分差。北阳台潘先生只放置了一个水斗，空间都被浪费，想做鞋柜增加实用性。


2、旧餐厨狭小 


▲老房改造前


厨房的空间也比较狭小，而且电器都比较老旧，潘先生还想把洗碗机、烤箱等智能电器也放进来。餐厅的区域空间利用不够合理，厨房的小空间满足不了潘先生想要的双开门冰箱，想请设计师在餐厅区帮他设计一下。


3、旧楼梯位置不好

▲老房改造前


客厅的缺陷尤为明显，楼梯放置在这里影响了整个空间的视觉效果，空间使用率也被大大浪费了。

4、儿子房功能缺失


▲老房改造前


北卧的儿子房潘先生要求设计师改造出一个看书写字区，作为以后儿子的学习区域。

5、阁楼低矮，不好利用



▲老房改造前


阁楼的空间潘先生尤其不满，因为是斜顶，基本上空间都被浪费了，潘先生打算在二楼做上多个功能区，办公、储藏、洗衣，还有给孩子玩耍的娱乐区域等。

那么设计师究竟会把房子改造成什么样呢？

让我们一起拭目以待吧！


设/计/解/析
01一层主生活区





作为主生活区，一层的整体设计为三室二卫+餐客厅+厨房+5.4米客厅挑空层。



改造亮点：

① 独立玄关双储物柜加强收纳，玻璃外墙采光充足；
② 5.4m挑空客厅，优雅大气不输别墅豪宅；
③ 餐厅毗邻厨房，形成最短上菜动线；
④  将餐厅的背景墙延伸，刚好内嵌外移冰箱，背后刚好做个客卫收纳柜，U型厨房将空间利用最大化；



玄关
完善入户收纳




独立玄关处，左侧由厨房与墙的夹角空间规划为换鞋区，此处整面落地窗采光充足，通透敞亮。

将原本的矮柜改造成了现在的高柜，上方的空间被充分利用起来。北阳台也被纳入现在的玄关区域，作为鞋柜的空间。


客厅

深挖空间潜力





客厅是整体设计的亮点之一，客厅区域和二楼打通做成了挑高设计，楼梯区域被挪到了阳台的位置为整个客厅腾出了更多的空间。




客厅上方的挑空有5.4m高，两层高的落地窗，高级透光。



▲电视墙采用定制天然棕咖木格栅+玻璃展示格+定制天然岩板+地台组合呈现。




沙发背景墙选用了爵士白大理石纹路的岩板，与木栅格一起既简洁又时尚。



顶面交错的吊顶设计，配以旋转水晶吊灯，感官张力里展现出城市新贵低调奢华的生活方式。


餐厅

颜值与功能同步





餐厅与客厅自然流通，没有隔断，满足一家人的互动交流。用圆弧的造型替代了原本方形的吊顶和餐桌，潘先生想要的双开门冰箱也被放置在这里嵌入进柜体，充分利用了空间。





厨房

细节成就舒适





由于业主一家喜欢中式烹饪，所以采用了玻璃推拉门隔绝油烟气。

厨房U型设计，充分利用每一寸空间，“洗、切、炒、备”的下厨流程流畅合理，蒸烤箱、吸油烟机等电器安排，让一家四口的喜欢各种美食成为可能。




过道+一楼楼梯

细节成就舒适






考虑到未来的行走安全，设计师将多种灯光组合规划，阶梯隐藏灯带，打造行走的舒适和高级优雅。



尽头的kaws:seeing/watching 装饰画延伸客厅的基调，与玄关餐厅的背景画相呼应，潮流橙色，让空间的视觉艺术感达到平衡。


主卧

探索人居更多可能




主卧在一楼过道尽头，是自带卫生间的套房。卧室没有复杂的装饰，但灯光、线条、色彩营造出了卧室与众不同的立体感，无主灯设计、创意鱼骨纹木地板拼接凸显了时尚美学。



软包床头背景减噪吸音，高级灰皮床，以舒适为主，在这里，时间是缓慢而有质感的。



整面墙的到顶衣柜、起夜兼阅读吊灯、双控开关、床头插座，遥遥相望的净次衣架，还能准备第二天的穿搭，给予业主夫妻最便捷舒适的起居体验。




# 内卫 



将原本的衣帽间打通纳入主卫，便有更多的空间来容纳浴缸满足潘先生爱人的泡澡需求。






女孩房

百搭生长可能


纯粹、放松、舒适，是业主对女孩房设计所坚持的格调。整体简约纯白的硬装，让软装、色彩百变成为可能，满足女儿不同成长时期的审美需求。




女儿房设计了一个榻榻米，舒适生活的同时也保证了储物空间。榻榻米的衣柜连通书桌书架，不论是办公还是娱乐都很方便。




吊柜开放格收纳女儿喜欢的各种手办玩偶，书柜两个台灯的使用，让光照无死角，细节之处彰显生活的体贴。



男孩房

趣味创意个性空间



结合男孩子的性别属性，男孩房以蓝色调+灰白色呈现，墨蓝皮革软床，雾霾蓝窗帘深浅和谐统一，床头竖线条浅灰色墙咔让空间更高级显大，顶部创意飞机吊灯带来个性与趣味。



男孩房进门处，几何隔板的墙面收纳展示架，满足儿子乐高、地球仪等兴趣爱好展示的乐趣，搭配线条书桌椅+学习椅，形成一处时尚简约学习区。


外卫

干湿三分离






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由于外卫面积足够，可以实现干湿三分离，可以同时多人使用，避免一家四口和客人来时，卫生间使用高峰的压力。

洗漱干区延伸的墙十分巧妙，看似恰到好处，细想拍案叫绝。一墙三用，除了背面内嵌冰箱，方正过道，还能当做展示墙，展现业主心爱的孙悟空手办，潮流时尚味尽显。


阳台

多功能生活区


客厅阳台用木饰面装饰垭口，没做隔断，两层采光让客厅空间敞亮通透，高级豪宅范。



一楼的阳台区域多为功能性，是晾晒的地方，顺着自动楼梯上去则是二楼的休闲阳光房区域。



02
二层休闲娱乐区





△二层设计方案前后图（点击可放大）



▲二楼楼梯口

二楼是一个顶层阁楼区，我们将其划分成三个区域：娱乐房、洗衣房、客卧+客卫、储藏室，让空间充分利用，功能完善。

楼梯安置在了层高比较高的地方，防止磕碰。


书房

半开放式独立




在客餐厅二楼楼上，设计了办公区，旁边是一排矮柜，不仅保证了采光收纳储藏的空间也足够。在另一边设计了一排展示柜，嵌入灯带方便照明。


娱乐区

理想休闲模式




儿童休闲房，设计了一个榻榻米作为踏步台阶，小书桌、懒人沙发、储藏柜一应俱全，可以在这里尽情玩耍。



洗衣房

功能齐全完善





衣机和带搓板的台盆都被设计在洗衣房里，储藏矮柜里也能存放一些洗漱用品。设计师还在这里改造出了一个马桶，方便潘先生在二楼办公的时候使用。